Zemljiste, Pićan 461m² - 53.000 €

Novo 6

PIĆAN, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE ZA KUĆU S BAZENOM

PIĆAN, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE ZA KUĆU S BAZENOM — fotografija 2

PIĆAN, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE ZA KUĆU S BAZENOM — fotografija 3

PIĆAN, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE ZA KUĆU S BAZENOM — fotografija 4

PIĆAN, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE ZA KUĆU S BAZENOM — fotografija 5

PIĆAN, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE ZA KUĆU S BAZENOM — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

461 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 53.000€

Površina: 461 m2 (114 €/m2)

Ažuriran: 03.11.2026

ID: 118863

Opis

PIĆAN, u ponudi imamo građevinsko zemljište površine 461 m², smješteno na mirnoj lokaciji okruženoj zelenilom i istarskim krajolikom. Parcela je pravilnog oblika, očišćena i spremna za gradnju, s uređenim pristupnim putem, dok se priključci vode i električne energije nalaze uz zemljište.
Predana je dokumentacija za građevinsku dozvolu, a projektom je predviđena moderna katnica neto površine 102,45 m² s tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, prostranim dnevnim prostorom, natkrivenom terasom, bazenom i sunčalištem. Nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za izgradnju vlastite kuće za odmor ili investiciju u turistički najam.

Pićan je šarmantno istarsko mjesto bogate povijesti i autentičnog mediteranskog ugođaja, smješteno među zelenim brežuljcima i netaknutom prirodom. Njegove slikovite ulice, kulturna baština i panoramski pogledi pružaju poseban osjećaj mira i privatnosti. Spoj prirodnih ljepota, tradicionalnog istarskog ambijenta i blizine obale čini Pićan idealnim izborom za opuštanje, odmor ili ulaganje u turističku nekretninu.

Za ostale informacije obratite se s povjerenjem.

ID KOD AGENCIJE: 8942

David Roce
Agent s licencom
Mob: + 385 99 759 1558... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: david@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pićan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 53.000 € Prosjek: 76.273 € · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 60.000 € · -12% (ispod medijane)

32.500 € Prosjek · Medijana 275.000 €

Cijena / m²: 115 €/m² Prosjek: 59 €/m² · +95% (iznad prosjeka)
Medijana: 50 €/m² · +130% (iznad medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 115 €/m²

Prosječna cijena

76.273 €

Medijana: 60.000 €

Prosječna površina

2.538,2 m²

Medijana: 1.360,0 m²

Prosječna cijena / m²

59 €/m²

Medijana: 50 €/m²

Raspon cijena

32.500 – 275.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 53 €/m² Najskuplje: 53 €/m²

Jakomići 53 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Jakomići ima prosječno 53 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 41.650 € i površinom oko 781,5 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Pićan medijana cijene je 60.000 € (prosjek 76.273 €), a medijana po m² 50 €/m² (prosjek 59 €/m²) - skuplje od Rijeka (172 €/m²) i Split (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rijeka	230.000 €	172 € +244%	320 €	47
Split	308.240 €	136 € +172%	465 €	18
Zadar	144.000 €	131 € +162%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +150%	336 €	5
Zagreb	180.000 €	90 € +80%	175 €	46
Pićan trenutni	60.000 €	50 €	59 €	42

Za zemljište u Pićan trenutno imamo 42 aktivnih oglasa. Na temelju 37 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 76.273 €, prosječna površina 2.538,2 m², a prosječna cijena po m² oko 59 €/m². Raspon cijena kreće se od 32.500 – 275.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 37 sličnih oglasa u Pićan (ukupno 42 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Pićan je 11% oglasa za zemljište (4 od 37 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 51% (oko 264.948 €).

Sniženih oglasa

11%

4/37

Prosj. sniženje

51%

Prosj. iznos

264.948 €

U Pićan najviše oglasa (78%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (78%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (3%).

do 100.000 € 29 ogl. · 78%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Pićan

Ovaj oglas košta 53.000 €, što je ispod prosjeka (31%) i ispod medijane (12%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 76.273 €, a medijana 60.000 €. Tržišni raspon kreće se od 32.500 do 275.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 115 €/m², što je iznad prosjeka (95%) i iznad medijane (130%). Prosjek za zemljište u Pićanu je oko 59 €/m², medijana 50 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 115 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Pićanu iznosi 76.273 €, a medijana 60.000 €. Raspon cijena kreće se od 32.500 do 275.000 €, na temelju 37 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Pićanu iznosi oko 59 €/m², medijana je 50 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 115 €/m².

Trenutno imamo 42 aktivnih oglasa za zemljišta u Pićanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 37 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.538,2 m² (medijana 1.360,0 m²), s rasponom od 460,0 do 21.359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 42 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Pićanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 76.273 € (medijana 60.000 €), prosječna površina 2.538,2 m² (medijana 1.360,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.