Kuća, Poreč 270m² - 1.050.000 €

Novo 6

Istra, Poreč: Vila s 5 soba, bazenom i pogledom na more

Istra, Poreč: Vila s 5 soba, bazenom i pogledom na more — fotografija 2

Istra, Poreč: Vila s 5 soba, bazenom i pogledom na more — fotografija 3

Istra, Poreč: Vila s 5 soba, bazenom i pogledom na more — fotografija 4

Istra, Poreč: Vila s 5 soba, bazenom i pogledom na more — fotografija 5

Istra, Poreč: Vila s 5 soba, bazenom i pogledom na more — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

270 m2

Struktura

8

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8

Cijena: 1.050.000€

Površina: 270 m2 (3 888 €/m2)

Površina zemljišta: 830

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 15000m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 12.11.2026

ID: 119418

Opis

Istra, Poreč: Vila s 5 soba, bazenom i pogledom na more

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.050.000 € Prosjek: 743.314 € · +41% (iznad prosjeka)
Medijana: 622.500 € · +69% (iznad medijane)

170.000 € Prosjek · Medijana 2.055.000 €

Cijena / m²: 3.889 €/m² Prosjek: 3.668 €/m² · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.668 €/m² · +6% (iznad medijane)

436 €/m² Prosjek · Medijana 7.222 €/m²

Prosječna cijena

743.314 €

Medijana: 622.500 €

Prosječna površina

225,3 m²

Medijana: 175,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.668 €/m²

Medijana: 3.668 €/m²

Raspon cijena

170.000 – 2.055.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Baderna, Nova Vas, Vrvari i dr..

Najjeftinije: 3.214 €/m² Najskuplje: 4.896 €/m²

Baderna 4.896 €/m² +52% · 3 ogl.

Baderna ima prosječno 4.896 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kosinožići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 781.333 € i površinom oko 159,3 m².

Nova Vas 3.758 €/m² +17% · 3 ogl.

Nova Vas ima prosječno 3.758 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kosinožići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 925.000 € i površinom oko 245,7 m².

Vrvari 3.487 €/m² +8% · 3 ogl.

Vrvari ima prosječno 3.487 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kosinožići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 130,3 m².

Kosinožići 3.214 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kosinožići ima prosječno 3.214 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 450.000 € i površinom oko 140,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 622.500 € (prosjek 743.314 €), a medijana po m² 3.668 €/m² (prosjek 3.668 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	622.500 €	3.668 €	3.668 €	678
Zadar	599.000 €	3.265 € -11%	3.272 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -32%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.226 € -39%	2.437 €	56
Osijek	264.600 €	1.998 € -46%	2.099 €	10
Rijeka	420.000 €	1.862 € -49%	2.095 €	95

Za kuća u Poreč trenutno imamo 678 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 743.314 €, prosječna površina 225,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.668 €/m². Raspon cijena kreće se od 170.000 – 2.055.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 62.059 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

62.059 €

U Poreč najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (67%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 67 ogl. · 67%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (66%).

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 66 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (55%), Parkirno mjesto (47%), Garaža (6%).

Terasa 55 od 100 ogl. · 55%

Parkirno mjesto 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 1.050.000 €, što je iznad prosjeka (41%) i iznad medijane (69%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 743.314 €, a medijana 622.500 €. Tržišni raspon kreće se od 170.000 do 2.055.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.889 €/m², što je iznad prosjeka (6%) i iznad medijane (6%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 3.668 €/m², medijana 3.668 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 436 – 7.222 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 743.314 €, a medijana 622.500 €. Raspon cijena kreće se od 170.000 do 2.055.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 3.668 €/m², medijana je 3.668 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 436 do 7.222 €/m².

Trenutno imamo 678 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 225,3 m² (medijana 175,0 m²), s rasponom od 74,0 do 973,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 678 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 743.314 € (medijana 622.500 €), prosječna površina 225,3 m² (medijana 175,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.