Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 120m2, 430000e, id71897

3

Tip

Kuća

Površina

120 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 430.000€

Površina: 120 m2 (3 583 €/m2)

Površina zemljišta: 350

Terasa: Da

Ažuriran: 17.08.2026

ID: 71897

Opis

Poreč - Očaravajuća dvojna kuća s bazenom

Predstavljamo izuzetnu dvojnu kuću s modernom arhitekturom na 120 m2 stambenog prostora, dopunjenog ograđenim vrtom od 350 m2, smještenom samo 5 km od živopisnog centra Poreča i njegove prekrasne obale. Ova nekretnina nudi potencijalnim kupcima ekskluzivnu opciju dodavanja bazena, pretvarajući vrt okrenut prema zapadu, okupan suncem, u privatnu oazu.

Raspored doma je pažljivo dizajniran za moderni život. Prizemlje sadrži otvoreni dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu, sve s izlazom na prostranu terasu i vrt, savršeno za vanjsku zabavu i opuštanje, uz praktičan gostinjski WC. Na prvom katu nalazi se glavna spavaća soba s garderobom i kupaonicom. Na gornjem katu nalazi se još jedna spavaća soba, također s kupaonicom, prostorom za pohranu i terasom, koja nudi miran pogled i privatnost.

Ova rezidencija je idealan izbor za one koji traže stilski i udoban životni prostor blizu mora, s dodatnim potencijalom za poboljšanje vanjskog životnog prostora s prilagođenim bazenom. Njegova blizina Poreču osigurava lagan pristup svim sadržajima i užicima obalnog života.

Za više detalja, molimo kontaktirajte:

Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: + 385 52 204 933 ... Prikaži broj
Mobilni: + 385 95 363 1892 ... Prikaži broj
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Licenca: 156/2022
Telefon: + 385 52 204 933 ... Prikaži broj
Mobilni: + 385 95 363 1893 ... Prikaži broj
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Vese

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 430.000 € Prosjek: 806.713 € · -47% (ispod prosjeka)
Medijana: 707.500 € · -39% (ispod medijane)

199.000 € Prosjek · Medijana 2.050.000 €

Cijena / m²: 3.583 €/m² Prosjek: 3.681 €/m² · -3% (u prosjeku)
Medijana: 3.502 €/m² · +2% (u medijani)

614 €/m² Prosjek · Medijana 7.777 €/m²

Prosječna cijena

806.713 €

Medijana: 707.500 €

Prosječna površina

227,2 m²

Medijana: 214,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.681 €/m²

Medijana: 3.502 €/m²

Raspon cijena

199.000 – 2.050.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.439 €/m² Najskuplje: 3.439 €/m²

Garbina 3.439 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Garbina ima prosječno 3.439 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 464.500 € i površinom oko 140,5 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 707.500 € (prosjek 806.713 €) i medijanu od 3.502 €/m² (prosjek 3.681 €/m²) — jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (3.043 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	662.500 €	3.558 € +2%	4.239 €	16
Poreč trenutni	707.500 €	3.502 €	3.681 €	685
Zadar	600.000 €	3.265 € -7%	3.357 €	19
Pula	660.400 €	3.043 € -13%	3.184 €	168
Zagreb	395.000 €	2.289 € -35%	2.288 €	8
Rijeka	450.000 €	2.174 € -38%	2.471 €	102

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 685 aktivnih oglasa. Na temelju 94 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 806.713 €, prosječna površina 227,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.681 €/m². Raspon cijena kreće se od 199.000 – 2.050.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 94 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 11% oglasa za kuća (10 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 127.713 €).

Sniženih oglasa

11%

10/94

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

127.713 €

U Poreč najviše oglasa (73%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (73%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 69 ogl. · 73%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (74%).

70 – 100 m² 2 ogl. · 2%

100 – 150 m² 22 ogl. · 23%

iznad 150 m² 70 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Parkirno mjesto (54%), Garaža (6%).

Terasa 70 od 94 ogl. · 74%

Parkirno mjesto 51 od 94 ogl. · 54%

Garaža 6 od 94 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 430.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 806.713 € (47%) i ispod medijane od medijane od 707.500 € (39%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 199.000 do 2.050.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.583 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 3.681 €/m² (u prosjeku prosjeka, 3%), a medijana 3.502 €/m² (u medijani medijane, +2%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 614 do 7.777 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 806.713 €, a medijana 707.500 €. Raspon cijena kreće se od 199.000 do 2.050.000 €, na temelju 94 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 3.681 €/m², medijana je 3.502 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 614 do 7.777 €/m².

Trenutno imamo 685 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 227,2 m² (medijana 214,5 m²), s rasponom od 82,0 do 570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 685 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 806.713 € (medijana 707.500 €), prosječna površina 227,2 m² (medijana 214,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.