Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 170m2, 655000e, id76516

8

Tip

Kuća

Površina

170 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 655.000€

Površina: 170 m2 (3 852 €/m2)

Površina zemljišta: 778

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 76516

Opis

Poreč, okolica - moderna vila s bazenom

Ova prekrasna vila smještena je u mirnom i zelenom okruženju u okolici Poreča, pružajući idealan spoj privatnosti i blizine svih potrebnih sadržaja. Udaljena je nekoliko minuta vožnje od mora i centra grada, čineći je savršenom za odmor ili investiciju.

Vila odiše modernim dizajnom, kombinirajući elegantne linije s tradicionalnim istarskim elementima. Prostrani interijer ispunjen je prirodnim svjetlom zahvaljujući velikim staklenim površinama koje povezuju unutarnji i vanjski prostor. Sastoji se od tri spavaće sobe, tri moderno uređene kupaonice te otvorenog koncepta dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice. Dvije prostrane terase pružaju savršeno mjesto za uživanje u miru i prirodi.

Uz elegantan interijer i prostrane terase, vila nudi i privatni bazen okružen uređenom okućnicom, idealnim za opuštanje i uživanje u toplim ljetnim danima. Opremljena je podnim grijanjem, klima uređajima u svim prostorijama te sigurnosnim sustavom s video nadzorom i alarmom, pružajući maksimalnu udobnost i sigurnost.

Ova nekretnina pruža vrhunski komfor i savršen je izbor za ljubitelje modernog stila i opuštajućeg života u Istri. Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, kontaktirajte nas!

ID KOD AGENCIJE: 1049-11

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 655.000 € Prosjek: 792.689 € · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 680.000 € · -4% (u medijani)

85.000 € Prosjek · Medijana 2.800.000 €

Cijena / m²: 3.853 €/m² Prosjek: 3.973 €/m² · -3% (u prosjeku)
Medijana: 3.935 €/m² · -2% (u medijani)

912 €/m² Prosjek · Medijana 7.142 €/m²

Prosječna cijena

792.689 €

Medijana: 680.000 €

Prosječna površina

207,0 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.973 €/m²

Medijana: 3.935 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 2.800.000 €

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 680.000 € (prosjek 792.689 €) i medijanu od 3.935 €/m² (prosjek 3.973 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	680.000 €	3.935 €	3.973 €	688
Split	662.500 €	3.558 € -10%	4.239 €	16
Zadar	600.000 €	3.265 € -17%	3.357 €	19
Pula	624.000 €	2.482 € -37%	2.595 €	168
Rijeka	450.000 €	2.387 € -39%	2.795 €	102
Zagreb	395.000 €	2.289 € -42%	2.288 €	8

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 688 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 792.689 €, prosječna površina 207,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.973 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 2.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 688 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 3% oglasa za kuća (3 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 85.210 €).

Sniženih oglasa

3%

3/98

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

85.210 €

U Poreč najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (74%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 73 ogl. · 74%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (64%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 31 ogl. · 32%

iznad 150 m² 63 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (88%), Terasa (64%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 86 od 98 ogl. · 88%

Terasa 63 od 98 ogl. · 64%

Garaža 5 od 98 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 655.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 792.689 € (17%) i u medijani od medijane od 680.000 € (4%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 2.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.853 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 3.973 €/m² (u prosjeku prosjeka, 3%), a medijana 3.935 €/m² (u medijani medijane, 2%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 912 do 7.142 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 792.689 €, a medijana 680.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 2.800.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 3.973 €/m², medijana je 3.935 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 912 do 7.142 €/m².

Trenutno imamo 688 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 207,0 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 45,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 688 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 792.689 € (medijana 680.000 €), prosječna površina 207,0 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.