Istra, Poreč : Moderan stan 66 m² s pogledom na more
Poreč
255.000€
3 863 €/m2
Tip
Apartman
Površina
66 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Apartman
- Struktura
- 3
- Cijena
- 255.000€
- Površina
- 66 m2 (3 863 €/m2)
- Kat
- 2
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 21.10.2026
- ID
- 113797
Opis
Moderan dvosobni stan ukupne površine 66,01 m² nudi se na prodaju u Poreču, u Istri, u novoizgrađenoj stambenoj zgradi sa samo osam stambenih jedinica. Smješten na drugom katu u mirnoj slijepoj ulici, stan objedinjuje funkcionalan suvremeni raspored, pogled prema moru, dodatni prostor za odlaganje i galeriju, energetski učinkovite značajke gradnje te praktičnu blizinu svih važnih sadržaja potrebnih za svakodnevni život.
Stan je pažljivo organiziran kako bi pružio udoban i praktičan životni prostor pogodan za stalno stanovanje, odmor ili investiciju u nekretninu u Poreču. Središnji dnevni dio uređen je prema konceptu otvorenog prostora koji skladno povezuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju. Takav raspored stvara prostrano i ugodno okruženje za svakodnevni obiteljski život, pripremu obroka, zajedničko objedovanje i druženje s gostima.
Velika staklena stijena u dnevnom boravku omogućuje obilje prirodne svjetlosti u interijeru, a istodobno vizualno povezuje unutarnji životni prostor s vanjskim dijelom. Iz dnevnog boravka omogućen je izravan izlaz na natkrivenu terasu s ugodnim pogledom prema moru. Natkrivena terasa predstavlja vrijedno proširenje glavnog dnevnog prostora te pruža privlačno mjesto za jutarnju kavu, opuštanje na otvorenom ili uživanje u atmosferi istarske obale.
Stan raspolaže s dvije spavaće sobe, čime pruža udoban smještaj za par, obitelj ili goste. Jedna od spavaćih soba dodatno ima lođu koja predstavlja ko
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 243.665 € · +5% (iznad medijane)
Medijana: 4.092 €/m² · -6% (ispod medijane)
Prosječna cijena
285.840 €
Medijana: 243.665 €
Prosječna površina
70,9 m²
Medijana: 62,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.098 €/m²
Medijana: 4.092 €/m²
Raspon cijena
130.000 – 1.200.000 €
Kratki vodič po kvartu
Červar-Porat ima prosječno 4.511 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 144.167 € i površinom oko 32,5 m².
Za apartman u Poreč trenutno imamo 33 aktivnih oglasa. Na temelju 32 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 285.840 €, prosječna površina 70,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.098 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 1.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 32 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 33 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: apartman, prodaja.
U Poreč je 16% oglasa za apartman (5 od 32 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 78.000 €).
Sniženih oglasa
16%
5/32
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
78.000 €
U Poreč najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (6%).
Najčešća kvadratura u Poreč je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (6%).
U Poreč najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 3.801 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.566 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.801 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.983 €/m²).
Među oglasima za apartman u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Parkirno mjesto (63%), Garaža (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 255.000 €, što je ispod prosjeka (11%) i iznad medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 285.840 €, a medijana 243.665 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 1.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.864 €/m², što je ispod prosjeka (6%) i ispod medijane (6%). Prosjek za apartman u Poreč je oko 4.098 €/m², medijana 4.092 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.272 – 6.404 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za apartmane u Poreč iznosi 285.840 €, a medijana 243.665 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 1.200.000 €, na temelju 32 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za apartmane u Poreč iznosi oko 4.098 €/m², medijana je 4.092 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.272 do 6.404 €/m².
Trenutno imamo 33 aktivnih oglasa za apartmane u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 32 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 70,9 m² (medijana 62,0 m²), s rasponom od 25,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 33 aktivnih oglasa, tržište za apartmane u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 285.840 € (medijana 243.665 €), prosječna površina 70,9 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
250.000 € 2.273 €/m²
PRILIKA! Istra, Poreč: Dvosoban stan s velikom terasom i okućnicom
Poreč
- 110 m²
250.000 € 2.273 €/m²
PRILIKA! Istra, Poreč: Dvosoban stan s velikom terasom i okućnicom
Poreč
- 110 m²
210.000 € 3.621 €/m²
Šarmantan stan na posljednjem katu u blizini starogradske jezgre Poreča – s
Poreč
- 58 m²