Istra, Poreč : Dvosoban stan s pogledom na more
Poreč
289.000€
3 524 €/m2
Tip
Apartman
Površina
82 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Apartman
- Struktura
- 3
- Cijena
- 289.000€
- Površina
- 82 m2 (3 524 €/m2)
- Kat
- 4
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 25.10.2026
- ID
- 114451
Opis
Na prodaju je atraktivan stan površine 82,50 m² u Poreču, smješten na drugom katu stambene zgrade. S dvije spavaće sobe, tri terase, privatnim vrtom, parkirnim mjestom i pogledom na more, ova nekretnina pruža funkcionalnu kombinaciju udobnog unutarnjeg prostora i vrijednih vanjskih površina. Stan ima dobro organiziran raspored koji se sastoji od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice te prostranog dnevnog prostora otvorenog koncepta u kojem su skladno povezani kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak. Ovakav raspored stvara praktičan i ugodan središnji prostor za svakodnevni obiteljski život, opuštanje i druženje s gostima. Jedna od spavaćih soba ima izravan izlaz na vlastitu privatnu terasu, čime se dobiva dodatni vanjski prostor neposredno povezan sa spavaćim dijelom stana. Iz dnevnog boravka izlazi se na još dvije terase, pa stan ukupno raspolaže s tri terase koje pružaju više mogućnosti za opuštanje na otvorenom i uživanje u ugodnoj istarskoj klimi. S terase se pruža pogled na more, što dodatno povećava atraktivnost nekretnine i doprinosi ugodnom ambijentu stanovanja. Kombinacija nekoliko terasa i pogleda prema moru čini ovaj stan posebno zanimljivim kupcima koji traže nekretninu u Istri s prostranim i kvalitetnim vanjskim prostorima za boravak. Stanu također pripada vrt koji pruža dodatni privatni vanjski prostor pogodan za opuštanje, zelenilo ili jednostavno provođenje vremena na otvorenom. Stanu pripada i jedno parkirno m
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 243.665 € · +19% (iznad medijane)
Medijana: 4.092 €/m² · -14% (ispod medijane)
Prosječna cijena
285.840 €
Medijana: 243.665 €
Prosječna površina
70,9 m²
Medijana: 62,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.098 €/m²
Medijana: 4.092 €/m²
Raspon cijena
130.000 – 1.200.000 €
Kratki vodič po kvartu
Červar-Porat ima prosječno 4.511 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 144.167 € i površinom oko 32,5 m².
Za apartman u Poreč trenutno imamo 33 aktivnih oglasa. Na temelju 32 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 285.840 €, prosječna površina 70,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.098 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 1.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 32 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 33 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: apartman, prodaja.
U Poreč je 16% oglasa za apartman (5 od 32 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 78.000 €).
Sniženih oglasa
16%
5/32
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
78.000 €
U Poreč najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (6%).
Najčešća kvadratura u Poreč je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (6%).
U Poreč najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 3.801 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.566 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.801 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.983 €/m²).
Među oglasima za apartman u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Parkirno mjesto (63%), Garaža (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 289.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (19%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 285.840 €, a medijana 243.665 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 1.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.524 €/m², što je ispod prosjeka (14%) i ispod medijane (14%). Prosjek za apartman u Poreč je oko 4.098 €/m², medijana 4.092 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.272 – 6.404 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za apartmane u Poreč iznosi 285.840 €, a medijana 243.665 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 1.200.000 €, na temelju 32 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za apartmane u Poreč iznosi oko 4.098 €/m², medijana je 4.092 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.272 do 6.404 €/m².
Trenutno imamo 33 aktivnih oglasa za apartmane u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 32 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 70,9 m² (medijana 62,0 m²), s rasponom od 25,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 33 aktivnih oglasa, tržište za apartmane u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 285.840 € (medijana 243.665 €), prosječna površina 70,9 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
250.000 € 2.273 €/m²
PRILIKA! Istra, Poreč: Dvosoban stan s velikom terasom i okućnicom
Poreč
- 110 m²
250.000 € 2.273 €/m²
PRILIKA! Istra, Poreč: Dvosoban stan s velikom terasom i okućnicom
Poreč
- 110 m²
210.000 € 3.621 €/m²
Šarmantan stan na posljednjem katu u blizini starogradske jezgre Poreča – s
Poreč
- 58 m²