Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 120m2, 655000e, id54851

Novo 10

Tip

Kuća

Površina

120 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 655.000€

Površina: 120 m2 (5 458 €/m2)

Površina zemljišta: 590

Udaljenost od mora: 0m

Ažuriran: 29.07.2026

ID: 54851

Opis

Poreč- Na samo 1 km od mora nalazi se ova lijepa i moderno uređena vila od 120 m2- zemljište od 589 m2- bazen od 30 m2 na zemljištu od 590 m2. Vila se sastoji od open space dnevnog boravka sa blagovaonicom i kuhinjom, spavaće sobe, kupaone i toaleta za goste - Na katu nalaze se dvije spavaće sobe i 2 kupatila te krovna terasa. Vila se nalazi na izuzetno atraktivnoj i mirnoj lokaciji sa pogledom u prirodu- prva fazu podno grijanje , prvu fazu solarno grijanje vode- klima- električne rolete u 2 spavaće sobe- komarnici- spremište.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 655.000 € Prosjek: 871.577 € · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 745.000 € · -12% (ispod medijane)

205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 5.458 €/m² Prosjek: 4.156 €/m² · +31% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.899 €/m² · +40% (iznad medijane)

871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

871.577 €

Medijana: 745.000 €

Prosječna površina

216,5 m²

Medijana: 177,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.156 €/m²

Medijana: 3.899 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 2.036 €/m² Najskuplje: 2.036 €/m²

Žbandaj 2.036 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Žbandaj ima prosječno 2.036 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 426.667 € i površinom oko 205,7 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 745.000 € (prosjek 871.577 €) i medijanu od 3.899 €/m² (prosjek 4.156 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.111 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	745.000 €	3.899 €	4.156 €	706
Split	610.000 €	3.558 € -9%	4.491 €	16
Zadar	600.000 €	3.111 € -20%	3.216 €	20
Rijeka	397.250 €	2.956 € -24%	3.039 €	133
Pula	480.000 €	2.522 € -35%	2.846 €	165
Zagreb	395.000 €	2.289 € -41%	2.288 €	8

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 706 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 871.577 €, prosječna površina 216,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.156 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 706 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 6% oglasa za kuća (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 89.438 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

89.438 €

U Poreč najviše oglasa (81%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (81%).

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 81 ogl. · 81%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (75%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 75 ogl. · 75%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Parkirno mjesto (80%), Garaža (8%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Parkirno mjesto 80 od 100 ogl. · 80%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 655.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 871.577 € (25%) i ispod medijane od medijane od 745.000 € (12%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.458 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.156 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +31%), a medijana 3.899 €/m² (iznad medijane medijane, +40%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 871.577 €, a medijana 745.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.156 €/m², medijana je 3.899 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 706 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 216,5 m² (medijana 177,5 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 706 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 871.577 € (medijana 745.000 €), prosječna površina 216,5 m² (medijana 177,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.