Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 172m2, 655000e, id54964

Novo 5

Tip

Kuća

Površina

172 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 655.000€

Površina: 172 m2 (3 808 €/m2)

Površina zemljišta: 778

Udaljenost od mora: 5000m

Ažuriran: 02.08.2026

ID: 54964

Opis

Poreč- cca 5 km od mora, prekrasna vila sa bazenom površine 172 m2 na parceli veličine 778m2. Vila se sastoji od prizemlja i kata- Prizemlje se sastoji od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonom, spavaće sobe, wc-a, kupaonice, tehničke sobe i natkrivene terase- Kat: dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i terase- podno grijanje na struju- klima- mogućnost kamina- pvc stolarija- komarnici- rolete- alarm- video- sat- roštilj.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 655.000 € Prosjek: 864.547 € · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 699.500 € · -6% (ispod medijane)

160.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 3.808 €/m² Prosjek: 4.006 €/m² · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.871 €/m² · -2% (u medijani)

761 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

864.547 €

Medijana: 699.500 €

Prosječna površina

222,8 m²

Medijana: 195,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.006 €/m²

Medijana: 3.871 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 2.990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 2.036 €/m² Najskuplje: 2.036 €/m²

Žbandaj 2.036 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Žbandaj ima prosječno 2.036 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 426.667 € i površinom oko 205,7 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 699.500 € (prosjek 864.547 €) i medijanu od 3.871 €/m² (prosjek 4.006 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (2.957 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	699.500 €	3.871 €	4.006 €	702
Split	662.500 €	3.558 € -8%	4.475 €	18
Zadar	600.000 €	2.957 € -24%	3.190 €	17
Pula	565.500 €	2.814 € -27%	2.815 €	163
Rijeka	443.500 €	2.308 € -40%	2.707 €	109
Zagreb	395.000 €	2.289 € -41%	2.288 €	8

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 702 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 864.547 €, prosječna površina 222,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.006 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 702 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 61.257 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

61.257 €

U Poreč najviše oglasa (75%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (75%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 75 ogl. · 75%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (73%).

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 73 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (48%), Parkirno mjesto (45%), Garaža (7%).

Terasa 48 od 100 ogl. · 48%

Parkirno mjesto 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 655.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 864.547 € (24%) i ispod medijane od medijane od 699.500 € (6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 160.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.808 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.006 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 5%), a medijana 3.871 €/m² (u medijani medijane, 2%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 761 do 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 864.547 €, a medijana 699.500 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.006 €/m², medijana je 3.871 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 702 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 222,8 m² (medijana 195,0 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 702 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 864.547 € (medijana 699.500 €), prosječna površina 222,8 m² (medijana 195,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.