Reklama

Istra, Poreč: Stan s pogledom na more i terasom

Poreč

324.300€

4 105 €/m2

Tip

Apartman

Površina

79 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Apartman
Struktura
3
Cijena
324.300€
Površina
79 m2 (4 105 €/m2)
Kat
2
Terasa
Da
Udaljenost od mora
7000m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
09.09.2026
ID
106675
Reklama

Opis

Smješten u mirnom i dobro povezanom području u blizini Poreč, ovaj moderan stan na drugom katu nudi iznimnu kombinaciju udobnosti, funkcionalnosti i zadivljujućeg panoramskog pogleda na more.

Ukupne stambene površine 82 m², nekretnina je pažljivo osmišljena kako bi maksimalno iskoristila prostor i prirodno svjetlo. Sastoji se od ulaznog hodnika, dvije prostrane spavaće sobe, zasebnog WC-a i elegantne kupaonice. Središnji dio stana čini svijetao open-space dnevni prostor koji povezuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, stvarajući ugodnu atmosferu idealnu za svakodnevni život.

Dnevni boravak ima izlaz na prostranu terasu koja predstavlja ključnu prednost ove nekretnine. S terase se pruža neometan panoramski pogled na more, stvarajući jedinstven i opuštajući vanjski prostor. Instalacije za ljetnu kuhinju već su pripremljene, što omogućuje stvaranje savršenog prostora za druženja i uživanje na otvorenom.

Visoki standardi gradnje jamče dugoročnu kvalitetu i udobnost. Stan je opremljen modernim keramičkim podovima, podnim grijanjem u svim prostorijama s individualnim termostatima te klima uređajima u svim spavaćim sobama i dnevnom boravku.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za kupce koji traže moderan dom na mirnoj lokaciji s brzim pristupom gradu Poreču i svim potrebnim sadržajima. Kombinacija kvalitete, funkcionalnog rasporeda i impresivnog pogleda na more čini je idealnom za stalni boravak, odmor ili sigurnu investiciju

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 324.300 € Prosjek: 285.474 € · +14% (iznad prosjeka)
Medijana: 255.000 € · +27% (iznad medijane)
125.000 € Prosjek · Medijana 1.200.000 €
Cijena / m²: 4.105 €/m² Prosjek: 4.234 €/m² · -3% (u prosjeku)
Medijana: 4.154 €/m² · -1% (u medijani)
2.272 €/m² Prosjek · Medijana 6.404 €/m²

Prosječna cijena

285.474 €

Medijana: 255.000 €

Prosječna površina

68,6 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.234 €/m²

Medijana: 4.154 €/m²

Raspon cijena

125.000 – 1.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.481 €/m² Najskuplje: 4.481 €/m²
Červar-Porat 4.481 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.481 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 143.333 € i površinom oko 32,5 m².

Za apartman u Poreč trenutno imamo 29 aktivnih oglasa. Na temelju 29 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 285.474 €, prosječna površina 68,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.234 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 1.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 29 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 29 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: apartman, prodaja.

U Poreč je 21% oglasa za apartman (6 od 29 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 70.000 €).

Sniženih oglasa

21%

6/29

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

70.000 €

U Poreč najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (3%).

iznad 500.000 € 1 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 4 ogl. · 14%
30 – 50 m² 6 ogl. · 21%
50 – 70 m² 6 ogl. · 21%
70 – 100 m² 11 ogl. · 38%
100 – 150 m² 1 ogl. · 3%
iznad 150 m² 1 ogl. · 3%

U Poreč najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 3.971 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.782 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.971 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.028 €/m²).

Dvosoban stan 4.782 €/m² · 9 ogl. · 31%
Trosoban stan 3.971 €/m² · 14 ogl. · 48%
Četverosoban stan 4.028 €/m² · 6 ogl. · 21%

Među oglasima za apartman u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Parkirno mjesto (62%), Garaža (3%).

Terasa 19 od 29 ogl. · 66%
Parkirno mjesto 18 od 29 ogl. · 62%
Garaža 1 od 29 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 324.300 €, što je iznad prosjeka (14%) i iznad medijane (27%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 285.474 €, a medijana 255.000 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 1.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.105 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za apartman u Poreč je oko 4.234 €/m², medijana 4.154 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.272 – 6.404 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za apartmane u Poreč iznosi 285.474 €, a medijana 255.000 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 1.200.000 €, na temelju 29 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za apartmane u Poreč iznosi oko 4.234 €/m², medijana je 4.154 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.272 do 6.404 €/m².

Trenutno imamo 29 aktivnih oglasa za apartmane u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 29 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 68,6 m² (medijana 70,0 m²), s rasponom od 25,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 29 aktivnih oglasa, tržište za apartmane u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 285.474 € (medijana 255.000 €), prosječna površina 68,6 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

324.300 €

Kontakt