Oglas
Poreč
460.000€
5 111 €/m2
Tip
Kuća
Površina
90 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 460.000€
- Površina
- 90 m2 (5 111 €/m2)
- Ažuriran
- 30.08.2026
- ID
- 113502
Opis
Predivna moderna kuća u izgradnji s prostranom okućnicom od 530 m² i bazenom, smještena na rubu mirnog mjesta u okolici Poreča, idealan je spoj suvremene arhitekture, autentičnog istarskog ambijenta i opuštenog mediteranskog načina života.
Kuća ukupne površine 90 m² proteže se kroz prizemlje i kat, a osmišljena je kao funkcionalan i udoban dom. Sastoji se od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje i dvije kupaonice, uz pažljivo osmišljen raspored koji pruža ugodan prostor za svakodnevni život i odmor.
Posebna vrijednost ove nekretnine je velika okućnica od čak 530 m², koja pruža obilje prostora za uživanje na otvorenom. Prostrani vanjski prostor idealan je za uređenje privatnog vrta, terasa, zone za sunčanje i opuštanje te ljetne kuhinje, dok bazen dodatno zaokružuje cjelokupni koncept ove atraktivne nekretnine.
Kući pripada i vlastito parkirno mjesto, a prodaje se nenamještena, što budućim vlasnicima omogućuje da interijer urede potpuno prema vlastitom ukusu i potrebama.
Budući da je kuća trenutno u izgradnji, postoji mogućnost sudjelovanja u završnoj fazi uređenja i odabiru pojedinih elemenata interijera i eksterijera. Predviđeni završetak izgradnje je krajem 2026. godine.
Smještena na samom rubu mjesta, kuća pruža poželjnu kombinaciju mira, privatnosti i neposredne povezanosti s prirodom, dok su Poreč i sadržaji potrebni za svakodnevni život nadohvat ruke.
Ova iznimno atraktivna nekretnina izvrstan je izbor za o
Tržišna analiza — Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 692.500 € · -34% (ispod medijane)
Medijana: 3.876 €/m² · +32% (iznad medijane)
Prosječna cijena
812.411 €
Medijana: 692.500 €
Prosječna površina
208,3 m²
Medijana: 178,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.049 €/m²
Medijana: 3.876 €/m²
Raspon cijena
160.000 – 2.990.000 €
Kratki vodič po kvartu
Baderna ima prosječno 4.203 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 686.000 € i površinom oko 163,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 692.500 € (prosjek 812.411 €) i medijanu od 3.876 €/m² (prosjek 4.049 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (3.043 €/m²).
Za kuća (Poreč) trenutno imamo 684 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 812.411 €, prosječna površina 208,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.049 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 684 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 99.895 €).
Sniženih oglasa
19%
19/100
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
99.895 €
U Poreč najviše oglasa (69%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (69%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (68%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (30%), Parkirno mjesto (27%), Garaža (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 460.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 812.411 € (43%) i ispod medijane od medijane od 692.500 € (34%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 160.000 do 2.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.111 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.049 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +26%), a medijana 3.876 €/m² (iznad medijane medijane, +32%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 761 do 10.602 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 812.411 €, a medijana 692.500 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.049 €/m², medijana je 3.876 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 10.602 €/m².
Trenutno imamo 684 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 208,3 m² (medijana 178,5 m²), s rasponom od 56,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 684 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 812.411 € (medijana 692.500 €), prosječna površina 208,3 m² (medijana 178,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
Kuća Poreč...
- 460.000€ 85 m2
Poreč, okolica, elegantna prizemnica u nizu s bazenom
- 460.000€ 120 m2
Kuća s bazenom i pogledom na more, Istra, Poreč
- 460.000€ 125 m2
ISTRA, POREČ - Luksuzna kuća s krovnom terasom nedaleko Poreča
- 465.000€ 150 m2
ISTRA, POREČ - Luksuzna kuća s krovnom terasom nedaleko Poreča
- 465.000€ 150 m2
Istra, Poreč- okolica, novogradnja, kuća s bazenom
- 467.000€ 114 m2
Poreč, okolica, kuća sa velikom okućnicom...
- 450.000€ 130 m2
POREČ, Sveti Lovreč, samostojeća kuća sa bazenom...
- 470.000€ 106 m2
Kuća u nizu, 3 spavaće sobe + app., dvorište, okolica Poreča
- 450.000€ 136 m2
Duplex prizemnica s 3 spavaće sobe 10 kilometara do mora
- 450.000€ 110 m2