Apartman, Poreč 42m² - 269.000 €

6

Istra, Poreč: Moderan stan na najpoželjnijoj lokaciji

Istra, Poreč: Moderan stan na najpoželjnijoj lokaciji — fotografija 2

Istra, Poreč: Moderan stan na najpoželjnijoj lokaciji — fotografija 3

Istra, Poreč: Moderan stan na najpoželjnijoj lokaciji — fotografija 4

Istra, Poreč: Moderan stan na najpoželjnijoj lokaciji — fotografija 5

Istra, Poreč: Moderan stan na najpoželjnijoj lokaciji — fotografija 6

Tip

Apartman

Površina

42 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Apartman

Struktura: 2

Cijena: 269.000€

Površina: 42 m2 (6 404 €/m2)

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 200m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 04.10.2026

ID: 113708

Opis

Potpuno renoviran i moderno uređen stan prodaje se na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Poreču, svega 200 metara od plaže. Smješten na visokom prizemlju uredno održavane stambene zgrade, stan nudi 42,21 m² pažljivo organiziranog stambenog prostora te objedinjuje izvrsnu lokaciju u blizini mora sa suvremenom udobnošću i funkcionalnošću.

Nekretnina je u potpunosti renovirana prije dvije godine, pri čemu je posebna pažnja posvećena stvaranju praktičnog, udobnog i suvremeno uređenog interijera. Raspored uključuje jednu spavaću sobu, modernu kupaonicu, kuhinju te ugodan dnevni boravak s blagovaonicom. Iz dnevnog prostora omogućen je izravan izlaz na prostranu natkrivenu terasu koja značajno proširuje iskoristivi stambeni prostor.

Natkrivena terasa jedna je od najatraktivnijih značajki ovog stana te pruža ugodan vanjski prostor za jutarnju kavu, objedovanje, opuštanje ili boravak na otvorenom tijekom većeg dijela godine. Njezina izravna povezanost s dnevnim boravkom doprinosi ugodnoj i funkcionalnoj atmosferi, zbog čega je stan posebno pogodan za uživanje u mediteranskom načinu života.

Još jedna velika prednost ove nekretnine jest njezina iznimna lokacija. Jadransko more i uređene plaže udaljeni su svega nekoliko minuta hoda, što omogućuje svakodnevno uživanje na obali bez potrebe za korištenjem automobila. Istodobno su centar Poreča, restorani, kafići, trgovine i svi ostali važni sadržaji potrebni za svakodnevni život lako i

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 269.000 € Prosjek: 285.840 € · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 243.665 € · +10% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 1.200.000 €

Cijena / m²: 6.405 €/m² Prosjek: 4.098 €/m² · +56% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.092 €/m² · +57% (iznad medijane)

2.272 €/m² Prosjek · Medijana 6.404 €/m²

Prosječna cijena

285.840 €

Medijana: 243.665 €

Prosječna površina

70,9 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.098 €/m²

Medijana: 4.092 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 1.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.511 €/m² Najskuplje: 4.511 €/m²

Červar-Porat 4.511 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.511 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 144.167 € i površinom oko 32,5 m².

Za apartman u Poreč trenutno imamo 33 aktivnih oglasa. Na temelju 32 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 285.840 €, prosječna površina 70,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.098 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 1.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 32 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 33 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: apartman, prodaja.

U Poreč je 16% oglasa za apartman (5 od 32 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 78.000 €).

Sniženih oglasa

16%

5/32

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

78.000 €

U Poreč najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (6%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Poreč je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 9%

30 – 50 m² 10 ogl. · 31%

50 – 70 m² 7 ogl. · 22%

70 – 100 m² 8 ogl. · 25%

100 – 150 m² 2 ogl. · 6%

iznad 150 m² 2 ogl. · 6%

U Poreč najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 3.801 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.566 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.801 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.983 €/m²).

Dvosoban stan 4.566 €/m² · 11 ogl. · 34%

Trosoban stan 3.801 €/m² · 15 ogl. · 47%

Četverosoban stan 3.983 €/m² · 6 ogl. · 19%

Među oglasima za apartman u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Parkirno mjesto (63%), Garaža (3%).

Terasa 23 od 32 ogl. · 72%

Parkirno mjesto 20 od 32 ogl. · 63%

Garaža 1 od 32 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 269.000 €, što je ispod prosjeka (6%) i iznad medijane (10%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 285.840 €, a medijana 243.665 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 1.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.405 €/m², što je iznad prosjeka (56%) i iznad medijane (57%). Prosjek za apartman u Poreč je oko 4.098 €/m², medijana 4.092 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.272 – 6.404 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za apartmane u Poreč iznosi 285.840 €, a medijana 243.665 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 1.200.000 €, na temelju 32 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za apartmane u Poreč iznosi oko 4.098 €/m², medijana je 4.092 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.272 do 6.404 €/m².

Trenutno imamo 33 aktivnih oglasa za apartmane u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 32 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 70,9 m² (medijana 62,0 m²), s rasponom od 25,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 33 aktivnih oglasa, tržište za apartmane u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 285.840 € (medijana 243.665 €), prosječna površina 70,9 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.