Reklama

Istra, Poreč : Moderna vila s bazenom i vrtom

Poreč

830.000€

5 187 €/m2

Tip

Kuća

Površina

160 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
830.000€
Površina
160 m2 (5 187 €/m2)
Površina zemljišta
720
Terasa
Da
Udaljenost od mora
7000m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
04.10.2026
ID
116110
Reklama

Opis

Smještena u mirnom okruženju na kraju malog sela u blizini Poreča, ova moderna vila pruža privatnost, suvremenu udobnost te prostrane površine za život u interijeru i na otvorenom. Sa 160 m² stambene površine, nekretnina je namijenjena kupcima koji traže moderan dom s privatnim bazenom, vrtom i mogućnošću prilagodbe prostora prema vlastitim individualnim potrebama.

Vila se prostire na dvije etaže i ima pažljivo osmišljen raspored koji omogućuje udoban i moderan način života. Prostrani zajednički prostori kombinirani su s privatnim spavaćim dijelom, zbog čega je nekretnina prikladna za obiteljski život, odmor ili kao moderna vila za vlasništvo na širem području Poreča.

Prema opisu nekretnine, vila se nalazi na parceli površine 720 m², koja pruža privatnost i dovoljno prostora za uživanje na otvorenom. U navedenim glavnim karakteristikama nekretnine dodatno je navedena parcela površine 920 m².

Prizemlje je organizirano oko prostranog otvorenog dnevnog prostora koji povezuje dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom. Ovakav raspored stvara svijetao, praktičan i povezan prostor za svakodnevni život, objedovanje, druženje i provođenje vremena s obitelji i gostima.

Iz dnevnog boravka omogućen je izravan izlaz na natkrivenu terasu i bazen, čime se stvara prirodna povezanost unutarnjih i vanjskih prostora nekretnine. Privatni bazen ima površinu od 33,6 m² i pruža ugodno mjesto za kupanje, opuštanje i uživanje u toploj istarskoj

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 830.000 € Prosjek: 841.027 € · -1% (u prosjeku)
Medijana: 690.000 € · +20% (iznad medijane)
180.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €
Cijena / m²: 5.188 €/m² Prosjek: 4.057 €/m² · +28% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.827 €/m² · +36% (iznad medijane)
871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

841.027 €

Medijana: 690.000 €

Prosječna površina

216,5 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.057 €/m²

Medijana: 3.827 €/m²

Raspon cijena

180.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 690.000 € (prosjek 841.027 €), a medijana po m² 3.827 €/m² (prosjek 4.057 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.111 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 690.000 € 3.827 € 4.057 € 675
Zadar 600.000 € 3.111 € -19% 3.306 € 20
Split 675.000 € 2.500 € -35% 4.239 € 13
Rijeka 458.500 € 2.351 € -39% 2.559 € 98
Zagreb 390.000 € 2.230 € -42% 2.153 € 9
Osijek 290.000 € 1.977 € -48% 1.833 € 7

Za kuća u Poreč trenutno imamo 675 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 841.027 €, prosječna površina 216,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.057 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 675 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 93.302 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

93.302 €

U Poreč najviše oglasa (76%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (76%).

iznad 500.000 € 76 ogl. · 76%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (72%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%
100 – 150 m² 24 ogl. · 24%
iznad 150 m² 72 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Parkirno mjesto (76%), Garaža (8%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%
Parkirno mjesto 76 od 100 ogl. · 76%
Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 830.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (20%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 841.027 €, a medijana 690.000 €. Tržišni raspon kreće se od 180.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.188 €/m², što je iznad prosjeka (28%) i iznad medijane (36%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.057 €/m², medijana 3.827 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 841.027 €, a medijana 690.000 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.057 €/m², medijana je 3.827 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 675 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 216,5 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 91,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 675 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 841.027 € (medijana 690.000 €), prosječna površina 216,5 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

830.000 €

Kontakt