Reklama

Istra, Poreč : Autentična kamena kuća s bazenom

Poreč

580.000€

2 416 €/m2

Tip

Kuća

Površina

240 m2

Struktura

6

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
580.000€
Površina
240 m2 (2 416 €/m2)
Površina zemljišta
540
Grijanje
Centralno
Udaljenost od mora
8000m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
04.10.2026
ID
116108
Reklama

Opis

Smještena u mirnom i izrazito privatnom okruženju, samo 8 km od Poreča i jadranske obale, ova prekrasno obnovljena istarska kamena kuća spaja tradicionalni regionalni karakter s udobnošću i funkcionalnošću koje se očekuju od moderne nekretnine. S ukupno 240 m² stambenog prostora na uređenoj parceli od 530 m², kuća nudi prostran smještaj, privatni bazen i fleksibilan raspored pogodan kako za stanovanje tako i za investicijske namjene.

Nekretnina je prošla temeljitu obnovu izvedenu s posebnom pažnjom prema očuvanju njezinih autentičnih arhitektonskih obilježja. Izvorni istarski karakter pažljivo je sačuvan, dok su suvremeni elementi ukusno uklopljeni kako bi se omogućio udoban moderan način života bez narušavanja prepoznatljive atmosfere kamene kuće.

Jedna od najvažnijih prednosti ove nekretnine jest njezina fleksibilna organizacija u tri međusobno povezane stambene jedinice. Takva konfiguracija budućim vlasnicima pruža brojne mogućnosti te kuću čini prikladnom za obiteljski život, višegeneracijsko stanovanje ili kombinaciju privatnog korištenja i turističkog najma. Njezina već uspostavljena i iznimno uspješna povijest turističkog iznajmljivanja dodatno je čini posebno zanimljivom kupcima koji traže investicijsku nekretninu u blizini Poreča.

U prizemlju se nalaze dva moderna studio apartmana, od kojih je svaki osmišljen kao samostalna smještajna jedinica. Oba studija imaju vlastiti dnevni prostor, kuhinju i kupaonicu, č

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 580.000 € Prosjek: 841.027 € · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 690.000 € · -16% (ispod medijane)
180.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €
Cijena / m²: 2.417 €/m² Prosjek: 4.057 €/m² · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.827 €/m² · -37% (ispod medijane)
871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

841.027 €

Medijana: 690.000 €

Prosječna površina

216,5 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.057 €/m²

Medijana: 3.827 €/m²

Raspon cijena

180.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 690.000 € (prosjek 841.027 €), a medijana po m² 3.827 €/m² (prosjek 4.057 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.111 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 690.000 € 3.827 € 4.057 € 675
Zadar 600.000 € 3.111 € -19% 3.306 € 20
Split 675.000 € 2.500 € -35% 4.239 € 13
Rijeka 458.500 € 2.351 € -39% 2.559 € 98
Zagreb 390.000 € 2.230 € -42% 2.153 € 9
Osijek 290.000 € 1.977 € -48% 1.833 € 7

Za kuća u Poreč trenutno imamo 675 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 841.027 €, prosječna površina 216,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.057 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 675 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 93.302 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

93.302 €

U Poreč najviše oglasa (76%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (76%).

iznad 500.000 € 76 ogl. · 76%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (72%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%
100 – 150 m² 24 ogl. · 24%
iznad 150 m² 72 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Parkirno mjesto (76%), Garaža (8%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%
Parkirno mjesto 76 od 100 ogl. · 76%
Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 580.000 €, što je ispod prosjeka (31%) i ispod medijane (16%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 841.027 €, a medijana 690.000 €. Tržišni raspon kreće se od 180.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.417 €/m², što je ispod prosjeka (40%) i ispod medijane (37%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.057 €/m², medijana 3.827 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 841.027 €, a medijana 690.000 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.057 €/m², medijana je 3.827 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 675 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 216,5 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 91,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 675 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 841.027 € (medijana 690.000 €), prosječna površina 216,5 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

580.000 €

Kontakt