Reklama

PRILIKA! Istra, Poreč: Stan u prizemlju s vrtom

Poreč

250.000€

2 840 €/m2

Tip

Apartman

Površina

88 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Apartman
Struktura
3
Cijena
250.000€
Površina
88 m2 (2 840 €/m2)
Površina zemljišta
270
Kat
Prizemlje
Terasa
Da
Udaljenost od mora
5000m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
06.09.2026
ID
112551
Reklama

Opis

Otkrijte ovaj prostrani stan u prizemlju s privatnim vrtom, smješten u mirnom okruženju Poreča, jedne od najpoželjnijih destinacija na istarskoj obali. Smješten svega nekoliko minuta vožnje od povijesne gradske jezgre i kristalno čistog Jadranskog mora, ova atraktivna nekretnina savršeno spaja moderan način stanovanja, udobnost i izvrstan investicijski potencijal.

Stan ukupne stambene površine 88 m² odlikuje se pažljivo osmišljenim rasporedom prostorija koji omogućuje obilje prirodnog svjetla i maksimalnu funkcionalnost za svakodnevni život. Svijetli dnevni boravak otvorenog koncepta povezan je s blagovaonicom i potpuno opremljenom kuhinjom, stvarajući ugodnu atmosferu za obiteljski život i druženje s gostima. Velike staklene stijene vode izravno na natkrivenu terasu koja predstavlja idealno mjesto za objedovanje na otvorenom, opuštanje ili ispijanje jutarnje kave uz pogled na mirno okruženje.

Stan raspolaže s dvije prostrane spavaće sobe, projektirane kako bi pružile maksimalnu udobnost i privatnost, što ovu nekretninu čini idealnim izborom za obitelji, parove ili sve koji traže ugodan stalni dom ili kuću za odmor.

Jedna od najvećih prednosti ove nekretnine je privatni vrt površine približno 270 m². Ovaj prostrani vanjski prostor pruža iznimne mogućnosti uređenja, uključujući izgradnju privatnog bazena, mediteranskog vrta, dječjeg igrališta, vanjske lounge zone ili prostora za roštilj i druženje, čime postaje savršen nas

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 250.000 € Prosjek: 285.474 € · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 255.000 € · -2% (u medijani)
125.000 € Prosjek · Medijana 1.200.000 €
Cijena / m²: 2.841 €/m² Prosjek: 4.234 €/m² · -33% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.154 €/m² · -32% (ispod medijane)
2.272 €/m² Prosjek · Medijana 6.404 €/m²

Prosječna cijena

285.474 €

Medijana: 255.000 €

Prosječna površina

68,6 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.234 €/m²

Medijana: 4.154 €/m²

Raspon cijena

125.000 – 1.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.481 €/m² Najskuplje: 4.481 €/m²
Červar-Porat 4.481 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.481 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 143.333 € i površinom oko 32,5 m².

Za apartman u Poreč trenutno imamo 29 aktivnih oglasa. Na temelju 29 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 285.474 €, prosječna površina 68,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.234 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 1.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 29 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 29 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: apartman, prodaja.

U Poreč je 21% oglasa za apartman (6 od 29 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 70.000 €).

Sniženih oglasa

21%

6/29

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

70.000 €

U Poreč najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (3%).

iznad 500.000 € 1 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 4 ogl. · 14%
30 – 50 m² 6 ogl. · 21%
50 – 70 m² 6 ogl. · 21%
70 – 100 m² 11 ogl. · 38%
100 – 150 m² 1 ogl. · 3%
iznad 150 m² 1 ogl. · 3%

U Poreč najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 3.971 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.782 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.971 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.028 €/m²).

Dvosoban stan 4.782 €/m² · 9 ogl. · 31%
Trosoban stan 3.971 €/m² · 14 ogl. · 48%
Četverosoban stan 4.028 €/m² · 6 ogl. · 21%

Među oglasima za apartman u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Parkirno mjesto (62%), Garaža (3%).

Terasa 19 od 29 ogl. · 66%
Parkirno mjesto 18 od 29 ogl. · 62%
Garaža 1 od 29 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 250.000 €, što je ispod prosjeka (12%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 285.474 €, a medijana 255.000 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 1.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.841 €/m², što je ispod prosjeka (33%) i ispod medijane (32%). Prosjek za apartman u Poreč je oko 4.234 €/m², medijana 4.154 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.272 – 6.404 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za apartmane u Poreč iznosi 285.474 €, a medijana 255.000 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 1.200.000 €, na temelju 29 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za apartmane u Poreč iznosi oko 4.234 €/m², medijana je 4.154 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.272 do 6.404 €/m².

Trenutno imamo 29 aktivnih oglasa za apartmane u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 29 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 68,6 m² (medijana 70,0 m²), s rasponom od 25,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 29 aktivnih oglasa, tržište za apartmane u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 285.474 € (medijana 255.000 €), prosječna površina 68,6 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

250.000 €

Kontakt