Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 215m2, 1230000e, id111936

6

Tip

Kuća

Površina

215 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 1.230.000€

Površina: 215 m2 (5 720 €/m2)

Površina zemljišta: 611

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 2000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 18.08.2026

ID: 111936

Opis

Dizajnerska kuća s privatnim bazenom i panoramskom krovnom terasom

Smještena na prekrasno uređenoj parceli površine 611 m², ova iznimna dizajnerska kuća nudi 215 m² elegantnog i funkcionalnog stambenog prostora. Izgrađena 2018. godine, nekretnina spaja suvremenu arhitekturu, vrhunsku udobnost i opušten mediteranski način života, što je čini izvrsnim izborom za stalni obiteljski dom, ekskluzivnu kuću za odmor ili vrijednu investiciju s izvrsnim potencijalom turističkog najma.

Svijetao i prostran interijer pažljivo je osmišljen prema konceptu otvorenog prostora koji skladno povezuje dnevni boravak, blagovaonicu i potpuno opremljenu kuhinju. Velike staklene stijene omogućuju obilje prirodnog svjetla te stvaraju besprijekoran prijelaz prema vanjskim terasama i uređenom vrtu, pružajući savršeno okruženje za ugodan boravak u zatvorenom i na otvorenom tijekom svih godišnjih doba.

Moderna kuhinja opremljena je kvalitetnim aparatima, uključujući električnu ploču za kuhanje, pećnicu, hladnjak sa zamrzivačem, perilicu posuđa, mikrovalnu pećnicu, aparat za espresso kavu, kuhalo za vodu i toster. Svaki detalj pažljivo je odabran kako bi pružio maksimalnu funkcionalnost, praktičnost i svakodnevnu udobnost te omogućio jednostavno organiziranje druženja s obitelji i prijateljima.

Vanjski prostor osmišljen je kako bi pružio maksimalnu privatnost i opuštanje. Uređena okućnica okružuje privatni bazen površine 34 m², dok prostrane sunča

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.230.000 € Prosjek: 857.952 € · +43% (iznad prosjeka)
Medijana: 699.500 € · +76% (iznad medijane)

205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 5.721 €/m² Prosjek: 3.952 €/m² · +45% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.700 €/m² · +55% (iznad medijane)

871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

857.952 €

Medijana: 699.500 €

Prosječna površina

225,4 m²

Medijana: 191,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.952 €/m²

Medijana: 3.700 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.203 €/m² Najskuplje: 4.203 €/m²

Baderna 4.203 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Baderna ima prosječno 4.203 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 686.000 € i površinom oko 163,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 699.500 € (prosjek 857.952 €) i medijanu od 3.700 €/m² (prosjek 3.952 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	699.500 €	3.700 €	3.952 €	678
Split	792.500 €	3.558 € -4%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -12%	3.357 €	19
Pula	650.000 €	2.913 € -21%	2.923 €	167
Rijeka	443.500 €	2.387 € -35%	2.723 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -40%	2.153 €	9

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 678 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 857.952 €, prosječna površina 225,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.952 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 91.924 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

91.924 €

U Poreč najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (71%).

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 71 ogl. · 71%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (77%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 77 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (62%), Terasa (52%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 62 od 100 ogl. · 62%

Terasa 52 od 100 ogl. · 52%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 1.230.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 857.952 € (+43%) i iznad medijane od medijane od 699.500 € (+76%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.721 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 3.952 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +45%), a medijana 3.700 €/m² (iznad medijane medijane, +55%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 857.952 €, a medijana 699.500 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 3.952 €/m², medijana je 3.700 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 678 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 225,4 m² (medijana 191,0 m²), s rasponom od 56,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 678 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 857.952 € (medijana 699.500 €), prosječna površina 225,4 m² (medijana 191,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.