Poreč – okolica: Moderna vila s pogledom na more
Poreč
2.400.000€
6 366 €/m2
Tip
Kuća
Površina
377 m2
Struktura
9
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 9
- Cijena
- 2.400.000€
- Površina
- 377 m2 (6 366 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1192
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 05.09.2026
- ID
- 86611
Opis
Poreč, okolica: Prekrasna moderna vila s pogledom na more
U mirnom i uređenom naselju u okolici Poreča, smjestila se ova izvanredna luksuzna vila koja svojom arhitekturom, kvalitetom gradnje i sadržajem zadovoljava i najzahtjevnije kupce.
Vila se prostire na zemljištu površine 1.192 m², s ukupno 377 m² neto stambene površine, raspoređenih na tri etaže. Dodatno, nudi 66 m² terasa, bazen od 45 m², garažu za dva vozila te još tri vanjska parkirna mjesta.
Prizemlje ove moderne vile čini prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, ostava, gostinjski toalet te jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom. Iz dnevnog dijela izlazi se na prostranu terasu s ljetnom kuhinjom, idealnom za opuštanje uz bazen i uživanje u mediteranskom vrtu. Uređeni travnjak, voćke i automatski sustav navodnjavanja dodatno upotpunjuju dojam privatne oaze.
Na katu se nalaze tri elegantno uređene spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na prostranu terasu s panoramskim pogledom na more – koji se za vedrih danažeže sve do Venecije.
Podrum nudi garažu za dva automobila, vinsku konobu, ostavu i tehničke prostorije – sve u kontroliranom temperaturnom režimu, čime se osigurava optimalna funkcionalnost tijekom cijele godine.
Vila se odlikuje vrhunskom kvalitetom gradnje i opreme: kamenom fasadom, aluminijskom stolarijom, električnim roletama, mrežicama protiv komaraca, podnim grijanjem i hlađenjem u svim prostorijama, te pametnim upravljanjem
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 690.000 € · +248% (iznad medijane)
Medijana: 3.866 €/m² · +65% (iznad medijane)
Prosječna cijena
874.668 €
Medijana: 690.000 €
Prosječna površina
216,3 m²
Medijana: 180,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.177 €/m²
Medijana: 3.866 €/m²
Raspon cijena
205.000 – 2.990.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 690.000 € (prosjek 874.668 €), a medijana po m² 3.866 €/m² (prosjek 4.177 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Poreč trenutno imamo 681 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 874.668 €, prosječna površina 216,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.177 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 681 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 14% oglasa za kuća (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 107.331 €).
Sniženih oglasa
14%
14/99
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
107.331 €
U Poreč najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (77%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (73%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (78%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 2.400.000 €, što je iznad prosjeka (174%) i iznad medijane (248%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 874.668 €, a medijana 690.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.366 €/m², što je iznad prosjeka (52%) i iznad medijane (65%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.177 €/m², medijana 3.866 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 874.668 €, a medijana 690.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.177 €/m², medijana je 3.866 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².
Trenutno imamo 681 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 216,3 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 681 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 874.668 € (medijana 690.000 €), prosječna površina 216,3 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
2.100.000 € 4.118 €/m²
Istra, Poreč, Apartmanska kuća s bazenom i velikim vrtom na prodaju
Poreč
- 510 m²
2.050.000 € 6.406 €/m²
Istra, Poreč, Luksuzna vila s bazenom i panoramskim pogledom na more
Poreč
- 320 m²