Poreč, kuća na prodaju

Poreč

665.000€

1 750 €/m2

Tip

Kuća

Površina

380 m2

Struktura

7

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
7
Cijena
665.000€
Površina
380 m2 (1 750 €/m2)
Površina zemljišta
1030
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
18.07.2026
ID
36489

Opis

Prodaje se samostojeća moderna obiteljska kuća s dvije stambene jedinice, okolica Poreča. Vila se sastoji 10 km od centra grada i prvih plaža. Nalazi se u mirnom mjestu sa svim sadržajima, a opet na tihoj lokaciji koja omogućava miran obiteljski život ili idealno mjesto za odmor.
Kuća se sastoji od dvije stambene jedinice.
U suterenu se nalazi konoba, spremište, vinski podrum i kupaona u fazi visokog roh-bau.
U prizemlju kuće smještena je garaža za dva automobila te jedna stambena jedinica površine 60 m2, koja se sastoji od dnevnog boravka, dvije spavaće sobe te kupaonice s WC-om. Prvi kat kuće sastoji se od kuhinje s blagovaonom te prostrani dnevni boravak (35m2) s kojeg se izlazi na natkrivenu terasu s koje se pruža lijepi pogled na more. Na drugom katu smještene su tri spavaće sobe s pogledom na more, te dvije kupaonice s wc-om i vešeraj.
S drugog kata izlazi se na krovnu terasu površine 90 m2, s koje se pruža panoramski pogled na more.
Velika okućnica omogućava izgradnju bazena. Kuća ima postavljene instalacije za solarno grijanje.
Zbog mirne lokacije, u mjestu u kojem postoje svi sadržaji, a opet odvojeno od gradske vreve, preporučamo kao idealnu kuću za odmor ili obiteljski život. Rijetkost na tržištu zbog prekrasnog pogleda, odlične gradnje te vrhunske lokacije.

Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Prema istom

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 665.000 € Prosjek: 897.336 € · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 750.000 € · -11% (ispod medijane)
73.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €
Cijena / m²: 1.750 €/m² Prosjek: 3.788 €/m² · -54% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.567 €/m² · -51% (ispod medijane)
871 €/m² Prosjek · Medijana 11.917 €/m²

Prosječna cijena

897.336 €

Medijana: 750.000 €

Prosječna površina

249,0 m²

Medijana: 213,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.788 €/m²

Medijana: 3.567 €/m²

Raspon cijena

73.000 – 2.990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 2.036 €/m² Najskuplje: 2.036 €/m²
Žbandaj 2.036 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Žbandaj ima prosječno 2.036 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 426.667 € i površinom oko 205,7 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 750.000 € (prosjek 897.336 €) i medijanu od 3.567 €/m² (prosjek 3.788 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Pula (2.783 €/m²) i Rijeka (2.668 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 650.000 € 4.615 € +29% 4.499 € 17
Zadar 849.500 € 3.613 € +1% 4.153 € 22
Poreč trenutni 750.000 € 3.567 € 3.788 € 726
Pula 557.500 € 2.783 € -22% 2.843 € 175
Rijeka 411.000 € 2.668 € -25% 2.825 € 140
Zagreb 395.000 € 2.289 € -36% 2.288 € 8

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 726 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 897.336 €, prosječna površina 249,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.788 €/m². Raspon cijena kreće se od 73.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 726 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 6% oglasa za kuća (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 79.438 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

79.438 €

U Poreč najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (77%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%
iznad 500.000 € 77 ogl. · 77%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (81% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (81%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 4 ogl. · 4%
100 – 150 m² 14 ogl. · 14%
iznad 150 m² 81 ogl. · 81%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (74%), Terasa (51%), Garaža (13%).

Parkirno mjesto 74 od 100 ogl. · 74%
Terasa 51 od 100 ogl. · 51%
Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 665.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 897.336 € (26%) i ispod medijane od medijane od 750.000 € (11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 73.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.750 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 3.788 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 54%), a medijana 3.567 €/m² (ispod medijane medijane, 51%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 871 do 11.917 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 897.336 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 73.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 3.788 €/m², medijana je 3.567 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 11.917 €/m².

Trenutno imamo 726 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 249,0 m² (medijana 213,0 m²), s rasponom od 51,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 726 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 897.336 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 249,0 m² (medijana 213,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Ardor Real Estate Agency D.o.o.
Reg. posrednika br.
3045
Kontakt osoba
Sendi Vinski
Telefon 1
09844... Prikaži broj
Telefon 2
05122... Prikaži broj
Adresa
Korzo 8
Korzo
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine