Kuća, Poreč 118m² - 430.000 €

Novo 6

Istra, Poreč: Moderna dvojna kuća s pogledom na more

Istra, Poreč: Moderna dvojna kuća s pogledom na more — fotografija 2

Istra, Poreč: Moderna dvojna kuća s pogledom na more — fotografija 3

Istra, Poreč: Moderna dvojna kuća s pogledom na more — fotografija 4

Istra, Poreč: Moderna dvojna kuća s pogledom na more — fotografija 5

Istra, Poreč: Moderna dvojna kuća s pogledom na more — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

118 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 430.000€

Površina: 118 m2 (3 644 €/m2)

Površina zemljišta: 200

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 29.10.2026

ID: 118522

Opis

Smještena u mirnom stambenom naselju u blizini Poreča u Istri, ova moderna dvojna kuća na prodaju nudi privatni bazen, prostranu krovnu terasu i prekrasan pogled na more. Udaljena svega nekoliko kilometara od plaža, nekretnina objedinjuje suvremenu arhitekturu, privatnost i udobnost tijekom cijele godine.

Kuća se prostire na dvije etaže, s neto površinom od 118 m² i bruto površinom od 121,37 m². Svijetlo prizemlje otvorenog koncepta povezuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu. Velike staklene površine osiguravaju obilje prirodnog svjetla i izravan izlaz na terasu, bazen i privatni vrt.

Unutarnji prostor uključuje tri spavaće sobe, dvije kupaonice i dodatni gostinjski WC, što kuću čini prikladnom za obitelji i goste koji dolaze na odmor.

Privatna krovna terasa površine 27,67 m² pruža panoramski pogled na more i okolni krajolik, uz mogućnost uređenja prostora za opuštanje, postavljanja jacuzzija, sunčanja i uživanja u zalascima sunca.

Privatno dvorište površine približno 200 m² uključuje bazen te pruža dovoljno prostora za uređenje sunčališta, mediteranskog vrta, vanjske blagovaonice ili dodatnog prostora za odmor.

Za grijanje i hlađenje predviđeni su klima-uređaji te električno podnim grijanjem te imati će rekuperatore za prozračevanje. Nekretnini pripadaju i dva privatna parkirna mjesta.

Mirna lokacija omogućuje jednostavan pristup Poreču, plažama, trgovinama, restoranima, školama, dječjim vrtićima i dječjem ig

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 430.000 € Prosjek: 855.425 € · -50% (ispod prosjeka)
Medijana: 750.000 € · -43% (ispod medijane)

160.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 3.644 €/m² Prosjek: 4.385 €/m² · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.146 €/m² · -12% (ispod medijane)

761 €/m² Prosjek · Medijana 11.917 €/m²

Prosječna cijena

855.425 €

Medijana: 750.000 €

Prosječna površina

195,7 m²

Medijana: 169,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.385 €/m²

Medijana: 4.146 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 2.500.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 750.000 € (prosjek 855.425 €), a medijana po m² 4.146 €/m² (prosjek 4.385 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	750.000 €	4.146 €	4.385 €	680
Zadar	599.000 €	3.265 € -21%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -40%	4.215 €	13
Rijeka	428.500 €	2.294 € -45%	2.547 €	94
Zagreb	480.000 €	2.206 € -47%	2.449 €	49
Osijek	264.600 €	1.998 € -52%	2.099 €	10

Za kuća u Poreč trenutno imamo 680 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 855.425 €, prosječna površina 195,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.385 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 64.201 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

64.201 €

U Poreč najviše oglasa (78%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (78%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 1%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 78 ogl. · 78%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (66%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 66 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (45%), Terasa (39%), Garaža (1%).

Parkirno mjesto 45 od 100 ogl. · 45%

Terasa 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 430.000 €, što je ispod prosjeka (50%) i ispod medijane (43%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 855.425 €, a medijana 750.000 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.644 €/m², što je ispod prosjeka (17%) i ispod medijane (12%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.385 €/m², medijana 4.146 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 761 – 11.917 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 855.425 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.385 €/m², medijana je 4.146 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 11.917 €/m².

Trenutno imamo 680 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 195,7 m² (medijana 169,0 m²), s rasponom od 56,0 do 546,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 680 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 855.425 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 195,7 m² (medijana 169,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.