Poreč, kuća na prodaju
Poreč
665.000€
1 750 €/m2
Tip
Kuća
Površina
380 m2
Struktura
7
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 7
- Cijena
- 665.000€
- Površina
- 380 m2 (1 750 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1030
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 18.07.2026
- ID
- 36489
Opis
Prodaje se samostojeća moderna obiteljska kuća s dvije stambene jedinice, okolica Poreča. Vila se sastoji 10 km od centra grada i prvih plaža. Nalazi se u mirnom mjestu sa svim sadržajima, a opet na tihoj lokaciji koja omogućava miran obiteljski život ili idealno mjesto za odmor.
Kuća se sastoji od dvije stambene jedinice.
U suterenu se nalazi konoba, spremište, vinski podrum i kupaona u fazi visokog roh-bau.
U prizemlju kuće smještena je garaža za dva automobila te jedna stambena jedinica površine 60 m2, koja se sastoji od dnevnog boravka, dvije spavaće sobe te kupaonice s WC-om. Prvi kat kuće sastoji se od kuhinje s blagovaonom te prostrani dnevni boravak (35m2) s kojeg se izlazi na natkrivenu terasu s koje se pruža lijepi pogled na more. Na drugom katu smještene su tri spavaće sobe s pogledom na more, te dvije kupaonice s wc-om i vešeraj.
S drugog kata izlazi se na krovnu terasu površine 90 m2, s koje se pruža panoramski pogled na more.
Velika okućnica omogućava izgradnju bazena. Kuća ima postavljene instalacije za solarno grijanje.
Zbog mirne lokacije, u mjestu u kojem postoje svi sadržaji, a opet odvojeno od gradske vreve, preporučamo kao idealnu kuću za odmor ili obiteljski život. Rijetkost na tržištu zbog prekrasnog pogleda, odlične gradnje te vrhunske lokacije.
Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Prema istom
Tržišna analiza — Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 750.000 € · -11% (ispod medijane)
Medijana: 3.567 €/m² · -51% (ispod medijane)
Prosječna cijena
897.336 €
Medijana: 750.000 €
Prosječna površina
249,0 m²
Medijana: 213,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.788 €/m²
Medijana: 3.567 €/m²
Raspon cijena
73.000 – 2.990.000 €
Kratki vodič po kvartu
Žbandaj ima prosječno 2.036 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 426.667 € i površinom oko 205,7 m².
Usporedba gradova
Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 750.000 € (prosjek 897.336 €) i medijanu od 3.567 €/m² (prosjek 3.788 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Pula (2.783 €/m²) i Rijeka (2.668 €/m²).
Za kuća (Poreč) trenutno imamo 726 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 897.336 €, prosječna površina 249,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.788 €/m². Raspon cijena kreće se od 73.000 – 2.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 726 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 6% oglasa za kuća (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 79.438 €).
Sniženih oglasa
6%
6/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
79.438 €
U Poreč najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (77%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (81% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (81%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (74%), Terasa (51%), Garaža (13%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 665.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 897.336 € (26%) i ispod medijane od medijane od 750.000 € (11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 73.000 do 2.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.750 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 3.788 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 54%), a medijana 3.567 €/m² (ispod medijane medijane, 51%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 871 do 11.917 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 897.336 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 73.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 3.788 €/m², medijana je 3.567 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 11.917 €/m².
Trenutno imamo 726 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 249,0 m² (medijana 213,0 m²), s rasponom od 51,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 726 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 897.336 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 249,0 m² (medijana 213,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Ardor real estate agency d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 3045
- Kontakt osoba
- Sendi Vinski
- Telefon 1
- 09844... Prikaži broj
- Telefon 2
- 05122... Prikaži broj
- Adresa
- Korzo 8
- Korzo
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
ISTRA, POREČ - Mediteranska kuća s bazenom
- 665.000€ 172 m2
Istra, Poreč - okolica, samostojeća vila s bazenom, 180m2
- 665.000€ 180 m2
Poreč, kuća s 3 spavaće sobe, bazenom 5 kilometara do mora
- 668.000€ 140 m2
Vila sa bazenom u okolici Poreča, pogled more...
- 668.000€ 159 m2
Poreč, kuća s 4 apartmana i bazenom 8 kilometara do mora
- 670.000€ 417 m2
Istra, Poreč: Mediteranska vila s bazenom i 4 apartmanima
- 670.000€ 417 m2
Vila s bazenom, 3 spavaće, bazen, privatnost, Poreč okolica
- 655.000€ 171 m2
Poreč, okolica - moderna vila s bazenom
- 655.000€ 170 m2
Istra, okolica Poreča, vila s bazenom
- 675.000€ 180 m2
Samostojeća kuća s bazenom i panoramskim pogledom, Istra, Poreč
- 675.000€ 180 m2
POREČ, Tar, Vabriga, vila blizu mora...
- 655.000€ 120 m2
5 km od Poreča- Vila sa bazenom...
- 655.000€ 172 m2