Kamena vila s bazenom u tradicionalnom stilu, Istra, Poreč
Poreč
830.000€
3 320 €/m2
Tip
Kuća
Površina
250 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 830.000€
- Površina
- 250 m2 (3 320 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1527
- Grijanje
- Podno grijanje
- Udaljenost od mora
- 15000m
- Ažuriran
- 05.09.2026
- ID
- 106660
Opis
Na zapadnoj obali Istre smjestio se grad Poreč, jedan od najljepših bisera Jadrana. Na relativno malom poluotoku na kojem je nastao grad vidljivi su tragovi susreta slavenskog, romanskog i germanskog svijeta koji svjedoče o brojnim promjenama - političkim, društvenim i etničkim - koje je ovaj istarski grad doživio u povijesti.
Ova prekrasna tradicionalna vila savršeno je uklopljena u mirno okruženje.
Veličine 250m2 na zemljištu od 1527m2 raspoređeno je na dvije etaže.
U prizemlju se nalazi kuhinja s blagovaonicom, dnevni boravak s kaminom, ostava i gostinjski wc.
Na katu su tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i izlazom na terasu s neometanim pogledom na mediteransko zelenilo i prirodu.
Eksterijer i interijer vile besprijekorno se stapaju, poštujući tradiciju svoje regije zadržavajući moderan dodir.
U gradnji i uređenju maksimalno su iskorišteni prirodni materijali poput drva i kamena, pa je strop ukrašen drvenim gredama i modernim, diskretnim namještajem. Kameni zid okružuje raskošni vrt s raznim autohtonim biljkama, skrivajući ovu oazu od neželjenih pogleda.
U vrtu se nalazi natkrivena terasa s velikim, čvrstim drvenim stolom, idealna za ljetne sastanke, veliki bazen sa sunčalištem, te natkrivena ljetna kuhinja s roštiljem. Meso i sjedenje koriste se kao blagovaonica i dnevni boravak.
Tu je i sigurno parkiralište s daljinskim kliznim vratima. Postavljeno je podno grijanje i toplinska pumpa.
ID
Tržišna analiza — Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 726.000 € · +14% (iznad medijane)
Medijana: 4.355 €/m² · -24% (ispod medijane)
Prosječna cijena
873.456 €
Medijana: 726.000 €
Prosječna površina
199,4 m²
Medijana: 170,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.376 €/m²
Medijana: 4.355 €/m²
Raspon cijena
180.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Stranići Kod Nove Vasi ima prosječno 3.462 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 592.000 € i površinom oko 171,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 726.000 € (prosjek 873.456 €) i medijanu od 4.355 €/m² (prosjek 4.376 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća (Poreč) trenutno imamo 678 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 873.456 €, prosječna površina 199,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.376 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 10% oglasa za kuća (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 73.313 €).
Sniženih oglasa
10%
10/99
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
73.313 €
U Poreč najviše oglasa (76%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (76%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (69%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Parkirno mjesto (79%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 830.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 873.456 € (5%) i iznad medijane od medijane od 726.000 € (+14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.320 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.376 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 24%), a medijana 4.355 €/m² (ispod medijane medijane, 24%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 614 do 8.849 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 873.456 €, a medijana 726.000 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 2.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.376 €/m², medijana je 4.355 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 614 do 8.849 €/m².
Trenutno imamo 678 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 199,4 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 85,0 do 570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 678 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 873.456 € (medijana 726.000 €), prosječna površina 199,4 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
Vila Poreč okolica, 3 spavaće sobe, bazen, mirna lokacija
- 830.000€ 160 m2
Istra, okolica Poreča rustikalna kuća s 3 spavaće i bazenom
- 830.000€ 160 m2
Kuća okolica Poreča, 3 spavaće, bazen i mirno okruženje
- 830.000€ 160 m2
Područje Poreča: Izvanredna moderna vila s bazenom
- 830.000€ 179 m2
Poreč - Luksuzna vila blizu mora
- 830.000€ 195 m2
POREČ - moderna vila s bazenom, okućnica 720m2
- 830.000€ 218 m2
Samostojeća vila kod Poreča...
- 830.000€ 168 m2
Poreča - Luksuzna vila s bazenom i krovnom terasom
- 825.000€ 233 m2
Okolica Poreča - Mirna odvojena vila s krovnom terasom
- 825.000€ 220 m2
Poreč, luksuzna moderna vila 4 km od mora!
- 825.000€ 233 m2
Poreč, impozantna vila sa stilom 4 km od mora!
- 825.000€ 220 m2
Poreč, okolica - luksuzna moderna vila s pogledom na more
- 835.000€ 280 m2