Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 170m2, 655000e, id76516

8

Tip

Kuća

Površina

170 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 655.000€

Površina: 170 m2 (3 852 €/m2)

Površina zemljišta: 778

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 76516

Opis

Poreč, okolica - moderna vila s bazenom

Ova prekrasna vila smještena je u mirnom i zelenom okruženju u okolici Poreča, pružajući idealan spoj privatnosti i blizine svih potrebnih sadržaja. Udaljena je nekoliko minuta vožnje od mora i centra grada, čineći je savršenom za odmor ili investiciju.

Vila odiše modernim dizajnom, kombinirajući elegantne linije s tradicionalnim istarskim elementima. Prostrani interijer ispunjen je prirodnim svjetlom zahvaljujući velikim staklenim površinama koje povezuju unutarnji i vanjski prostor. Sastoji se od tri spavaće sobe, tri moderno uređene kupaonice te otvorenog koncepta dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice. Dvije prostrane terase pružaju savršeno mjesto za uživanje u miru i prirodi.

Uz elegantan interijer i prostrane terase, vila nudi i privatni bazen okružen uređenom okućnicom, idealnim za opuštanje i uživanje u toplim ljetnim danima. Opremljena je podnim grijanjem, klima uređajima u svim prostorijama te sigurnosnim sustavom s video nadzorom i alarmom, pružajući maksimalnu udobnost i sigurnost.

Ova nekretnina pruža vrhunski komfor i savršen je izbor za ljubitelje modernog stila i opuštajućeg života u Istri. Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, kontaktirajte nas!

ID KOD AGENCIJE: 1049-11

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 655.000 € Prosjek: 853.621 € · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 699.500 € · -6% (ispod medijane)

204.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 3.853 €/m² Prosjek: 4.095 €/m² · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.871 €/m² · 0% (u medijani)

871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

853.621 €

Medijana: 699.500 €

Prosječna površina

216,6 m²

Medijana: 181,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.095 €/m²

Medijana: 3.871 €/m²

Raspon cijena

204.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 699.500 € (prosjek 853.621 €) i medijanu od 3.871 €/m² (prosjek 4.095 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	699.500 €	3.871 €	4.095 €	688
Split	662.500 €	3.558 € -8%	4.239 €	16
Zadar	600.000 €	3.265 € -16%	3.357 €	19
Pula	665.200 €	2.752 € -29%	2.730 €	168
Rijeka	458.500 €	2.351 € -39%	2.761 €	102
Zagreb	395.000 €	2.289 € -41%	2.288 €	8

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 688 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 853.621 €, prosječna površina 216,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.095 €/m². Raspon cijena kreće se od 204.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 688 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 100.139 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

100.139 €

U Poreč najviše oglasa (72%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (72%).

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 72 ogl. · 72%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (71%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 71 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (51%), Parkirno mjesto (49%), Garaža (7%).

Terasa 51 od 100 ogl. · 51%

Parkirno mjesto 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 655.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 853.621 € (23%) i ispod medijane od medijane od 699.500 € (6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 204.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.853 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.095 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 6%), a medijana 3.871 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 853.621 €, a medijana 699.500 €. Raspon cijena kreće se od 204.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.095 €/m², medijana je 3.871 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 688 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 216,6 m² (medijana 181,0 m²), s rasponom od 56,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 688 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 853.621 € (medijana 699.500 €), prosječna površina 216,6 m² (medijana 181,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.