Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 180m2, 850000e, id71870

8

Tip

Kuća

Površina

180 m2

Struktura

10

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 10

Cijena: 850.000€

Površina: 180 m2 (4 722 €/m2)

Površina zemljišta: 792

Grijanje: Podno grijanje

Udaljenost od mora: 10000m

Ažuriran: 13.07.2026

ID: 71870

Opis

Poreč, Istra - Nova vila s bazenom

Smještena u mirnom selu 10 km od najbližih sadržaja, ova sjajna nova vila u Poreču, Istri, nudi mir i luksuz. Nekretnina obuhvaća 180 m2 stambenog prostora na parceli od 792 m2, prekrasno raspoređena na dvije etaže. Prizemlje se sastoji od ulaznog hodnika koji vodi u prostrani dnevni boravak s integriranom kuhinjom i blagovaonicom, spavaću sobu s vlastitom kupaonicom, zaseban WC i prostorije za praonicu rublja i kotlovnicu. Na gornjoj etaži nalaze se tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i pristupom na dvije natkrivene terase. Izvan kuće, nekretnina se ističe uređenim vrtom koji uključuje ljetnu kuhinju s kaminom, bazen i sunčalište za odmor. Dodatne pogodnosti uključuju spremište, natkriveni parking i stanicu za punjenje električnih automobila. Ova vila je savršena za stambenu upotrebu ili kao profitabilna investicija za ljetni najam.

Istražite čari Poreča
Poreč je poznat po svojoj tihoj ljepoti, smješten unutar bujnih istarskih krajolika, a ipak prikladno blizu urbanim sadržajima. Ova vila kombinira dostupnost s osamljenim luksuzom, idealnim kako za stalne stanovnike tako i za odmor.

Za više informacija, molimo kontaktirajte:

Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: + 385 52 204 933 ... Prikaži broj
Mobitel: + 385 95 363 1892 ... Prikaži broj
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Licenca: 156/2022
Telefon: + 385 52 204 933 ... Prikaži broj
Mobitel: + 385 95 363 1893 ... Prikaži broj
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

Vaše

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 850.000 € Prosjek: 876.387 € · -3% (u prosjeku)
Medijana: 678.000 € · +25% (iznad medijane)

73.000 € Prosjek · Medijana 3.125.000 €

Cijena / m²: 4.722 €/m² Prosjek: 3.866 €/m² · +22% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.592 €/m² · +31% (iznad medijane)

871 €/m² Prosjek · Medijana 11.882 €/m²

Prosječna cijena

876.387 €

Medijana: 678.000 €

Prosječna površina

242,1 m²

Medijana: 195,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.866 €/m²

Medijana: 3.592 €/m²

Raspon cijena

73.000 – 3.125.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 2.036 €/m² Najskuplje: 2.036 €/m²

Žbandaj 2.036 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Žbandaj ima prosječno 2.036 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 426.667 € i površinom oko 205,7 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 678.000 € (prosjek 876.387 €) i medijanu od 3.592 €/m² (prosjek 3.866 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.360 €/m²) i Rijeka (2.554 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	650.000 €	4.615 € +28%	4.499 €	17
Poreč trenutni	678.000 €	3.592 €	3.866 €	728
Zadar	849.000 €	3.360 € -6%	4.052 €	23
Rijeka	416.000 €	2.554 € -29%	2.833 €	146
Pula	520.000 €	2.553 € -29%	2.798 €	176
Zagreb	395.000 €	2.289 € -36%	2.288 €	8

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 728 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 876.387 €, prosječna površina 242,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.866 €/m². Raspon cijena kreće se od 73.000 – 3.125.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 728 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 8% oglasa za kuća (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 63.079 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

63.079 €

U Poreč najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (74%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 74 ogl. · 74%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (73%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 73 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (77%), Terasa (76%), Garaža (12%).

Parkirno mjesto 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 850.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 876.387 € (3%) i iznad medijane od medijane od 678.000 € (+25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 73.000 do 3.125.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.722 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 3.866 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +22%), a medijana 3.592 €/m² (iznad medijane medijane, +31%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 871 do 11.882 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 876.387 €, a medijana 678.000 €. Raspon cijena kreće se od 73.000 do 3.125.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 3.866 €/m², medijana je 3.592 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 11.882 €/m².

Trenutno imamo 728 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 242,1 m² (medijana 195,0 m²), s rasponom od 51,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 728 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 876.387 € (medijana 678.000 €), prosječna površina 242,1 m² (medijana 195,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.