Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 120m2, 655000e, id54851

Novo 10

Tip

Kuća

Površina

120 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 655.000€

Površina: 120 m2 (5 458 €/m2)

Površina zemljišta: 590

Udaljenost od mora: 0m

Ažuriran: 29.07.2026

ID: 54851

Opis

Poreč- Na samo 1 km od mora nalazi se ova lijepa i moderno uređena vila od 120 m2- zemljište od 589 m2- bazen od 30 m2 na zemljištu od 590 m2. Vila se sastoji od open space dnevnog boravka sa blagovaonicom i kuhinjom, spavaće sobe, kupaone i toaleta za goste - Na katu nalaze se dvije spavaće sobe i 2 kupatila te krovna terasa. Vila se nalazi na izuzetno atraktivnoj i mirnoj lokaciji sa pogledom u prirodu- prva fazu podno grijanje , prvu fazu solarno grijanje vode- klima- električne rolete u 2 spavaće sobe- komarnici- spremište.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 655.000 € Prosjek: 835.931 € · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 694.500 € · -6% (ispod medijane)

204.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 5.458 €/m² Prosjek: 4.024 €/m² · +36% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.876 €/m² · +41% (iznad medijane)

871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

835.931 €

Medijana: 694.500 €

Prosječna površina

216,8 m²

Medijana: 179,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.024 €/m²

Medijana: 3.876 €/m²

Raspon cijena

204.000 – 2.990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Žbandaj, Baderna.

Najjeftinije: 2.036 €/m² Najskuplje: 4.203 €/m²

Žbandaj 2.036 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Žbandaj ima prosječno 2.036 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 426.667 € i površinom oko 205,7 m².

Baderna 4.203 €/m² +106% · 2 ogl.

Baderna ima prosječno 4.203 €/m² — 106% iznad najjeftinijeg dijela grada (Žbandaj). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 686.000 € i površinom oko 163,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 694.500 € (prosjek 835.931 €) i medijanu od 3.876 €/m² (prosjek 4.024 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.111 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	694.500 €	3.876 €	4.024 €	711
Split	610.000 €	3.558 € -8%	4.491 €	16
Zadar	600.000 €	3.111 € -20%	3.216 €	20
Pula	572.500 €	2.814 € -27%	2.858 €	165
Rijeka	397.250 €	2.614 € -33%	2.923 €	131
Zagreb	395.000 €	2.289 € -41%	2.288 €	8

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 711 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 835.931 €, prosječna površina 216,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.024 €/m². Raspon cijena kreće se od 204.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 711 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 73.390 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

73.390 €

U Poreč najviše oglasa (72%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (72%).

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 72 ogl. · 72%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (70%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 70 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (46%), Parkirno mjesto (43%), Garaža (7%).

Terasa 46 od 100 ogl. · 46%

Parkirno mjesto 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 655.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 835.931 € (22%) i ispod medijane od medijane od 694.500 € (6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 204.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.458 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.024 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +36%), a medijana 3.876 €/m² (iznad medijane medijane, +41%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 835.931 €, a medijana 694.500 €. Raspon cijena kreće se od 204.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.024 €/m², medijana je 3.876 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 711 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 216,8 m² (medijana 179,5 m²), s rasponom od 56,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 711 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 835.931 € (medijana 694.500 €), prosječna površina 216,8 m² (medijana 179,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.