Poreč, okolica, vrhunska moderna kuća u nizu s bazenom
Poreč
499.000€
4 339 €/m2
Tip
Kuća
Površina
115 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 499.000€
- Površina
- 115 m2 (4 339 €/m2)
- Ažuriran
- 13.11.2026
- ID
- 119576
Opis
Istra, Poreč, potpuno namještena moderna kuća u nizu.
U mirnom šarmantnom mjestu svega 800 metara od mora, u neposrednoj blizini Poreča, prodaje se ova moderna kuća u nizu.
Kuća je izgrađena 2023. godine i prostire se na tri etaže, ukupne površine 115 m². Zahvaljujući južnoj orijentaciji, prostor obiluje prirodnim svjetlom tijekom cijelog dana. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak s direktnim izlazom na ograđeno dvorište od cca 50 m² i bazen, savršeno za opuštanje u toplim ljetnim mjesecima. Tu su još moderna kuhinja s blagovaonicom, ostava i gostinjski toalet.
Na prvom i drugom katu nalaze se ukupno četiri spavaće sobe i dvije kupaonice, što ovu nekretninu čini idealnom za veće obitelji ili turistički smještaj.
Kuća se prodaje potpuno namještena – s pažljivo biranim modernim namještajem i opremom, uključujući perilicu suđa, perilicu rublja, satelitsku TV i brzi internet.
Za ugodnu temperaturu tijekom cijele godine brinu klima uređaji i podno grijanje.
Lokacija nudi savršenu ravnotežu između privatnosti, prirode i urbane povezanosti – idealno za obiteljski život ili turistički najam.
Kuća se trenutno uspješno iznajmljuje, donoseći stabilan prihod u sezoni – odlična prilika za investiciju s dvostrukom namjenom: osobno korištenje i najam.
Ne propustite priliku da postanete vlasnik ove moderne kuće na atraktivnoj lokaciji.
ID KOD AGENCIJE: 1032-545
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 665.000 € · -25% (ispod medijane)
Medijana: 3.875 €/m² · +12% (iznad medijane)
Prosječna cijena
805.293 €
Medijana: 665.000 €
Prosječna površina
212,7 m²
Medijana: 172,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.939 €/m²
Medijana: 3.875 €/m²
Raspon cijena
160.000 – 2.800.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 665.000 € (prosjek 805.293 €), a medijana po m² 3.875 €/m² (prosjek 3.939 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Poreč trenutno imamo 680 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 805.293 €, prosječna površina 212,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.939 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 18% oglasa za kuća (18 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 61.501 €).
Sniženih oglasa
18%
18/99
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
61.501 €
U Poreč najviše oglasa (72%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (72%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (63%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (39%), Terasa (16%), Garaža (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 499.000 €, što je ispod prosjeka (38%) i ispod medijane (25%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 805.293 €, a medijana 665.000 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 2.800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.339 €/m², što je iznad prosjeka (10%) i iznad medijane (12%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 3.939 €/m², medijana 3.875 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 761 – 11.917 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 805.293 €, a medijana 665.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 3.939 €/m², medijana je 3.875 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 11.917 €/m².
Trenutno imamo 680 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 212,7 m² (medijana 172,0 m²), s rasponom od 56,0 do 744,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 680 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 805.293 € (medijana 665.000 €), prosječna površina 212,7 m² (medijana 172,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
499.000 € 4.339 €/m²
Poreč, okolica – Moderna kuća u nizu s bazenom, 700 m od mora, novograd...
Poreč
- 115 m²
495.000 € 3.345 €/m²
Poreč, okolica - prekrasna obiteljska kuća 148 m² s uređenom okućnicom
Poreč
- 148 m²
505.000 € 3.006 €/m²
Poreč, fantastična kuća sa pogledom na more na atraktivnoj lokaciji!
Poreč
- 168 m²