Istra, Poreč : Autentična kamena kuća s bazenom
Poreč
580.000€
2 416 €/m2
Tip
Kuća
Površina
240 m2
Struktura
6
Grijanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 580.000€
- Površina
- 240 m2 (2 416 €/m2)
- Površina zemljišta
- 540
- Grijanje
- Centralno
- Udaljenost od mora
- 8000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 04.10.2026
- ID
- 116108
Opis
Smještena u mirnom i izrazito privatnom okruženju, samo 8 km od Poreča i jadranske obale, ova prekrasno obnovljena istarska kamena kuća spaja tradicionalni regionalni karakter s udobnošću i funkcionalnošću koje se očekuju od moderne nekretnine. S ukupno 240 m² stambenog prostora na uređenoj parceli od 530 m², kuća nudi prostran smještaj, privatni bazen i fleksibilan raspored pogodan kako za stanovanje tako i za investicijske namjene.
Nekretnina je prošla temeljitu obnovu izvedenu s posebnom pažnjom prema očuvanju njezinih autentičnih arhitektonskih obilježja. Izvorni istarski karakter pažljivo je sačuvan, dok su suvremeni elementi ukusno uklopljeni kako bi se omogućio udoban moderan način života bez narušavanja prepoznatljive atmosfere kamene kuće.
Jedna od najvažnijih prednosti ove nekretnine jest njezina fleksibilna organizacija u tri međusobno povezane stambene jedinice. Takva konfiguracija budućim vlasnicima pruža brojne mogućnosti te kuću čini prikladnom za obiteljski život, višegeneracijsko stanovanje ili kombinaciju privatnog korištenja i turističkog najma. Njezina već uspostavljena i iznimno uspješna povijest turističkog iznajmljivanja dodatno je čini posebno zanimljivom kupcima koji traže investicijsku nekretninu u blizini Poreča.
U prizemlju se nalaze dva moderna studio apartmana, od kojih je svaki osmišljen kao samostalna smještajna jedinica. Oba studija imaju vlastiti dnevni prostor, kuhinju i kupaonicu, č
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 690.000 € · -16% (ispod medijane)
Medijana: 3.827 €/m² · -37% (ispod medijane)
Prosječna cijena
841.027 €
Medijana: 690.000 €
Prosječna površina
216,5 m²
Medijana: 180,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.057 €/m²
Medijana: 3.827 €/m²
Raspon cijena
180.000 – 2.990.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 690.000 € (prosjek 841.027 €), a medijana po m² 3.827 €/m² (prosjek 4.057 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.111 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Poreč trenutno imamo 675 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 841.027 €, prosječna površina 216,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.057 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 2.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 675 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 93.302 €).
Sniženih oglasa
17%
17/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
93.302 €
U Poreč najviše oglasa (76%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (76%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (72%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Parkirno mjesto (76%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 580.000 €, što je ispod prosjeka (31%) i ispod medijane (16%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 841.027 €, a medijana 690.000 €. Tržišni raspon kreće se od 180.000 do 2.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.417 €/m², što je ispod prosjeka (40%) i ispod medijane (37%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.057 €/m², medijana 3.827 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 841.027 €, a medijana 690.000 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.057 €/m², medijana je 3.827 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².
Trenutno imamo 675 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 216,5 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 91,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 675 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 841.027 € (medijana 690.000 €), prosječna površina 216,5 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska