Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 170m2, 655000e, id76516

8

Tip

Kuća

Površina

170 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 655.000€

Površina: 170 m2 (3 852 €/m2)

Površina zemljišta: 778

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 76516

Opis

Poreč, okolica - moderna vila s bazenom

Ova prekrasna vila smještena je u mirnom i zelenom okruženju u okolici Poreča, pružajući idealan spoj privatnosti i blizine svih potrebnih sadržaja. Udaljena je nekoliko minuta vožnje od mora i centra grada, čineći je savršenom za odmor ili investiciju.

Vila odiše modernim dizajnom, kombinirajući elegantne linije s tradicionalnim istarskim elementima. Prostrani interijer ispunjen je prirodnim svjetlom zahvaljujući velikim staklenim površinama koje povezuju unutarnji i vanjski prostor. Sastoji se od tri spavaće sobe, tri moderno uređene kupaonice te otvorenog koncepta dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice. Dvije prostrane terase pružaju savršeno mjesto za uživanje u miru i prirodi.

Uz elegantan interijer i prostrane terase, vila nudi i privatni bazen okružen uređenom okućnicom, idealnim za opuštanje i uživanje u toplim ljetnim danima. Opremljena je podnim grijanjem, klima uređajima u svim prostorijama te sigurnosnim sustavom s video nadzorom i alarmom, pružajući maksimalnu udobnost i sigurnost.

Ova nekretnina pruža vrhunski komfor i savršen je izbor za ljubitelje modernog stila i opuštajućeg života u Istri. Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, kontaktirajte nas!

ID KOD AGENCIJE: 1049-11

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 655.000 € Prosjek: 937.742 € · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 764.000 € · -14% (ispod medijane)

205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 3.853 €/m² Prosjek: 4.335 €/m² · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.899 €/m² · -1% (u medijani)

871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

937.742 €

Medijana: 764.000 €

Prosječna površina

222,7 m²

Medijana: 185,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.335 €/m²

Medijana: 3.899 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 764.000 € (prosjek 937.742 €) i medijanu od 3.899 €/m² (prosjek 4.335 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	764.000 €	3.899 €	4.335 €	689
Split	662.500 €	3.558 € -9%	4.239 €	16
Zadar	600.000 €	3.265 € -16%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.683 € -31%	2.803 €	168
Rijeka	450.000 €	2.429 € -38%	2.787 €	102
Zagreb	395.000 €	2.289 € -41%	2.288 €	8

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 689 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 937.742 €, prosječna površina 222,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.335 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 689 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 14% oglasa za kuća (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 104.402 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

104.402 €

U Poreč najviše oglasa (80%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (80%).

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 80 ogl. · 80%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (77%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 77 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Parkirno mjesto (79%), Garaža (8%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Parkirno mjesto 79 od 100 ogl. · 79%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 655.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 937.742 € (30%) i ispod medijane od medijane od 764.000 € (14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.853 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.335 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 11%), a medijana 3.899 €/m² (u medijani medijane, 1%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 937.742 €, a medijana 764.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.335 €/m², medijana je 3.899 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 689 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 222,7 m² (medijana 185,5 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 689 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 937.742 € (medijana 764.000 €), prosječna površina 222,7 m² (medijana 185,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.