Kuća, Poreč 405m² - 2.450.000 €

6

Istra, Poreč: Ekskluzivna vila s bazenom i vrtom

Istra, Poreč: Ekskluzivna vila s bazenom i vrtom — fotografija 2

Istra, Poreč: Ekskluzivna vila s bazenom i vrtom — fotografija 3

Istra, Poreč: Ekskluzivna vila s bazenom i vrtom — fotografija 4

Istra, Poreč: Ekskluzivna vila s bazenom i vrtom — fotografija 5

Istra, Poreč: Ekskluzivna vila s bazenom i vrtom — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

405 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 2.450.000€

Površina: 405 m2 (6 049 €/m2)

Površina zemljišta: 1036

Terasa: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 01.11.2026

ID: 105824

Opis

Smještena unutar elitnog resorta u blizini Poreča, poznatog po iznimnoj usluzi, visokoj razini sigurnosti i potpunoj privatnosti, ova impresivna luksuzna vila zadovoljava najviše standarde modernog stanovanja. Nekretnina predstavlja savršen spoj elegancije, vrhunske kvalitete gradnje i profinjenog mediteranskog načina života, čineći je idealnim izborom za zahtjevne kupce koji traže prestiž, udobnost i sigurnu investiciju.

Vila nudi ukupnu stambenu površinu od 405 m² raspoređenu na dvije etaže te se nalazi na prostranoj parceli od 1.036 m². Ovaj veliki vanjski prostor pruža izniman osjećaj privatnosti, mira i ekskluzivnosti. Arhitektonsko rješenje osigurava funkcionalan raspored i savršenu povezanost unutarnjih i vanjskih prostora, uz velike staklene površine koje omogućuju obilje prirodnog svjetla.

U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak prepun svjetla s direktnim izlazom na terasu i vrt, elegantna moderna kuhinja povezana s blagovaonicom te jedna luksuzna spavaća soba s vlastitom kupaonicom i izlazom na vanjski prostor. Iz dnevnog boravka i spavaće sobe izlazi se u pažljivo uređeni eksterijer koji uključuje privatni bazen površine 36 m², sunčalište i potpuno opremljenu ljetnu kuhinju – idealno za opuštanje i druženje na otvorenom.

Na katu su smještene još tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na terasu s prekrasnim pogledom, što osigurava maksimalnu udobnost i privatnost.

Interijer odiše

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.450.000 € Prosjek: 901.727 € · +172% (iznad prosjeka)
Medijana: 749.500 € · +227% (iznad medijane)

180.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 6.049 €/m² Prosjek: 4.276 €/m² · +41% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.984 €/m² · +52% (iznad medijane)

871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

901.727 €

Medijana: 749.500 €

Prosječna površina

219,0 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.276 €/m²

Medijana: 3.984 €/m²

Raspon cijena

180.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 749.500 € (prosjek 901.727 €), a medijana po m² 3.984 €/m² (prosjek 4.276 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	749.500 €	3.984 €	4.276 €	677
Zadar	599.000 €	3.265 € -18%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -37%	4.215 €	13
Rijeka	458.500 €	2.308 € -42%	2.562 €	94
Zagreb	485.000 €	2.215 € -44%	2.532 €	51
Osijek	264.600 €	1.998 € -50%	2.099 €	10

Za kuća u Poreč trenutno imamo 677 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 901.727 €, prosječna površina 219,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.276 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 677 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 84.395 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

84.395 €

U Poreč najviše oglasa (80%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (80%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 80 ogl. · 80%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (74%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 74 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Parkirno mjesto (79%), Garaža (8%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Parkirno mjesto 79 od 100 ogl. · 79%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 2.450.000 €, što je iznad prosjeka (172%) i iznad medijane (227%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 901.727 €, a medijana 749.500 €. Tržišni raspon kreće se od 180.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.049 €/m², što je iznad prosjeka (41%) i iznad medijane (52%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.276 €/m², medijana 3.984 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 901.727 €, a medijana 749.500 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.276 €/m², medijana je 3.984 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 677 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 219,0 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 91,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 677 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 901.727 € (medijana 749.500 €), prosječna površina 219,0 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.