Oglas

Poreč

460.000€

5 111 €/m2

Tip

Kuća

Površina

90 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
3
Cijena
460.000€
Površina
90 m2 (5 111 €/m2)
Ažuriran
30.08.2026
ID
113502

Opis

Predivna moderna kuća u izgradnji s prostranom okućnicom od 530 m² i bazenom, smještena na rubu mirnog mjesta u okolici Poreča, idealan je spoj suvremene arhitekture, autentičnog istarskog ambijenta i opuštenog mediteranskog načina života.
Kuća ukupne površine 90 m² proteže se kroz prizemlje i kat, a osmišljena je kao funkcionalan i udoban dom. Sastoji se od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje i dvije kupaonice, uz pažljivo osmišljen raspored koji pruža ugodan prostor za svakodnevni život i odmor.
Posebna vrijednost ove nekretnine je velika okućnica od čak 530 m², koja pruža obilje prostora za uživanje na otvorenom. Prostrani vanjski prostor idealan je za uređenje privatnog vrta, terasa, zone za sunčanje i opuštanje te ljetne kuhinje, dok bazen dodatno zaokružuje cjelokupni koncept ove atraktivne nekretnine.
Kući pripada i vlastito parkirno mjesto, a prodaje se nenamještena, što budućim vlasnicima omogućuje da interijer urede potpuno prema vlastitom ukusu i potrebama.
Budući da je kuća trenutno u izgradnji, postoji mogućnost sudjelovanja u završnoj fazi uređenja i odabiru pojedinih elemenata interijera i eksterijera. Predviđeni završetak izgradnje je krajem 2026. godine.
Smještena na samom rubu mjesta, kuća pruža poželjnu kombinaciju mira, privatnosti i neposredne povezanosti s prirodom, dok su Poreč i sadržaji potrebni za svakodnevni život nadohvat ruke.
Ova iznimno atraktivna nekretnina izvrstan je izbor za o

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 460.000 € Prosjek: 812.411 € · -43% (ispod prosjeka)
Medijana: 692.500 € · -34% (ispod medijane)
160.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €
Cijena / m²: 5.111 €/m² Prosjek: 4.049 €/m² · +26% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.876 €/m² · +32% (iznad medijane)
761 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

812.411 €

Medijana: 692.500 €

Prosječna površina

208,3 m²

Medijana: 178,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.049 €/m²

Medijana: 3.876 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 2.990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.203 €/m² Najskuplje: 4.203 €/m²
Baderna 4.203 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Baderna ima prosječno 4.203 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 686.000 € i površinom oko 163,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 692.500 € (prosjek 812.411 €) i medijanu od 3.876 €/m² (prosjek 4.049 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (3.043 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 675.000 € 4.615 € +19% 4.442 € 15
Poreč trenutni 692.500 € 3.876 € 4.049 € 684
Zadar 600.000 € 3.265 € -16% 3.357 € 19
Pula 680.000 € 3.043 € -21% 3.047 € 167
Rijeka 443.500 € 2.458 € -37% 2.804 € 102
Zagreb 395.000 € 2.289 € -41% 2.288 € 8

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 684 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 812.411 €, prosječna površina 208,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.049 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 684 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 99.895 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

99.895 €

U Poreč najviše oglasa (69%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (69%).

iznad 500.000 € 69 ogl. · 69%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (68%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 10 ogl. · 10%
100 – 150 m² 21 ogl. · 21%
iznad 150 m² 68 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (30%), Parkirno mjesto (27%), Garaža (5%).

Terasa 30 od 100 ogl. · 30%
Parkirno mjesto 27 od 100 ogl. · 27%
Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 460.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 812.411 € (43%) i ispod medijane od medijane od 692.500 € (34%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 160.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.111 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.049 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +26%), a medijana 3.876 €/m² (iznad medijane medijane, +32%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 761 do 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 812.411 €, a medijana 692.500 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.049 €/m², medijana je 3.876 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 684 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 208,3 m² (medijana 178,5 m²), s rasponom od 56,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 684 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 812.411 € (medijana 692.500 €), prosječna površina 208,3 m² (medijana 178,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine