Reklama

Istra, Poreč : Dva apartmana 350 m od mora

Poreč

379.000€

3 828 €/m2

Tip

Kuća

Površina

99 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
3
Cijena
379.000€
Površina
99 m2 (3 828 €/m2)
Terasa
Da
Udaljenost od mora
350m
Namještenost
Namješten
Ažuriran
25.10.2026
ID
116022
Reklama

Opis

Rijetka prilika dostupna je za prodaju u Malom Maju, jednom od atraktivnih stambenih područja Poreča, svega približno 350 metara od mora. Ova kuća u nizu sastoji se od dvije potpuno odvojene stambene jedinice, od kojih svaka ima vlastiti zaseban ulaz, što pruža izvrsnu fleksibilnost, privatnost i snažan potencijal za osobno korištenje i turistički najam.

Nekretnina se ističe kombinacijom vrlo poželjne lokacije, pješačke udaljenosti do plaže, pogleda na more, zasebnih ulaza, terasa i neovisno organiziranih stambenih prostora. Jedinice su pravno etažirane, što nekretninu čini posebno praktičnom za kupce koji traže dom s više mogućnosti korištenja.

Prvi stan raspoređen je na dvije etaže i osmišljen kao udoban i funkcionalan stambeni prostor pogodan za stalno stanovanje, odmor ili turistički smještaj.

Na donjoj etaži nalaze se prostrani dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom, kupaonica i izravan izlaz na terasu. Raspored stvara ugodnu povezanost između glavnih stambenih prostora i vanjskog dijela te pruža udobno okruženje za svakodnevni život i opuštanje.

Unutarnje stubište vodi na gornju etažu, gdje se nalazi spavaća soba. Spavaća soba ima vlastiti izravan izlaz na terasu s atraktivnim pogledom prema moru. Na ovoj se etaži nalazi i privatna kupaonica opremljena kadom, što pruža dodatnu udobnost i privatnost.

Prvi stan je namješten i opremljen, što omogućuje neposredno korištenje. Kamin doprinosi toploj i ugodnoj atmosfe

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 379.000 € Prosjek: 899.607 € · -58% (ispod prosjeka)
Medijana: 719.500 € · -47% (ispod medijane)
180.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €
Cijena / m²: 3.828 €/m² Prosjek: 4.158 €/m² · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.871 €/m² · -1% (u medijani)
871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

899.607 €

Medijana: 719.500 €

Prosječna površina

223,6 m²

Medijana: 189,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.158 €/m²

Medijana: 3.871 €/m²

Raspon cijena

180.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 719.500 € (prosjek 899.607 €), a medijana po m² 3.871 €/m² (prosjek 4.158 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 719.500 € 3.871 € 4.158 € 685
Zadar 599.000 € 3.265 € -16% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -35% 4.215 € 13
Rijeka 443.500 € 2.330 € -40% 2.599 € 94
Zagreb 478.500 € 2.197 € -43% 2.426 € 50
Osijek 290.000 € 2.019 € -48% 2.198 € 9

Za kuća u Poreč trenutno imamo 685 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 899.607 €, prosječna površina 223,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.158 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 82.675 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

82.675 €

U Poreč najviše oglasa (81%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (81%).

iznad 500.000 € 81 ogl. · 81%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (79% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (79%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%
100 – 150 m² 17 ogl. · 17%
iznad 150 m² 79 ogl. · 79%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (76%), Garaža (9%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%
Parkirno mjesto 76 od 100 ogl. · 76%
Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 379.000 €, što je ispod prosjeka (58%) i ispod medijane (47%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 899.607 €, a medijana 719.500 €. Tržišni raspon kreće se od 180.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.828 €/m², što je ispod prosjeka (8%) i u medijani. Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.158 €/m², medijana 3.871 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 899.607 €, a medijana 719.500 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.158 €/m², medijana je 3.871 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 685 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 223,6 m² (medijana 189,0 m²), s rasponom od 91,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 685 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 899.607 € (medijana 719.500 €), prosječna površina 223,6 m² (medijana 189,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

379.000 €

Kontakt