Istra, Poreč : Dva apartmana 350 m od mora
Poreč
379.000€
3 828 €/m2
Tip
Kuća
Površina
99 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 379.000€
- Površina
- 99 m2 (3 828 €/m2)
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 350m
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 25.10.2026
- ID
- 116022
Opis
Rijetka prilika dostupna je za prodaju u Malom Maju, jednom od atraktivnih stambenih područja Poreča, svega približno 350 metara od mora. Ova kuća u nizu sastoji se od dvije potpuno odvojene stambene jedinice, od kojih svaka ima vlastiti zaseban ulaz, što pruža izvrsnu fleksibilnost, privatnost i snažan potencijal za osobno korištenje i turistički najam.
Nekretnina se ističe kombinacijom vrlo poželjne lokacije, pješačke udaljenosti do plaže, pogleda na more, zasebnih ulaza, terasa i neovisno organiziranih stambenih prostora. Jedinice su pravno etažirane, što nekretninu čini posebno praktičnom za kupce koji traže dom s više mogućnosti korištenja.
Prvi stan raspoređen je na dvije etaže i osmišljen kao udoban i funkcionalan stambeni prostor pogodan za stalno stanovanje, odmor ili turistički smještaj.
Na donjoj etaži nalaze se prostrani dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom, kupaonica i izravan izlaz na terasu. Raspored stvara ugodnu povezanost između glavnih stambenih prostora i vanjskog dijela te pruža udobno okruženje za svakodnevni život i opuštanje.
Unutarnje stubište vodi na gornju etažu, gdje se nalazi spavaća soba. Spavaća soba ima vlastiti izravan izlaz na terasu s atraktivnim pogledom prema moru. Na ovoj se etaži nalazi i privatna kupaonica opremljena kadom, što pruža dodatnu udobnost i privatnost.
Prvi stan je namješten i opremljen, što omogućuje neposredno korištenje. Kamin doprinosi toploj i ugodnoj atmosfe
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 719.500 € · -47% (ispod medijane)
Medijana: 3.871 €/m² · -1% (u medijani)
Prosječna cijena
899.607 €
Medijana: 719.500 €
Prosječna površina
223,6 m²
Medijana: 189,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.158 €/m²
Medijana: 3.871 €/m²
Raspon cijena
180.000 – 2.990.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 719.500 € (prosjek 899.607 €), a medijana po m² 3.871 €/m² (prosjek 4.158 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Poreč trenutno imamo 685 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 899.607 €, prosječna površina 223,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.158 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 2.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 82.675 €).
Sniženih oglasa
20%
20/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
82.675 €
U Poreč najviše oglasa (81%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (81%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (79% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (79%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (76%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 379.000 €, što je ispod prosjeka (58%) i ispod medijane (47%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 899.607 €, a medijana 719.500 €. Tržišni raspon kreće se od 180.000 do 2.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.828 €/m², što je ispod prosjeka (8%) i u medijani. Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.158 €/m², medijana 3.871 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 899.607 €, a medijana 719.500 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.158 €/m², medijana je 3.871 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².
Trenutno imamo 685 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 223,6 m² (medijana 189,0 m²), s rasponom od 91,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 685 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 899.607 € (medijana 719.500 €), prosječna površina 223,6 m² (medijana 189,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
380.000 € 2.815 €/m²
Poreč, Antonci – Dvojna kuća s tri spavaće sobe, terasom i okućnicom, 135
Poreč
- 135 m²
370.000 € 3.700 €/m²
Renovirana kamena kuća s dvorištem, blizina Poreča i mora, prodaja...
Poreč
- 100 m²
369.000 € 4.986 €/m²
ODMAH USELJIVO! Moderna prizemnica s grijanim bazenom – odlična investicija
Poreč
- 74 m²
390.000 € 2.031 €/m²
Poreč - okolica, autentična istarska kamena kuća sa pogledom na more
Poreč
- 192 m²