Istra, Poreč – Luksuzni stan s privatnim bazenom

Poreč

1.200.000€

5 797 €/m2

Tip

Apartman

Površina

207 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Apartman
Struktura
4
Cijena
1.200.000€
Površina
207 m2 (5 797 €/m2)
Terasa
Da
Udaljenost od mora
300m
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
31.08.2026
ID
101733

Opis

U ponudi je ekskluzivan trosoban stan iznimne kvalitete, smješten na vrlo atraktivnoj lokaciji svega 300 metara od mora i približno 2 km od povijesne jezgre Poreča. Projektiran na dvije etaže s ukupno oko 150 m2 unutarnjeg prostora, ova nekretnina spaja suvremenu udobnost, elegantan dizajn i vrhunske materijale.

Na glavnoj etaži nalazi se prostrani open-space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, jedna spavaća soba, kupaonica, ulazni hodnik, gostinjski WC te impresivna terasa od 68 m2 idealna za opuštanje i druženje. Gornja galerijska etaža obuhvaća još dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i višenamjenski galerijski prostor koji osigurava udobnost za obiteljski život ili boravak gostiju.

Posebnu vrijednost predstavlja privatni grijani bazen opremljen dizalicom topline, zaštitnim pokrovom, rasvjetom, stepenicama i vanjskim tušem. Dodatnu razinu kvalitete čine Mitsubishi sustav grijanja i hlađenja, vrhunska talijanska keramika i sanitarije, drveni parket u spavaćim sobama te keramika velikog formata u ostalim prostorima. Dizajnerska kuhinja Arrex Cucine opremljena je Bosch i Neff uređajima, dok su dnevni i spavaći prostori uređeni odabranim talijanskim namještajem, naglašavajući profinjenu atmosferu interijera. Unutarnja vrata visine 240 cm sa skrivenim pantima dodatno ističu modernu arhitektonsku eleganciju.

Aluminijska stolarija izrađena po mjeri, električne žaluzine te arhitektonski projektirana unutarnja i vanjska rasvjeta dopri

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.200.000 € Prosjek: 285.474 € · +320% (iznad prosjeka)
Medijana: 255.000 € · +371% (iznad medijane)
125.000 € Prosjek · Medijana 1.200.000 €
Cijena / m²: 5.797 €/m² Prosjek: 4.234 €/m² · +37% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.154 €/m² · +40% (iznad medijane)
2.272 €/m² Prosjek · Medijana 6.404 €/m²

Prosječna cijena

285.474 €

Medijana: 255.000 €

Prosječna površina

68,6 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.234 €/m²

Medijana: 4.154 €/m²

Raspon cijena

125.000 – 1.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.481 €/m² Najskuplje: 4.481 €/m²
Červar-Porat 4.481 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.481 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 143.333 € i površinom oko 32,5 m².

Za apartman (Poreč) trenutno imamo 29 aktivnih oglasa. Na temelju 29 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 285.474 €, prosječna površina 68,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.234 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 1.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 29 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 29 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: apartman, prodaja.

U Poreč je 21% oglasa za apartman (6 od 29 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 70.000 €).

Sniženih oglasa

21%

6/29

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

70.000 €

U Poreč najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (3%).

iznad 500.000 € 1 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 4 ogl. · 14%
30 – 50 m² 6 ogl. · 21%
50 – 70 m² 6 ogl. · 21%
70 – 100 m² 11 ogl. · 38%
100 – 150 m² 1 ogl. · 3%
iznad 150 m² 1 ogl. · 3%

U Poreč najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 3.971 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.782 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.971 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.028 €/m²).

Dvosoban stan 4.782 €/m² · 9 ogl. · 31%
Trosoban stan 3.971 €/m² · 14 ogl. · 48%
Četverosoban stan 4.028 €/m² · 6 ogl. · 21%

Među oglasima za apartman u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Parkirno mjesto (62%), Garaža (3%).

Terasa 19 od 29 ogl. · 66%
Parkirno mjesto 18 od 29 ogl. · 62%
Garaža 1 od 29 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 1.200.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 285.474 € (+320%) i iznad medijane od medijane od 255.000 € (+371%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 125.000 do 1.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.797 €/m², dok je prosjek za apartman u Poreč oko 4.234 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +37%), a medijana 4.154 €/m² (iznad medijane medijane, +40%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.272 do 6.404 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za apartman u Poreč iznosi 285.474 €, a medijana 255.000 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 1.200.000 €, na temelju 29 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za apartman u Poreč iznosi oko 4.234 €/m², medijana je 4.154 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.272 do 6.404 €/m².

Trenutno imamo 29 aktivnih oglasa za apartman u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 29 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 68,6 m² (medijana 70,0 m²), s rasponom od 25,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 29 aktivnih oglasa, tržište za apartman u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 285.474 € (medijana 255.000 €), prosječna površina 68,6 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine