Reklama

Poreč – okolica: Moderna vila s pogledom na more

Poreč

2.400.000€

6 366 €/m2

Tip

Kuća

Površina

377 m2

Struktura

9

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
9
Cijena
2.400.000€
Površina
377 m2 (6 366 €/m2)
Površina zemljišta
1192
Garaža
Da
Ažuriran
31.10.2026
ID
86611
Reklama

Opis

Poreč, okolica: Prekrasna moderna vila s pogledom na more

U mirnom i uređenom naselju u okolici Poreča, smjestila se ova izvanredna luksuzna vila koja svojom arhitekturom, kvalitetom gradnje i sadržajem zadovoljava i najzahtjevnije kupce.

Vila se prostire na zemljištu površine 1.192 m², s ukupno 377 m² neto stambene površine, raspoređenih na tri etaže. Dodatno, nudi 66 m² terasa, bazen od 45 m², garažu za dva vozila te još tri vanjska parkirna mjesta.

Prizemlje ove moderne vile čini prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, ostava, gostinjski toalet te jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom. Iz dnevnog dijela izlazi se na prostranu terasu s ljetnom kuhinjom, idealnom za opuštanje uz bazen i uživanje u mediteranskom vrtu. Uređeni travnjak, voćke i automatski sustav navodnjavanja dodatno upotpunjuju dojam privatne oaze.

Na katu se nalaze tri elegantno uređene spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na prostranu terasu s panoramskim pogledom na more – koji se za vedrih danažeže sve do Venecije.

Podrum nudi garažu za dva automobila, vinsku konobu, ostavu i tehničke prostorije – sve u kontroliranom temperaturnom režimu, čime se osigurava optimalna funkcionalnost tijekom cijele godine.

Vila se odlikuje vrhunskom kvalitetom gradnje i opreme: kamenom fasadom, aluminijskom stolarijom, električnim roletama, mrežicama protiv komaraca, podnim grijanjem i hlađenjem u svim prostorijama, te pametnim upravljanjem

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.400.000 € Prosjek: 889.141 € · +170% (iznad prosjeka)
Medijana: 699.500 € · +243% (iznad medijane)
205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €
Cijena / m²: 6.366 €/m² Prosjek: 4.100 €/m² · +55% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.731 €/m² · +71% (iznad medijane)
871 €/m² Prosjek · Medijana 11.917 €/m²

Prosječna cijena

889.141 €

Medijana: 699.500 €

Prosječna površina

225,8 m²

Medijana: 200,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.100 €/m²

Medijana: 3.731 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 699.500 € (prosjek 889.141 €), a medijana po m² 3.731 €/m² (prosjek 4.100 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 699.500 € 3.731 € 4.100 € 677
Zadar 599.000 € 3.265 € -12% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -33% 4.215 € 13
Rijeka 455.000 € 2.286 € -39% 2.506 € 92
Zagreb 478.500 € 2.207 € -41% 2.460 € 50
Osijek 264.600 € 1.998 € -46% 2.099 € 10

Za kuća u Poreč trenutno imamo 677 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 889.141 €, prosječna površina 225,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.100 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 677 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 96.762 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

96.762 €

U Poreč najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (74%).

iznad 500.000 € 74 ogl. · 74%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (74%).

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%
100 – 150 m² 18 ogl. · 18%
iznad 150 m² 74 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (51%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 56 od 100 ogl. · 56%
Terasa 51 od 100 ogl. · 51%
Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 2.400.000 €, što je iznad prosjeka (170%) i iznad medijane (243%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 889.141 €, a medijana 699.500 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.366 €/m², što je iznad prosjeka (55%) i iznad medijane (71%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.100 €/m², medijana 3.731 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 11.917 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 889.141 €, a medijana 699.500 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.100 €/m², medijana je 3.731 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 11.917 €/m².

Trenutno imamo 677 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 225,8 m² (medijana 200,5 m²), s rasponom od 80,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 677 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 889.141 € (medijana 699.500 €), prosječna površina 225,8 m² (medijana 200,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

2.400.000 €

Kontakt