Reklama

Istra, Višnjan, kamena kuća, 130 m2, s privatnim bazenom

Poreč

580.000€

4 461 €/m2

Tip

Kuća

Površina

130 m2

Struktura

4

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
580.000€
Površina
130 m2 (4 461 €/m2)
Površina zemljišta
353
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
06.11.2026
ID
119043
Reklama

Opis

Renovirana kamena vila u centru manjega naselja, nadomak Poreča.

S ponosom predstavljamo ovu visoko kvalitetnu i funkcionalnu obiteljsku kamenu vilu, smještenu na mirnoj lokaciji bez buke i velikih gužvi. Riječ je o autohtonoj istarskoj kamenoj vili, koja je u potpunosti renovirana uz korištenje modernih rješenja i kvalitetnog materijala.
Ova kamena vila svojim budućim vlasnicima nudi maksimalnu razinu komfora i luksuza uz savršenu kombinaciju s tradicijom i toplinom pravog obiteljskog doma. Svaka je prostorija vile maksimalno iskorištena kako bi u potpunosti ispunila svoju zacrtanu ulogu, dok savršena komunikacija prostora unutaršnjosti vile s vanjskim prostorom okućnice čini boravak značajno ugodnijim i jedinstvenim.

Uputite se s nama prema ovoj jedinstvenoj prilici, te možda upravo ovdje vaša potraga za nekretninom iz snova, pronađe sretan kraj.

OPIS NEKRETNINE;
Ova se kamena vila sastoji od sveukupno 130m2 stambenoga prostora, od kojih 110m2 pripada vili, dok ostatak pripada dijelu terase i pomoćnog objekta koji se nalazi na okućnici uz vilu.

Ukupna se stambena kvadratura dijeli na dvije etaže vile, prizemlje i kat.
U prizemlju se vile tako smjestio se veći open space prostor u kojemu se nalazi prostrana blagovaona dovoljna za cijelu obitelj, te i u potpunosti opremljena moderna kuhinja talijanskog proizvođača. Blago je izdvojen od blagovanice i kuhinje smjestio se komotan dnevni boravak, kojega krasi funkcionalan kamin na drva. Iz dn

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 580.000 € Prosjek: 797.889 € · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 684.500 € · -15% (ispod medijane)
78.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €
Cijena / m²: 4.462 €/m² Prosjek: 4.101 €/m² · +9% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.095 €/m² · +9% (iznad medijane)
600 €/m² Prosjek · Medijana 7.352 €/m²

Prosječna cijena

797.889 €

Medijana: 684.500 €

Prosječna površina

205,8 m²

Medijana: 168,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.101 €/m²

Medijana: 4.095 €/m²

Raspon cijena

78.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Vrvari, Kosinožići.

Najjeftinije: 3.214 €/m² Najskuplje: 3.487 €/m²
Vrvari 3.487 €/m² +8% · 3 ogl.

Vrvari ima prosječno 3.487 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kosinožići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 130,3 m².

Kosinožići 3.214 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kosinožići ima prosječno 3.214 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 450.000 € i površinom oko 140,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 684.500 € (prosjek 797.889 €), a medijana po m² 4.095 €/m² (prosjek 4.101 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 684.500 € 4.095 € 4.101 € 678
Zadar 599.000 € 3.265 € -20% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -39% 4.215 € 13
Zagreb 485.000 € 2.215 € -46% 2.523 € 51
Rijeka 435.000 € 2.125 € -48% 2.333 € 95
Osijek 264.600 € 1.998 € -51% 2.099 € 10

Za kuća u Poreč trenutno imamo 678 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 797.889 €, prosječna površina 205,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.101 €/m². Raspon cijena kreće se od 78.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 11% oglasa za kuća (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 53.455 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

53.455 €

U Poreč najviše oglasa (73%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (73%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%
iznad 500.000 € 73 ogl. · 73%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (66%).

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%
100 – 150 m² 29 ogl. · 29%
iznad 150 m² 66 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (78%), Terasa (74%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 78 od 100 ogl. · 78%
Terasa 74 od 100 ogl. · 74%
Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 580.000 €, što je ispod prosjeka (27%) i ispod medijane (15%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 797.889 €, a medijana 684.500 €. Tržišni raspon kreće se od 78.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.462 €/m², što je iznad prosjeka (9%) i iznad medijane (9%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.101 €/m², medijana 4.095 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 600 – 7.352 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 797.889 €, a medijana 684.500 €. Raspon cijena kreće se od 78.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.101 €/m², medijana je 4.095 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 600 do 7.352 €/m².

Trenutno imamo 678 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 205,8 m² (medijana 168,0 m²), s rasponom od 75,0 do 973,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 678 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 797.889 € (medijana 684.500 €), prosječna površina 205,8 m² (medijana 168,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

580.000 €

Kontakt