Istra Poreč, Vila sa 4 spavaće sobe, pogled more i bazenom
Poreč
2.500.000€
7 142 €/m2
Tip
Kuća
Površina
350 m2
Struktura
10
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 10
- Cijena
- 2.500.000€
- Površina
- 350 m2 (7 142 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1900
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 7000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 29.08.2026
- ID
- 111268
Opis
U mirnom naselju u okolici Poreča, na zapadnom dijelu Istre, prodaje se moderna vila stambene površine 350 m², smještena na zemljištu od 1.900 m². Nekretnina se nalazi svega desetak minuta vožnje od Poreča, Novigrada i mora te pruža panoramski pogled na more, prostran raspored i sadržaje prilagođene cjelogodišnjem boravku.
Vila je projektirana na dvije etaže. U prizemlju se nalazi otvoreni dnevni prostor koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu. Terasa uključuje vanjsku kuhinju i blagovaonicu te se nastavlja na sunčalište i grijani bazen. U istoj etaži smješteni su wellness prostor sa saunom i teretanom, kupaonica, gostinjski WC, praonica, ostava, tehnička prostorija, spremište te dodatni vanjski WC.
Na katu se nalaze četiri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na zajedničku natkrivenu terasu. Terasa se nastavlja na otvoreni prostor s jacuzzijem i sunčalištem, koji je vanjskim stepenicama povezan s prizemljem. Velike staklene stijene osiguravaju obilje prirodnog svjetla i povezuju unutarnje prostore s okućnicom.
Raspored prostorija:
Četiri spavaće sobe
Četiri kupaonice
Dva gostinjska WC-a
Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
Wellness zona sa saunom i teretanom
Praonica
Ostava
Tehnička prostorija
Spremište
Vanjski sadržaji:
Grijani bazen
Jacuzzi
Vanjska kuhinja s blagovaonicom
Natkrivene i otvorene terase
Sunčalište
Uređena okućnica s hortikulturom
P
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 690.000 € · +262% (iznad medijane)
Medijana: 3.866 €/m² · +85% (iznad medijane)
Prosječna cijena
874.668 €
Medijana: 690.000 €
Prosječna površina
216,3 m²
Medijana: 180,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.177 €/m²
Medijana: 3.866 €/m²
Raspon cijena
205.000 – 2.990.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 690.000 € (prosjek 874.668 €), a medijana po m² 3.866 €/m² (prosjek 4.177 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Poreč trenutno imamo 681 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 874.668 €, prosječna površina 216,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.177 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 681 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 14% oglasa za kuća (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 107.331 €).
Sniženih oglasa
14%
14/99
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
107.331 €
U Poreč najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (77%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (73%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (78%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 2.500.000 €, što je iznad prosjeka (186%) i iznad medijane (262%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 874.668 €, a medijana 690.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.143 €/m², što je iznad prosjeka (71%) i iznad medijane (85%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.177 €/m², medijana 3.866 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 874.668 €, a medijana 690.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.177 €/m², medijana je 3.866 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².
Trenutno imamo 681 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 216,3 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 681 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 874.668 € (medijana 690.000 €), prosječna površina 216,3 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
SevenHills
- Reg. posrednika br.
- 191/2021
- Kontakt osoba
- Claudio Mezzalira
- Telefon 1
- 099285... Prikaži broj
- Adresa
- Šišanska cesta 16
- Pula, Hrvatska
Slične nekretnine
2.100.000 € 4.118 €/m²
Istra, Poreč, Apartmanska kuća s bazenom i velikim vrtom na prodaju
Poreč
- 510 m²
2.050.000 € 6.406 €/m²
Istra, Poreč, Luksuzna vila s bazenom i panoramskim pogledom na more
Poreč
- 320 m²
2.990.000 € 10.603 €/m²
ISTRA, POREČ – Jedinstvena vila s povijesnom dušom i talijanskom elegancijo
Poreč
- 282 m²