Reklama

Istra, Poreč: Luksuzna vila s bazenom i pogledom

Poreč

1.550.000€

5 344 €/m2

Tip

Kuća

Površina

290 m2

Struktura

6

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
1.550.000€
Površina
290 m2 (5 344 €/m2)
Površina zemljišta
950
Terasa
Da
Udaljenost od mora
900m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
29.10.2026
ID
107743
Reklama

Opis

Vrhunska moderna vila na prodaju u Poreču, smještena u mirnom i vrlo traženom području, na pješačkoj udaljenosti od mora, plaža i centra grada. Ova iznimna nekretnina nudi savršen balans privatnosti, komfora i blizine svih potrebnih sadržaja.

Na prostranoj parceli od 950 m² nalazi se pažljivo uređena okućnica s bazenom od 40 m² s hidromasažom, jacuzzijem, vanjskom kuhinjom, natkrivenim lounge prostorom te natkrivenom terasom s velikim blagovaonskim stolom. Vanjski prostor osmišljen je za opuštanje i druženje te je savršeno povezan s unutarnjim dijelom kuće.

Unutrašnjost vile odiše suvremenim open space konceptom s dizajnerskom kuhinjom i vrhunskim završnim materijalima. Nekretnina raspolaže s pet elegantnih spavaćih soba i pet luksuznih kupaonica opremljenih namještajem po mjeri, walk-in tuševima i samostojećim kadama. Svaki detalj pažljivo je odabran kako bi pružio maksimalnu udobnost i sofisticiran stil života.

Vila se prodaje potpuno namještena i spremna za useljenje, što je čini idealnom kako za luksuzni privatni život tako i kao investicija s visokim povratom u Istri.

Poreč je jedna od najtraženijih destinacija na istarskoj obali, poznata po kristalno čistom moru, uređenim plažama i bogatoj kulturnoj baštini. Grad nudi izvrsnu infrastrukturu, vrhunske restorane, marine i sadržaje tijekom cijele godine, što ga čini izuzetno atraktivnim za život i ulaganje u turizam. Odlična prometna povezanost omogućuje brz pris

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.550.000 € Prosjek: 861.782 € · +80% (iznad prosjeka)
Medijana: 697.000 € · +122% (iznad medijane)
190.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €
Cijena / m²: 5.345 €/m² Prosjek: 3.969 €/m² · +35% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.648 €/m² · +47% (iznad medijane)
871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

861.782 €

Medijana: 697.000 €

Prosječna površina

229,3 m²

Medijana: 183,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.969 €/m²

Medijana: 3.648 €/m²

Raspon cijena

190.000 – 2.990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kosinožići, Vrvari.

Najjeftinije: 3.487 €/m² Najskuplje: 3.523 €/m²
Kosinožići 3.523 €/m² +1% · 4 ogl.

Kosinožići ima prosječno 3.523 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vrvari). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 610.000 € i površinom oko 166,3 m².

Vrvari 3.487 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Vrvari ima prosječno 3.487 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 130,3 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 697.000 € (prosjek 861.782 €), a medijana po m² 3.648 €/m² (prosjek 3.969 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 697.000 € 3.648 € 3.969 € 678
Zadar 599.000 € 3.265 € -10% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -31% 4.215 € 13
Zagreb 478.500 € 2.207 € -40% 2.397 € 51
Osijek 264.600 € 1.998 € -45% 2.099 € 10
Rijeka 387.000 € 1.959 € -46% 2.350 € 94

Za kuća u Poreč trenutno imamo 678 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 861.782 €, prosječna površina 229,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.969 €/m². Raspon cijena kreće se od 190.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 85.682 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

85.682 €

U Poreč najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (74%).

iznad 500.000 € 74 ogl. · 74%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (75%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%
100 – 150 m² 21 ogl. · 21%
iznad 150 m² 75 ogl. · 75%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (73%), Garaža (9%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%
Parkirno mjesto 73 od 100 ogl. · 73%
Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 1.550.000 €, što je iznad prosjeka (80%) i iznad medijane (122%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 861.782 €, a medijana 697.000 €. Tržišni raspon kreće se od 190.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.345 €/m², što je iznad prosjeka (35%) i iznad medijane (47%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 3.969 €/m², medijana 3.648 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 861.782 €, a medijana 697.000 €. Raspon cijena kreće se od 190.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 3.969 €/m², medijana je 3.648 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 678 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 229,3 m² (medijana 183,0 m²), s rasponom od 83,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 678 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 861.782 € (medijana 697.000 €), prosječna površina 229,3 m² (medijana 183,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

Kuća, Poreč 310m² - 1.600.000 € | SveHrNekretnine
KUĆA Novo

1.600.000 € 5.161 €/m²

Oglas

Poreč

  • 310 m²

1.550.000 €

Kontakt