Reklama

Kuća 130 m2 s pogledom na more - Poreč

Poreč

530.000€

4 076 €/m2

Tip

Kuća

Površina

130 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
530.000€
Površina
130 m2 (4 076 €/m2)
Površina zemljišta
1000
Terasa
Da
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
08.10.2026
ID
116368
Reklama

Opis

Ova lijepa kuća smještena je u mirnom i atraktivnom dijelu Istre, nedaleko od čarobnog grada Poreča, koji je poznat po svojoj bogatoj povijesti, UNESCO-voj Eufrazijevoj bazilici, prekrasnim plažama i šarmantnim uličicama punim restorana, restorana i trgovina. Poreč je idealan spoj tradicije i modernog života, mjesto gdje svaki dan možete uživati u mediteranskom šarmu i ljepotama prirode. Ova moderna i prostrana kuća pruža pogled na more i okružena je mirnom okolinom, savršenom za obitelj ili kao luksuzna oaza za odmor. Prostire se na zemljištu od kojeg postoji mogućnost dodatne gradnje, tako da je idealna i kao investicija za one koji žele proširiti ili nadograditi svoju nekretninu. Kuća raspolaže s tri komforne spavaće sobe, prostranim dnevnim boravkom, dvjema modernim kupaonicama, te velikom terasom za uživanje u suncu i pogledima. Vanjski dio dizajniran je za opuštanje i zabavu: tu je bazen od 50 m² koji je savršen za osvježenje tijekom toplih ljetnih dana, kao i ograđeno i uređeno dvorište idealno za druženje ili pripremu roštilja. Ova nekretnina pruža savršen spoj mediteranskog šarma i vrhunske funkcionalnosti, s mogućnošću proširenja i dodatne gradnje, što je čini izvrsnom investicijom. Uživajte u privatnosti, prekrasnim pogledima i mirnom okruženju – to je vaše novo savršeno odredište na Jadranu! Za više informacija i dogovor o razgledu, kontaktirajte nas s povjerenjem. Razgled nekretnine moguć je uz potpisan

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 530.000 € Prosjek: 933.952 € · -43% (ispod prosjeka)
Medijana: 779.000 € · -32% (ispod medijane)
205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €
Cijena / m²: 4.077 €/m² Prosjek: 4.271 €/m² · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.907 €/m² · +4% (u medijani)
871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

933.952 €

Medijana: 779.000 €

Prosječna površina

225,9 m²

Medijana: 188,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.271 €/m²

Medijana: 3.907 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 779.000 € (prosjek 933.952 €), a medijana po m² 3.907 €/m² (prosjek 4.271 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.111 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 779.000 € 3.907 € 4.271 € 682
Zadar 600.000 € 3.111 € -20% 3.306 € 20
Split 675.000 € 2.500 € -36% 4.215 € 13
Rijeka 428.500 € 2.330 € -40% 2.577 € 96
Zagreb 390.000 € 2.230 € -43% 2.153 € 9
Osijek 264.600 € 1.998 € -49% 1.840 € 8

Za kuća u Poreč trenutno imamo 682 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 933.952 €, prosječna površina 225,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.271 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 94.802 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

94.802 €

U Poreč najviše oglasa (81%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (81%).

iznad 500.000 € 81 ogl. · 81%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (78%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%
100 – 150 m² 19 ogl. · 19%
iznad 150 m² 78 ogl. · 78%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (77%), Garaža (8%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%
Parkirno mjesto 77 od 100 ogl. · 77%
Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 530.000 €, što je ispod prosjeka (43%) i ispod medijane (32%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 933.952 €, a medijana 779.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.077 €/m², što je ispod prosjeka (5%) i u medijani. Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.271 €/m², medijana 3.907 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 933.952 €, a medijana 779.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.271 €/m², medijana je 3.907 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 682 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 225,9 m² (medijana 188,0 m²), s rasponom od 91,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 682 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 933.952 € (medijana 779.000 €), prosječna površina 225,9 m² (medijana 188,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija
Kontakt osoba
Ivan Bošković
Telefon 1
098 915... Prikaži broj
Telefon 2
01/386... Prikaži broj
Adresa
Zagrebačka avenija 100a
Špansko
Zagreb, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

530.000 €

Kontakt