Apartman, Poreč 80m² - 308.700 €

Novo 6

Istra, Poreč: Stan s otvorenim pogledom na more

Istra, Poreč: Stan s otvorenim pogledom na more — fotografija 2

Istra, Poreč: Stan s otvorenim pogledom na more — fotografija 3

Istra, Poreč: Stan s otvorenim pogledom na more — fotografija 4

Istra, Poreč: Stan s otvorenim pogledom na more — fotografija 5

Istra, Poreč: Stan s otvorenim pogledom na more — fotografija 6

Tip

Apartman

Površina

80 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Apartman

Struktura: 3

Cijena: 308.700€

Površina: 80 m2 (3 858 €/m2)

Kat: 1

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 7000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 106674

Opis

Smješten u mirnom i vrlo traženom području u blizini Poreč, ovaj moderan stan na prvom katu nudi savršen balans udobnosti, funkcionalnosti i zadivljujućeg panoramskog pogleda na more, što ga čini izvanrednom prilikom na istarskom tržištu nekretnina.

Ukupne stambene površine 80 m², stan je pametno projektiran kako bi maksimalno iskoristio prostor i prirodno svjetlo. Raspored uključuje ulazni hodnik, dvije prostrane spavaće sobe, zaseban WC i moderno uređenu kupaonicu. Središnji dio stana čini open-space dnevni prostor koji povezuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, stvarajući svijetlu i ugodnu atmosferu idealnu za svakodnevni život i druženje.

Iz dnevnog boravka izlazi se na prostranu terasu s neometanim panoramskim pogledom na more. Ovaj vanjski prostor predstavlja ključnu prednost nekretnine i pruža rijetku priliku za uživanje u spektakularnim zalascima sunca i opuštenom mediteranskom načinu života.

Stan je izgrađen prema visokim standardima s naglaskom na kvalitetne materijale i dugotrajnost. Opremljen je modernim keramičkim podovima, podnim grijanjem u svim prostorijama s individualnim termostatima te klima uređajima u spavaćim sobama i dnevnom boravku, što osigurava ugodan boravak tijekom cijele godine.

Ova nekretnina predstavlja odličan izbor za kupce koji traže moderan stan u mirnom okruženju, uz brzi pristup gradu Poreču i svim potrebnim sadržajima. Kombinacija suvremenog dizajna, funkcionalnog rasporeda i vrhunsk

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 308.700 € Prosjek: 285.840 € · +8% (iznad prosjeka)
Medijana: 243.665 € · +27% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 1.200.000 €

Cijena / m²: 3.859 €/m² Prosjek: 4.098 €/m² · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.092 €/m² · -6% (ispod medijane)

2.272 €/m² Prosjek · Medijana 6.404 €/m²

Prosječna cijena

285.840 €

Medijana: 243.665 €

Prosječna površina

70,9 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.098 €/m²

Medijana: 4.092 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 1.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.511 €/m² Najskuplje: 4.511 €/m²

Červar-Porat 4.511 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.511 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 144.167 € i površinom oko 32,5 m².

Za apartman u Poreč trenutno imamo 33 aktivnih oglasa. Na temelju 32 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 285.840 €, prosječna površina 70,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.098 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 1.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 32 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 33 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: apartman, prodaja.

U Poreč je 16% oglasa za apartman (5 od 32 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 78.000 €).

Sniženih oglasa

16%

5/32

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

78.000 €

U Poreč najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (6%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Poreč je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 9%

30 – 50 m² 10 ogl. · 31%

50 – 70 m² 7 ogl. · 22%

70 – 100 m² 8 ogl. · 25%

100 – 150 m² 2 ogl. · 6%

iznad 150 m² 2 ogl. · 6%

U Poreč najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 3.801 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.566 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.801 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.983 €/m²).

Dvosoban stan 4.566 €/m² · 11 ogl. · 34%

Trosoban stan 3.801 €/m² · 15 ogl. · 47%

Četverosoban stan 3.983 €/m² · 6 ogl. · 19%

Među oglasima za apartman u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Parkirno mjesto (63%), Garaža (3%).

Terasa 23 od 32 ogl. · 72%

Parkirno mjesto 20 od 32 ogl. · 63%

Garaža 1 od 32 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 308.700 €, što je iznad prosjeka (8%) i iznad medijane (27%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 285.840 €, a medijana 243.665 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 1.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.859 €/m², što je ispod prosjeka (6%) i ispod medijane (6%). Prosjek za apartman u Poreč je oko 4.098 €/m², medijana 4.092 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.272 – 6.404 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za apartmane u Poreč iznosi 285.840 €, a medijana 243.665 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 1.200.000 €, na temelju 32 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za apartmane u Poreč iznosi oko 4.098 €/m², medijana je 4.092 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.272 do 6.404 €/m².

Trenutno imamo 33 aktivnih oglasa za apartmane u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 32 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 70,9 m² (medijana 62,0 m²), s rasponom od 25,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 33 aktivnih oglasa, tržište za apartmane u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 285.840 € (medijana 243.665 €), prosječna površina 70,9 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.