Istra, Pićan, građevinsko zemljište, 1.687 m²

Pićan

49.000€

29 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

1687 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 49.000€

Površina: 1687 m2 (29 €/m2)

Udaljenost od mora: 16000m

Ažuriran: 30.10.2026

ID: 118569

Opis

Prodaje se građevinsko zemljište u Pićnu, 1.687 m², pravilnog oblika, s idejnim projektom te pogledom na okolna brda, zapadnom orijentacijom i mogućnošću formiranja dviju građevnih čestica.

Na prodaju je građevinsko zemljište površine 1.687 m², smješteno u Pićnu.
Parcela je pravilnog oblika, što omogućuje dobru organizaciju prostora i pruža mogućnost formiranja dviju građevnih čestica.

Zemljište je orijentirano prema zapadu, a s njega se pruža pogled na okolna brda.
Zapadna orijentacija omogućuje dobro korištenje poslijepodnevne sunčeve svjetlosti.

Izrađen je idejni projekt i redan na uvjete, čime je pripremljena početna dokumentacija za daljnji postupak ishođenja građevinske dozvole.

Pristup zemljištu osiguran je putem javnog dobra, makadamskim putem duljine približno 50 metara, koji se spaja na asfaltiranu cestu.

Struja i kanalizacija prolaze neposredno uz zemljište, a voda se nalazi na udaljenosti od približno 70 metara.

Udaljenost od obližnjih mjesta i plaža:
• Plaža u Plomin Luci: 16 km
• Plaže u Rapcu: 25 km
• Pazin: 11 km
• Labin: 18 km
• Zračna luka Pula: 47 km

Zahvaljujući površini, pravilnom obliku i mogućnosti formiranja dviju građevnih čestica, zemljište predstavlja zanimljivu opciju za gradnju obiteljske kuće ili razmatranje dvaju odvojenih građevinskih projekata, uz prethodnu provjeru prostorno-planskih uvjeta.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjeti

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pićan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 49.000 € Prosjek: 77.856 € · -37% (ispod prosjeka)
Medijana: 60.500 € · -19% (ispod medijane)

32.500 € Prosjek · Medijana 275.000 €

Cijena / m²: 29 €/m² Prosjek: 57 €/m² · -49% (ispod prosjeka)
Medijana: 49 €/m² · -41% (ispod medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 115 €/m²

Prosječna cijena

77.856 €

Medijana: 60.500 €

Prosječna površina

2.692,9 m²

Medijana: 1.459,0 m²

Prosječna cijena / m²

57 €/m²

Medijana: 49 €/m²

Raspon cijena

32.500 – 275.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 53 €/m² Najskuplje: 53 €/m²

Jakomići 53 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Jakomići ima prosječno 53 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 41.650 € i površinom oko 781,5 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Pićan medijana cijene je 60.500 € (prosjek 77.856 €), a medijana po m² 49 €/m² (prosjek 57 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	308.240 €	136 € +178%	465 €	18
Rijeka	223.000 €	136 € +178%	299 €	51
Zadar	144.000 €	131 € +167%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +155%	336 €	5
Zagreb	180.000 €	90 € +84%	175 €	46
Pićan trenutni	60.500 €	49 €	57 €	39

Za zemljište u Pićan trenutno imamo 39 aktivnih oglasa. Na temelju 34 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 77.856 €, prosječna površina 2.692,9 m², a prosječna cijena po m² oko 57 €/m². Raspon cijena kreće se od 32.500 – 275.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 34 sličnih oglasa u Pićan (ukupno 39 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Pićan je 12% oglasa za zemljište (4 od 34 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 51% (oko 264.948 €).

Sniženih oglasa

12%

4/34

Prosj. sniženje

51%

Prosj. iznos

264.948 €

U Pićan najviše oglasa (76%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (76%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (3%).

do 100.000 € 26 ogl. · 76%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Pićan

Ovaj oglas košta 49.000 €, što je ispod prosjeka (37%) i ispod medijane (19%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 77.856 €, a medijana 60.500 €. Tržišni raspon kreće se od 32.500 do 275.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 29 €/m², što je ispod prosjeka (49%) i ispod medijane (41%). Prosjek za zemljište u Pićanu je oko 57 €/m², medijana 49 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 115 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Pićanu iznosi 77.856 €, a medijana 60.500 €. Raspon cijena kreće se od 32.500 do 275.000 €, na temelju 34 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Pićanu iznosi oko 57 €/m², medijana je 49 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 115 €/m².

Trenutno imamo 39 aktivnih oglasa za zemljišta u Pićanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 34 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.692,9 m² (medijana 1.459,0 m²), s rasponom od 460,0 do 21.359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 39 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Pićanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 77.856 € (medijana 60.500 €), prosječna površina 2.692,9 m² (medijana 1.459,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.