Poreč, okolica - prekrasna obiteljska kuća 148 m² s uređenom okućnicom
Poreč
530.000€
3 581 €/m2
Tip
Kuća
Površina
148 m2
Struktura
4
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 530.000€
- Površina
- 148 m2 (3 581 €/m2)
- Površina zemljišta
- 516
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 6000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 113817
Opis
Prekrasna obiteljska kuća 148 m² s uređenom okućnicom – samo 6 km od mora
Na mirnoj i ugodnoj lokaciji smještena je prekrasna obiteljska kuća površine 148 m², koja se prostire na lijepo uređenoj okućnici veličine 516 m². Posebna prednost ove nekretnine je blizina mora, udaljenog svega 5 km, što je čini idealnim izborom za miran obiteljski život, ali i za odmor.
Kuća je funkcionalno i vrlo ugodno uređena, a sastoji se od ulaznog hodnika, spremišta, prostranog dnevnog boravka s izlazom na terasu, kuhinje, blagovaonice, dvije spavaće sobe te kupaonice s kadom.
Na katu se nalazi velika i prostrana galerija, trenutno organizirana kao radni prostor i dodatna soba koja se bez problema može koristiti kao treća spavaća soba. U sobi su već izvedeni priključci za dodatnu kupaonicu, što budućim vlasnicima pruža mogućnost dodatnog uređenja i prilagodbe prostora vlastitim potrebama.
Kuća ima centralno grijanje na plin te se prodaje u potpunosti namještena, što omogućuje useljenje bez dodatnih ulaganja.
Poseban ugođaj pruža uređena okućnica koja nudi dovoljno prostora za opuštanje i druženje, a tu je i ljetna kuhinja, idealna za obiteljska okupljanja, druženja s prijateljima i uživanje u toplim ljetnim danima.
Odlična kombinacija mira, udobnosti, funkcionalnosti i blizine mora – idealna nekretnina za obiteljski život ili kao kuća za odmor.
Poštovani klijenti, agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i naplaćuje se sukl
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 690.000 € · -23% (ispod medijane)
Medijana: 3.866 €/m² · -7% (ispod medijane)
Prosječna cijena
874.668 €
Medijana: 690.000 €
Prosječna površina
216,3 m²
Medijana: 180,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.177 €/m²
Medijana: 3.866 €/m²
Raspon cijena
205.000 – 2.990.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 690.000 € (prosjek 874.668 €), a medijana po m² 3.866 €/m² (prosjek 4.177 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Poreč trenutno imamo 681 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 874.668 €, prosječna površina 216,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.177 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 681 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 14% oglasa za kuća (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 107.331 €).
Sniženih oglasa
14%
14/99
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
107.331 €
U Poreč najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (77%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (73%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (78%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 530.000 €, što je ispod prosjeka (39%) i ispod medijane (23%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 874.668 €, a medijana 690.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.581 €/m², što je ispod prosjeka (14%) i ispod medijane (7%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.177 €/m², medijana 3.866 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 874.668 €, a medijana 690.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.177 €/m², medijana je 3.866 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².
Trenutno imamo 681 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 216,3 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 681 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 874.668 € (medijana 690.000 €), prosječna površina 216,3 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
520.000 € 1.625 €/m²
EXCLUSIVE LISTING BY ALPHA LUXE GROUP – NEW HOUSE WITH TWO APARTMENTS AND TWO
Poreč
- 320 m²
549.000 € 4.733 €/m²
ISTRA, POREČ - Šarmantna kamena kuća s bazenom i potpunom privatnošću
Poreč
- 116 m²