Reklama

Pićan, građevinsko zemljište, 461 m², projekt katnice, bazen

Pićan

53.000€

114 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

461 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
53.000€
Površina
461 m2 (114 €/m2)
Udaljenost od mora
17000m
Ažuriran
03.10.2026
ID
116034
Reklama

Opis

Građevinsko zemljište u Pićnu, 461 m², s predanom dokumentacijom za građevinsku dozvoli, infrastrukturom uz parcelu i projektom katnice od 102,45 m² s bazenom i 2 parkirna mjesta.

Na prodaju je građevinsko zemljište u Pićnu površine 461 m², pravilnog oblika, uredno očišćeno i s uređenim pristupnim putem.
Parcela pruža lijep pogled na okolni krajolik.

Za zemljište je predana dokumentacija za građevinsku dozvolu, a struja i voda nalaze se uz samo zemljište.

Projektom je predviđena moderna katnica neto stambene površine 102,45 m².
Prizemlje površine 60,15 m² obuhvaća open space kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, jednu spavaću sobu s vlastitom kupaonicom, vešeraj,
gostinjski WC i izlaz na natkrivenu terasu
Na katu površine 42,30 m² predviđene su još dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom.

Na okućnici je projektom predviđen bazen, prostor za druženje te dva parkirna mjesta.

Zemljište se nalazi u mirnom okruženju Pićna, uz prirodu i zelenilo, a već predana dokumentacija i dostupna infrastruktura omogućuju jednostavniju realizaciju planirane gradnje.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 50157

Tina Širol
Agent s licencom
Mob: + 385 95 825 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 ... Prikaži broj
E-mail: tina

Reklama

Tržišna analiza - Pićan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 53.000 € Prosjek: 79.870 € · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 61.000 € · -13% (ispod medijane)
32.500 € Prosjek · Medijana 275.000 €
Cijena / m²: 115 €/m² Prosjek: 58 €/m² · +98% (iznad prosjeka)
Medijana: 49 €/m² · +135% (iznad medijane)
2 €/m² Prosjek · Medijana 115 €/m²

Prosječna cijena

79.870 €

Medijana: 61.000 €

Prosječna površina

2.841,5 m²

Medijana: 1.205,5 m²

Prosječna cijena / m²

58 €/m²

Medijana: 49 €/m²

Raspon cijena

32.500 – 275.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 53 €/m² Najskuplje: 53 €/m²
Jakomići 53 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Jakomići ima prosječno 53 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 41.650 € i površinom oko 781,5 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Pićan medijana cijene je 61.000 € (prosjek 79.870 €), a medijana po m² 49 €/m² (prosjek 58 €/m²) - skuplje od Pula (195 €/m²) i Rijeka (151 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Pula 145.000 € 195 € +298% 237 € 101
Rijeka 240.000 € 151 € +208% 288 € 51
Split 308.240 € 136 € +178% 465 € 18
Zadar 149.562 € 131 € +167% 203 € 33
Zagreb 231.000 € 120 € +145% 214 € 5
Pićan trenutni 61.000 € 49 € 58 € 36

Za zemljište u Pićan trenutno imamo 36 aktivnih oglasa. Na temelju 30 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 79.870 €, prosječna površina 2.841,5 m², a prosječna cijena po m² oko 58 €/m². Raspon cijena kreće se od 32.500 – 275.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 30 sličnih oglasa u Pićan (ukupno 36 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Pićan je 10% oglasa za zemljište (3 od 30 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 62% (oko 349.663 €).

Sniženih oglasa

10%

3/30

Prosj. sniženje

62%

Prosj. iznos

349.663 €

U Pićan najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (77%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (3%).

do 100.000 € 23 ogl. · 77%

Česta pitanja o nekretninama u Pićan

Ovaj oglas košta 53.000 €, što je ispod prosjeka (34%) i ispod medijane (13%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 79.870 €, a medijana 61.000 €. Tržišni raspon kreće se od 32.500 do 275.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 115 €/m², što je iznad prosjeka (98%) i iznad medijane (135%). Prosjek za zemljište u Pićanu je oko 58 €/m², medijana 49 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 115 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Pićanu iznosi 79.870 €, a medijana 61.000 €. Raspon cijena kreće se od 32.500 do 275.000 €, na temelju 30 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Pićanu iznosi oko 58 €/m², medijana je 49 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 115 €/m².

Trenutno imamo 36 aktivnih oglasa za zemljišta u Pićanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 30 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.841,5 m² (medijana 1.205,5 m²), s rasponom od 460,0 do 21.359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 36 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Pićanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 79.870 € (medijana 61.000 €), prosječna površina 2.841,5 m² (medijana 1.205,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

53.000 €

Kontakt