Kamena vila s bazenom u tradicionalnom stilu, Istra, Poreč

Poreč

830.000€

3 320 €/m2

Tip

Kuća

Površina

250 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
830.000€
Površina
250 m2 (3 320 €/m2)
Površina zemljišta
1527
Grijanje
Podno grijanje
Udaljenost od mora
15000m
Ažuriran
05.09.2026
ID
106660

Opis

Na zapadnoj obali Istre smjestio se grad Poreč, jedan od najljepših bisera Jadrana. Na relativno malom poluotoku na kojem je nastao grad vidljivi su tragovi susreta slavenskog, romanskog i germanskog svijeta koji svjedoče o brojnim promjenama - političkim, društvenim i etničkim - koje je ovaj istarski grad doživio u povijesti.

Ova prekrasna tradicionalna vila savršeno je uklopljena u mirno okruženje.

Veličine 250m2 na zemljištu od 1527m2 raspoređeno je na dvije etaže.

U prizemlju se nalazi kuhinja s blagovaonicom, dnevni boravak s kaminom, ostava i gostinjski wc.

Na katu su tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i izlazom na terasu s neometanim pogledom na mediteransko zelenilo i prirodu.

Eksterijer i interijer vile besprijekorno se stapaju, poštujući tradiciju svoje regije zadržavajući moderan dodir.

U gradnji i uređenju maksimalno su iskorišteni prirodni materijali poput drva i kamena, pa je strop ukrašen drvenim gredama i modernim, diskretnim namještajem. Kameni zid okružuje raskošni vrt s raznim autohtonim biljkama, skrivajući ovu oazu od neželjenih pogleda.

U vrtu se nalazi natkrivena terasa s velikim, čvrstim drvenim stolom, idealna za ljetne sastanke, veliki bazen sa sunčalištem, te natkrivena ljetna kuhinja s roštiljem. Meso i sjedenje koriste se kao blagovaonica i dnevni boravak.

Tu je i sigurno parkiralište s daljinskim kliznim vratima. Postavljeno je podno grijanje i toplinska pumpa.

ID

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 830.000 € Prosjek: 873.456 € · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 726.000 € · +14% (iznad medijane)
180.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €
Cijena / m²: 3.320 €/m² Prosjek: 4.376 €/m² · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.355 €/m² · -24% (ispod medijane)
614 €/m² Prosjek · Medijana 8.849 €/m²

Prosječna cijena

873.456 €

Medijana: 726.000 €

Prosječna površina

199,4 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.376 €/m²

Medijana: 4.355 €/m²

Raspon cijena

180.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.462 €/m² Najskuplje: 3.462 €/m²
Stranići Kod Nove Vasi 3.462 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Stranići Kod Nove Vasi ima prosječno 3.462 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 592.000 € i površinom oko 171,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 726.000 € (prosjek 873.456 €) i medijanu od 4.355 €/m² (prosjek 4.376 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 726.000 € 4.355 € 4.376 € 678
Split 792.500 € 3.558 € -18% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -25% 3.357 € 19
Pula 600.000 € 2.740 € -37% 2.968 € 167
Rijeka 468.500 € 2.322 € -47% 2.425 € 101
Zagreb 390.000 € 2.230 € -49% 2.153 € 9

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 678 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 873.456 €, prosječna površina 199,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.376 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 10% oglasa za kuća (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 73.313 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

73.313 €

U Poreč najviše oglasa (76%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (76%).

iznad 500.000 € 75 ogl. · 76%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (69%).

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%
100 – 150 m² 25 ogl. · 25%
iznad 150 m² 68 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Parkirno mjesto (79%), Garaža (6%).

Terasa 79 od 99 ogl. · 80%
Parkirno mjesto 78 od 99 ogl. · 79%
Garaža 6 od 99 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 830.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 873.456 € (5%) i iznad medijane od medijane od 726.000 € (+14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.320 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.376 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 24%), a medijana 4.355 €/m² (ispod medijane medijane, 24%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 614 do 8.849 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 873.456 €, a medijana 726.000 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 2.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.376 €/m², medijana je 4.355 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 614 do 8.849 €/m².

Trenutno imamo 678 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 199,4 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 85,0 do 570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 678 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 873.456 € (medijana 726.000 €), prosječna površina 199,4 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine