Moderna vila s bazenom na prodaju – okolica Poreča, Istra...
Poreč
680.000€
5 000 €/m2
Tip
Kuća
Površina
136 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 680.000€
- Površina
- 136 m2 (5 000 €/m2)
- Površina zemljišta
- 900
- Udaljenost od mora
- 12000m
- Ažuriran
- 29.10.2026
- ID
- 118459
Opis
U mirnom istarskom naselju, nedaleko od Svetog Lovreča i Poreča, prodaje se moderna vila prizemnica, površine 136 m², smještena na prostranoj parceli od 900 m². Ova elegantna novogradnja spaja suvremenu arhitekturu, funkcionalan raspored i udobnost, a privatni bazen, uređena okućnica i južna orijentacija stvaraju idealne uvjete za opušten život u Istri.
Vila se sastoji od ulaznog hodnika, tri spavaće sobe, dvije kupaonice, tehničke prostorije te prostranog dnevnog prostora otvorenog koncepta koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Velike staklene površine osiguravaju obilje prirodnog svjetla i povezuju unutarnji prostor s terasom i okućnicom. Kamin u dnevnom boravku dodatno pridonosi ugodnoj atmosferi tijekom hladnijih mjeseci.
Posebnu vrijednost nekretnini daje vanjski prostor s privatnim bazenom dimenzija 12 x 3 m, prostranim sunčalištem i ljetnom kuhinjom, idealnom za pripremu obroka i druženja s obitelji i prijateljima. Okućnica površine 900 m² pruža dovoljno prostora za odmor i uživanje na otvorenom, dok automatsko navodnjavanje i vanjska rasvjeta olakšavaju održavanje i stvaraju ugodan ambijent u večernjim satima. Zahvaljujući južnoj orijentaciji, vila tijekom dana uživa u obilju sunčeve svjetlosti.
Prilikom gradnje posebna pažnja posvećena je kvaliteti materijala, energetskoj učinkovitosti i udobnosti stanovanja. Podno grijanje putem dizalice topline izvedeno je u cijeloj kući, što osigurava ravnomjernu r
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 530.000 € · +28% (iznad medijane)
Medijana: 3.843 €/m² · +30% (iznad medijane)
Prosječna cijena
713.402 €
Medijana: 530.000 €
Prosječna površina
206,0 m²
Medijana: 160,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.771 €/m²
Medijana: 3.843 €/m²
Raspon cijena
195.000 – 2.050.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 530.000 € (prosjek 713.402 €), a medijana po m² 3.843 €/m² (prosjek 3.771 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Poreč trenutno imamo 684 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 713.402 €, prosječna površina 206,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.771 €/m². Raspon cijena kreće se od 195.000 – 2.050.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 684 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 4% oglasa za kuća (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 57.625 €).
Sniženih oglasa
4%
4/100
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
57.625 €
U Poreč najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (54%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (54% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (54%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (70%), Terasa (50%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 680.000 €, što je ispod prosjeka (5%) i iznad medijane (28%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 713.402 €, a medijana 530.000 €. Tržišni raspon kreće se od 195.000 do 2.050.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.000 €/m², što je iznad prosjeka (33%) i iznad medijane (30%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 3.771 €/m², medijana 3.843 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 436 – 9.359 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 713.402 €, a medijana 530.000 €. Raspon cijena kreće se od 195.000 do 2.050.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 3.771 €/m², medijana je 3.843 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 436 do 9.359 €/m².
Trenutno imamo 684 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 206,0 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 67,0 do 687,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 684 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 713.402 € (medijana 530.000 €), prosječna površina 206,0 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Habitare d.o.o.
- Kontakt osoba
- Agencija Habitare
- Telefon 1
- + 385 98 411... Prikaži broj
- Adresa
- Mate Vlašića 20
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
