Zemljiste, Pićan 534m² - 57.000 €

Novo 6

Pićan, građevinsko zemljište 534 m², projekt kuće, bazen

Pićan, građevinsko zemljište 534 m², projekt kuće, bazen — fotografija 2

Pićan, građevinsko zemljište 534 m², projekt kuće, bazen — fotografija 3

Pićan, građevinsko zemljište 534 m², projekt kuće, bazen — fotografija 4

Pićan, građevinsko zemljište 534 m², projekt kuće, bazen — fotografija 5

Pićan, građevinsko zemljište 534 m², projekt kuće, bazen — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

534 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 57.000€

Površina: 534 m2 (106 €/m2)

Udaljenost od mora: 17000m

Ažuriran: 03.10.2026

ID: 116035

Opis

Građevinsko zemljište u Pićnu, 534 m², pravilnog oblika, s infrastrukturom uz parcelu, predanom dokumentacijom i projektom kuće s bazenom.

Na prodaju je građevinsko zemljište u Pićnu površine 534 m², pravilnog oblika, uredno očišćeno i s uređenim pristupnim putem.
Zemljište se nalazi u mirnom okruženju i pruža prekrasan pogled na okolni krajolik. Struja i voda nalaze se na samoj parceli.
Za zemljište je predana dokumentacija za građevinsku dozvolu.

Projektom je predviđena prizemna kuća neto stambene površine 84,30 m².
Predviđen je funkcionalan raspored koji uključuje:
- open space kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak
- dvije spavaće sobe
- kupaonicu
- vešeraj
- gostinjski WC
- natkrivenu terasu

Projektom je predviđen i bazen, čime je osiguran dodatni sadržaj za boravak i opuštanje na otvorenom.

Pravilna parcela, riješen pristup, infrastruktura na samom zemljištu te već predana dokumentacija za građevinsku dozvolu predstavljaju glavne prednosti ove nekretnine.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 50156

Tina Širol
Agent s licencom
Mob: + 385 95 825 4533... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pićan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 57.000 € Prosjek: 79.870 € · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 61.000 € · -7% (ispod medijane)

32.500 € Prosjek · Medijana 275.000 €

Cijena / m²: 107 €/m² Prosjek: 58 €/m² · +84% (iznad prosjeka)
Medijana: 49 €/m² · +118% (iznad medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 115 €/m²

Prosječna cijena

79.870 €

Medijana: 61.000 €

Prosječna površina

2.841,5 m²

Medijana: 1.205,5 m²

Prosječna cijena / m²

58 €/m²

Medijana: 49 €/m²

Raspon cijena

32.500 – 275.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 53 €/m² Najskuplje: 53 €/m²

Jakomići 53 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Jakomići ima prosječno 53 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 41.650 € i površinom oko 781,5 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Pićan medijana cijene je 61.000 € (prosjek 79.870 €), a medijana po m² 49 €/m² (prosjek 58 €/m²) - skuplje od Pula (195 €/m²) i Rijeka (151 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pula	145.000 €	195 € +298%	237 €	101
Rijeka	240.000 €	151 € +208%	288 €	51
Split	308.240 €	136 € +178%	465 €	18
Zadar	149.562 €	131 € +167%	203 €	33
Zagreb	231.000 €	120 € +145%	214 €	5
Pićan trenutni	61.000 €	49 €	58 €	36

Za zemljište u Pićan trenutno imamo 36 aktivnih oglasa. Na temelju 30 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 79.870 €, prosječna površina 2.841,5 m², a prosječna cijena po m² oko 58 €/m². Raspon cijena kreće se od 32.500 – 275.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 30 sličnih oglasa u Pićan (ukupno 36 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Pićan je 10% oglasa za zemljište (3 od 30 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 62% (oko 349.663 €).

Sniženih oglasa

10%

3/30

Prosj. sniženje

62%

Prosj. iznos

349.663 €

U Pićan najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (77%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (3%).

do 100.000 € 23 ogl. · 77%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Pićan

Ovaj oglas košta 57.000 €, što je ispod prosjeka (29%) i ispod medijane (7%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 79.870 €, a medijana 61.000 €. Tržišni raspon kreće se od 32.500 do 275.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 107 €/m², što je iznad prosjeka (84%) i iznad medijane (118%). Prosjek za zemljište u Pićanu je oko 58 €/m², medijana 49 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 115 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Pićanu iznosi 79.870 €, a medijana 61.000 €. Raspon cijena kreće se od 32.500 do 275.000 €, na temelju 30 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Pićanu iznosi oko 58 €/m², medijana je 49 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 115 €/m².

Trenutno imamo 36 aktivnih oglasa za zemljišta u Pićanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 30 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.841,5 m² (medijana 1.205,5 m²), s rasponom od 460,0 do 21.359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 36 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Pićanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 79.870 € (medijana 61.000 €), prosječna površina 2.841,5 m² (medijana 1.205,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.