Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 226m2, 1230000e, id111937

Novo 6

Tip

Kuća

Površina

226 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 1.230.000€

Površina: 226 m2 (5 442 €/m2)

Površina zemljišta: 651

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 2000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 111937

Opis

Moderna kuća s privatnim bazenom i panoramskom krovnom terasom

Smještena na lijepo uređenoj parceli površine 651 m², ova iznimna moderna kuća nudi 226 m² elegantnog i funkcionalnog stambenog prostora. Izgrađena 2018. godine, nekretnina objedinjuje suvremenu arhitekturu, vrhunsku udobnost i opušten mediteranski način života, što je čini izvrsnim izborom za obiteljski dom, ekskluzivnu kuću za odmor ili vrijednu investiciju s izvrsnim potencijalom turističkog najma.

Svijetao i prostran interijer pažljivo je osmišljen prema konceptu otvorenog prostora koji skladno povezuje dnevni boravak, blagovaonicu i potpuno opremljenu kuhinju. Velike staklene stijene omogućuju obilje prirodnog svjetla te stvaraju besprijekoran prijelaz prema vanjskim terasama i vrtu, pružajući idealne uvjete za ugodan boravak tijekom cijele godine.

Moderna kuhinja opremljena je kvalitetnim aparatima, uključujući električnu ploču za kuhanje, pećnicu, hladnjak sa zamrzivačem, perilicu posuđa, mikrovalnu pećnicu, aparat za espresso kavu, kuhalo za vodu i toster, nudeći sve potrebno za udoban svakodnevni život i druženja.

Vanjski prostor osmišljen je kako bi pružio maksimalnu privatnost i uživanje. Lijepo uređeni vrt okružuje privatni bazen površine 34 m², dok prostrane sunčane terase, vanjski tuš te natkrivena blagovaonica s roštiljem stvaraju savršeno mjesto za opuštanje s obitelji i prijateljima. Jedna od najatraktivnijih značajki ove nekretnine je pros

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.230.000 € Prosjek: 936.062 € · +31% (iznad prosjeka)
Medijana: 750.000 € · +64% (iznad medijane)

180.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 5.442 €/m² Prosjek: 4.383 €/m² · +24% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.046 €/m² · +35% (iznad medijane)

871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

936.062 €

Medijana: 750.000 €

Prosječna površina

220,2 m²

Medijana: 186,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.383 €/m²

Medijana: 4.046 €/m²

Raspon cijena

180.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 750.000 € (prosjek 936.062 €) i medijanu od 4.046 €/m² (prosjek 4.383 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	750.000 €	4.046 €	4.383 €	680
Split	792.500 €	3.558 € -12%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -19%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.471 € -39%	2.686 €	168
Rijeka	443.500 €	2.351 € -42%	2.702 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -45%	2.153 €	9

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 680 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 936.062 €, prosječna površina 220,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.383 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 98.602 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

98.602 €

U Poreč najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (77%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 77 ogl. · 77%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (74%).

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 74 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (78%), Garaža (8%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Parkirno mjesto 78 od 100 ogl. · 78%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 1.230.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 936.062 € (+31%) i iznad medijane od medijane od 750.000 € (+64%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.442 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.383 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +24%), a medijana 4.046 €/m² (iznad medijane medijane, +35%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 936.062 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.383 €/m², medijana je 4.046 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 680 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 220,2 m² (medijana 186,5 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 680 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 936.062 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 220,2 m² (medijana 186,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.