Istra, Poreč – moderan stan s krovnom terasom
Poreč
260.420€
2 926 €/m2
Tip
Apartman
Površina
89 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Apartman
- Struktura
- 4
- Cijena
- 260.420€
- Površina
- 89 m2 (2 926 €/m2)
- Kat
- 1
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 09.09.2026
- ID
- 100927
Opis
Smješten u mirnoj stambenoj zoni u blizini Poreča, ovaj moderan trosobni stan prodaje se na zadnjem katu novogradnje s ukupno pet stambenih jedinica, što osigurava privatnost i ugodan boravak. Stan ima ukupnu obračunsku površinu od 89,80 m² te je projektiran s funkcionalnim i uravnoteženim rasporedom prostora.
Unutrašnjost se sastoji od otvorenog dnevnog prostora koji povezuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu, s izravnim izlazom na natkrivenu terasu koja proširuje životni prostor prema van. Tri udobne spavaće sobe pružaju fleksibilnost za obiteljski život ili smještaj gostiju, dok dvije moderne kupaonice i pregledan hodnik upotpunjuju interijer.
Unutarnje stepenice vode na privatnu krovnu terasu površine 62,30 m², koja se proteže cijelom površinom stana. Prostor je opremljen pripremama za vanjsku kuhinju te je idealan za opuštanje, druženja i uživanje u otvorenom pogledu tijekom cijele godine. Uz stan dolazi jedno privatno parkirno mjesto.
Zgrada se nalazi u završnoj fazi gradnje, a dovršetak je planiran sredinom godine. Dio je kvalitetnog novog projekta koji naglašava suvremene standarde gradnje i dugoročnu vrijednost.
Stan se nalazi u mirnom naselju, na svega nekoliko minuta vožnje od povijesne jezgre Poreča i jadranske obale. Lokacija je poznata po ugodnom ambijentu, dobroj infrastrukturi i jednostavnom pristupu trgovinama, restoranima i plažama. Poreč je jedan od najpoželjnijih gradova u Istri, koji nudi mediteranski stil
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 255.000 € · +2% (u medijani)
Medijana: 4.154 €/m² · -30% (ispod medijane)
Prosječna cijena
285.474 €
Medijana: 255.000 €
Prosječna površina
68,6 m²
Medijana: 70,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.234 €/m²
Medijana: 4.154 €/m²
Raspon cijena
125.000 – 1.200.000 €
Kratki vodič po kvartu
Červar-Porat ima prosječno 4.481 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 143.333 € i površinom oko 32,5 m².
Za apartman u Poreč trenutno imamo 29 aktivnih oglasa. Na temelju 29 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 285.474 €, prosječna površina 68,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.234 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 1.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 29 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 29 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: apartman, prodaja.
U Poreč je 21% oglasa za apartman (6 od 29 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 70.000 €).
Sniženih oglasa
21%
6/29
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
70.000 €
U Poreč najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (3%).
Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (3%).
U Poreč najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 3.971 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.782 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.971 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.028 €/m²).
Među oglasima za apartman u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Parkirno mjesto (62%), Garaža (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 260.420 €, što je ispod prosjeka (9%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 285.474 €, a medijana 255.000 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 1.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.926 €/m², što je ispod prosjeka (31%) i ispod medijane (30%). Prosjek za apartman u Poreč je oko 4.234 €/m², medijana 4.154 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.272 – 6.404 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za apartmane u Poreč iznosi 285.474 €, a medijana 255.000 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 1.200.000 €, na temelju 29 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za apartmane u Poreč iznosi oko 4.234 €/m², medijana je 4.154 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.272 do 6.404 €/m².
Trenutno imamo 29 aktivnih oglasa za apartmane u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 29 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 68,6 m² (medijana 70,0 m²), s rasponom od 25,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 29 aktivnih oglasa, tržište za apartmane u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 285.474 € (medijana 255.000 €), prosječna površina 68,6 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
250.000 € 2.273 €/m²
PRILIKA! Istra, Poreč: Dvosoban stan s velikom terasom i okućnicom
Poreč
- 110 m²
210.000 € 3.621 €/m²
Šarmantan stan na posljednjem katu u blizini starogradske jezgre Poreča – s
Poreč
- 58 m²