Reklama

Poreč, okolica, vrhunska moderna kuća u nizu s bazenom

Poreč

499.000€

4 339 €/m2

Tip

Kuća

Površina

115 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
499.000€
Površina
115 m2 (4 339 €/m2)
Ažuriran
13.11.2026
ID
119576
Reklama

Opis

Istra, Poreč, potpuno namještena moderna kuća u nizu.

U mirnom šarmantnom mjestu svega 800 metara od mora, u neposrednoj blizini Poreča, prodaje se ova moderna kuća u nizu.

Kuća je izgrađena 2023. godine i prostire se na tri etaže, ukupne površine 115 m². Zahvaljujući južnoj orijentaciji, prostor obiluje prirodnim svjetlom tijekom cijelog dana. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak s direktnim izlazom na ograđeno dvorište od cca 50 m² i bazen, savršeno za opuštanje u toplim ljetnim mjesecima. Tu su još moderna kuhinja s blagovaonicom, ostava i gostinjski toalet.
Na prvom i drugom katu nalaze se ukupno četiri spavaće sobe i dvije kupaonice, što ovu nekretninu čini idealnom za veće obitelji ili turistički smještaj.

Kuća se prodaje potpuno namještena – s pažljivo biranim modernim namještajem i opremom, uključujući perilicu suđa, perilicu rublja, satelitsku TV i brzi internet.
Za ugodnu temperaturu tijekom cijele godine brinu klima uređaji i podno grijanje.

Lokacija nudi savršenu ravnotežu između privatnosti, prirode i urbane povezanosti – idealno za obiteljski život ili turistički najam.
Kuća se trenutno uspješno iznajmljuje, donoseći stabilan prihod u sezoni – odlična prilika za investiciju s dvostrukom namjenom: osobno korištenje i najam.

Ne propustite priliku da postanete vlasnik ove moderne kuće na atraktivnoj lokaciji.

ID KOD AGENCIJE: 1032-545

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 499.000 € Prosjek: 805.293 € · -38% (ispod prosjeka)
Medijana: 665.000 € · -25% (ispod medijane)
160.000 € Prosjek · Medijana 2.800.000 €
Cijena / m²: 4.339 €/m² Prosjek: 3.939 €/m² · +10% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.875 €/m² · +12% (iznad medijane)
761 €/m² Prosjek · Medijana 11.917 €/m²

Prosječna cijena

805.293 €

Medijana: 665.000 €

Prosječna površina

212,7 m²

Medijana: 172,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.939 €/m²

Medijana: 3.875 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 2.800.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 665.000 € (prosjek 805.293 €), a medijana po m² 3.875 €/m² (prosjek 3.939 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 665.000 € 3.875 € 3.939 € 680
Zadar 599.000 € 3.265 € -16% 3.272 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -35% 4.215 € 13
Rijeka 478.500 € 2.351 € -39% 2.634 € 95
Zagreb 461.000 € 2.236 € -42% 2.397 € 56
Osijek 264.600 € 1.998 € -48% 2.099 € 10

Za kuća u Poreč trenutno imamo 680 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 805.293 €, prosječna površina 212,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.939 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 18% oglasa za kuća (18 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 61.501 €).

Sniženih oglasa

18%

18/99

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

61.501 €

U Poreč najviše oglasa (72%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (72%).

iznad 500.000 € 71 ogl. · 72%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (63%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%
70 – 100 m² 7 ogl. · 7%
100 – 150 m² 28 ogl. · 28%
iznad 150 m² 62 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (39%), Terasa (16%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 39 od 99 ogl. · 39%
Terasa 16 od 99 ogl. · 16%
Garaža 5 od 99 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 499.000 €, što je ispod prosjeka (38%) i ispod medijane (25%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 805.293 €, a medijana 665.000 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 2.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.339 €/m², što je iznad prosjeka (10%) i iznad medijane (12%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 3.939 €/m², medijana 3.875 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 761 – 11.917 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 805.293 €, a medijana 665.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 3.939 €/m², medijana je 3.875 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 11.917 €/m².

Trenutno imamo 680 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 212,7 m² (medijana 172,0 m²), s rasponom od 56,0 do 744,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 680 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 805.293 € (medijana 665.000 €), prosječna površina 212,7 m² (medijana 172,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Najviše 1000 karaktera.

Slične nekretnine

499.000 €

Kontakt