Reklama

Istra, priobalno područje : Studio s velikom terasom

Poreč

135.000€

5 400 €/m2

Tip

Apartman

Površina

25 m2

Struktura

1

Detalji

Tip
Apartman
Struktura
1
Cijena
135.000€
Površina
25 m2 (5 400 €/m2)
Kat
1
Terasa
Da
Udaljenost od mora
300m
Ažuriran
21.09.2026
ID
115209
Reklama

Opis

Ugodna garsonijera ukupne površine 25 m² prodaje se u Istri, svega približno 300 metara od mora. Stan se nalazi na prvom katu i nudi praktičan raspored koji učinkovito koristi raspoloživi unutarnji prostor.

Nekretnina je uređena kao funkcionalna garsonijera, zbog čega je pogodna za ugodne boravke tijekom odmora, kratkoročni smještaj ili investicijske svrhe. Unatoč kompaktnoj kvadraturi, stan pruža dobro organiziran stambeni prostor sa svime što je potrebno za praktično svakodnevno korištenje.

Jedna od najatraktivnijih značajki nekretnine je velika terasa koja značajno proširuje korisni stambeni prostor. Okružena zelenilom, terasa pruža ugodan osjećaj privatnosti i stvara privlačan vanjski prostor za opuštanje, objedovanje, čitanje ili uživanje u mediteranskoj atmosferi.

Mirno i zeleno okruženje dodatno povećava privlačnost stana te pruža opušteniji ambijent udaljen od užurbanih urbanih područja. Kombinacija velike terase i blizine obale čini ovu nekretninu posebno zanimljivom kupcima koji traže kompaktan dom uz more.

Stan se nalazi na prvom katu, a unutarnju površinu od 25 m² nadopunjuje prostrana vanjska terasa. Zahvaljujući praktičnoj veličini, nekretnina je jednostavna za održavanje, dok vanjski prostor pruža dodatnu udobnost koja je osobito vrijedna tijekom toplijih mjeseci.

More je udaljeno svega približno 300 metara, što omogućuje jednostavan pristup obali i olakšava svakodnevno uživanje u kupanju, šetnjama u

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 135.000 € Prosjek: 282.620 € · -52% (ispod prosjeka)
Medijana: 250.000 € · -46% (ispod medijane)
130.000 € Prosjek · Medijana 1.200.000 €
Cijena / m²: 5.400 €/m² Prosjek: 4.247 €/m² · +27% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.105 €/m² · +32% (iznad medijane)
2.272 €/m² Prosjek · Medijana 6.404 €/m²

Prosječna cijena

282.620 €

Medijana: 250.000 €

Prosječna površina

68,1 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.247 €/m²

Medijana: 4.105 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 1.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.540 €/m² Najskuplje: 4.540 €/m²
Červar-Porat 4.540 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.540 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 145.000 € i površinom oko 32,5 m².

Za apartman u Poreč trenutno imamo 27 aktivnih oglasa. Na temelju 27 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 282.620 €, prosječna površina 68,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.247 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 1.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 27 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 27 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: apartman, prodaja.

U Poreč je 19% oglasa za apartman (5 od 27 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 78.000 €).

Sniženih oglasa

19%

5/27

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

78.000 €

U Poreč najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (4%).

iznad 500.000 € 1 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 4 ogl. · 15%
30 – 50 m² 6 ogl. · 22%
50 – 70 m² 6 ogl. · 22%
70 – 100 m² 9 ogl. · 33%
100 – 150 m² 1 ogl. · 4%
iznad 150 m² 1 ogl. · 4%

U Poreč najviše je trosoban stan (50% ponude, prosječno 3.942 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.821 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosjek 3.942 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.890 €/m²).

Dvosoban stan 4.821 €/m² · 8 ogl. · 31%
Trosoban stan 3.942 €/m² · 13 ogl. · 50%
Četverosoban stan 3.890 €/m² · 5 ogl. · 19%

Među oglasima za apartman u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Parkirno mjesto (59%), Garaža (4%).

Terasa 19 od 27 ogl. · 70%
Parkirno mjesto 16 od 27 ogl. · 59%
Garaža 1 od 27 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 135.000 €, što je ispod prosjeka (52%) i ispod medijane (46%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 282.620 €, a medijana 250.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 1.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.400 €/m², što je iznad prosjeka (27%) i iznad medijane (32%). Prosjek za apartman u Poreč je oko 4.247 €/m², medijana 4.105 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.272 – 6.404 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za apartmane u Poreč iznosi 282.620 €, a medijana 250.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 1.200.000 €, na temelju 27 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za apartmane u Poreč iznosi oko 4.247 €/m², medijana je 4.105 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.272 do 6.404 €/m².

Trenutno imamo 27 aktivnih oglasa za apartmane u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 27 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 68,1 m² (medijana 66,0 m²), s rasponom od 25,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 27 aktivnih oglasa, tržište za apartmane u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 282.620 € (medijana 250.000 €), prosječna površina 68,1 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

135.000 €

Kontakt