Kuća, Poreč 115m² - 499.000 €

Novo 10

Poreč, okolica – Moderna kuća u nizu s bazenom, 700 m od mora, novograd...

Poreč, okolica – Moderna kuća u nizu s bazenom, 700 m od mora, novograd... — fotografija 2

Poreč, okolica – Moderna kuća u nizu s bazenom, 700 m od mora, novograd... — fotografija 3

Poreč, okolica – Moderna kuća u nizu s bazenom, 700 m od mora, novograd... — fotografija 4

Poreč, okolica – Moderna kuća u nizu s bazenom, 700 m od mora, novograd... — fotografija 5

Poreč, okolica – Moderna kuća u nizu s bazenom, 700 m od mora, novograd... — fotografija 6

Poreč, okolica – Moderna kuća u nizu s bazenom, 700 m od mora, novograd... — fotografija 7

Poreč, okolica – Moderna kuća u nizu s bazenom, 700 m od mora, novograd... — fotografija 8

Poreč, okolica – Moderna kuća u nizu s bazenom, 700 m od mora, novograd... — fotografija 9

Poreč, okolica – Moderna kuća u nizu s bazenom, 700 m od mora, novograd... — fotografija 10

Tip

Kuća

Površina

115 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 499.000€

Površina: 115 m2 (4 339 €/m2)

Površina zemljišta: 0

Udaljenost od mora: 700m

Ažuriran: 08.11.2026

ID: 119149

Opis

Poreč, okolica – Moderna kuća u nizu s bazenom, 700 m od mora

Na prodaju je moderna, potpuno namještena kuća s privatnim bazenom, smještena na atraktivnoj lokaciji u okolici Poreča, svega 700 metara od mora i 8 km od centra Poreča.

Ova kvalitetno opremljena nekretnina, izgrađena 2024. godine, prostire se na tri etaže te nudi funkcionalan raspored prostorija, suvremenu opremu i ugodan prostor za boravak tijekom cijele godine.

Raspored prostorija

U prizemlju se nalazi dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, stvarajući ugodan prostor za svakodnevni život i druženje. Na istoj etaži smješteni su ulazni prostor, dva spremišta i zaseban WC.

Unutarnjim stubištem dolazi se na prvi kat, gdje se nalaze dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom.

U potkrovlju su smještene još dvije spavaće sobe, također svaka sa svojom kupaonicom, čime je osigurana dodatna privatnost i udobnost za ukućane i goste.

Vanjski prostor

Posebnu vrijednost ove nekretnine predstavlja vanjski prostor s privatnim bazenom površine 13,4 m² i terasom površine 18,6 m², idealnom za opuštanje i boravak na otvorenom.

Nekretnini pripadaju i uređeno dvorište površine 8 m² te parkirno mjesto površine 15 m².

Oprema i dodatne karakteristike

- Četiri spavaće sobe i četiri kupaonice
- Zaseban WC
- Privatni bazen površine 13,4 m²
- Terasa površine 18,6 m²
- Podno grijanje
- Pet klima-uređaja
- Potpuno namještena nekretnina
- Parkirno mjesto
- Godin

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 499.000 € Prosjek: 903.365 € · -45% (ispod prosjeka)
Medijana: 750.000 € · -33% (ispod medijane)

180.000 € Prosjek · Medijana 2.800.000 €

Cijena / m²: 4.339 €/m² Prosjek: 4.220 €/m² · +3% (u prosjeku)
Medijana: 4.096 €/m² · +6% (iznad medijane)

912 €/m² Prosjek · Medijana 11.917 €/m²

Prosječna cijena

903.365 €

Medijana: 750.000 €

Prosječna površina

223,9 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.220 €/m²

Medijana: 4.096 €/m²

Raspon cijena

180.000 – 2.800.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 750.000 € (prosjek 903.365 €), a medijana po m² 4.096 €/m² (prosjek 4.220 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	750.000 €	4.096 €	4.220 €	678
Zadar	599.000 €	3.265 € -20%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -39%	4.215 €	13
Zagreb	485.000 €	2.215 € -46%	2.523 €	51
Rijeka	455.000 €	2.016 € -51%	2.264 €	94
Osijek	264.600 €	1.998 € -51%	2.099 €	10

Za kuća u Poreč trenutno imamo 678 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 903.365 €, prosječna površina 223,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.220 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 2.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 4% oglasa za kuća (4 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 100.625 €).

Sniženih oglasa

4%

4/99

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

100.625 €

U Poreč najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (77%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 76 ogl. · 77%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (70%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 69 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (89%), Terasa (53%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 88 od 99 ogl. · 89%

Terasa 52 od 99 ogl. · 53%

Garaža 6 od 99 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 499.000 €, što je ispod prosjeka (45%) i ispod medijane (33%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 903.365 €, a medijana 750.000 €. Tržišni raspon kreće se od 180.000 do 2.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.339 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (6%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.220 €/m², medijana 4.096 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 912 – 11.917 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 903.365 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 2.800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.220 €/m², medijana je 4.096 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 912 do 11.917 €/m².

Trenutno imamo 678 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 223,9 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 67,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 678 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 903.365 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 223,9 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.