Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 170m2, 655000e, id76516

8

Tip

Kuća

Površina

170 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 655.000€

Površina: 170 m2 (3 852 €/m2)

Površina zemljišta: 778

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 76516

Opis

Poreč, okolica - moderna vila s bazenom

Ova prekrasna vila smještena je u mirnom i zelenom okruženju u okolici Poreča, pružajući idealan spoj privatnosti i blizine svih potrebnih sadržaja. Udaljena je nekoliko minuta vožnje od mora i centra grada, čineći je savršenom za odmor ili investiciju.

Vila odiše modernim dizajnom, kombinirajući elegantne linije s tradicionalnim istarskim elementima. Prostrani interijer ispunjen je prirodnim svjetlom zahvaljujući velikim staklenim površinama koje povezuju unutarnji i vanjski prostor. Sastoji se od tri spavaće sobe, tri moderno uređene kupaonice te otvorenog koncepta dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice. Dvije prostrane terase pružaju savršeno mjesto za uživanje u miru i prirodi.

Uz elegantan interijer i prostrane terase, vila nudi i privatni bazen okružen uređenom okućnicom, idealnim za opuštanje i uživanje u toplim ljetnim danima. Opremljena je podnim grijanjem, klima uređajima u svim prostorijama te sigurnosnim sustavom s video nadzorom i alarmom, pružajući maksimalnu udobnost i sigurnost.

Ova nekretnina pruža vrhunski komfor i savršen je izbor za ljubitelje modernog stila i opuštajućeg života u Istri. Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, kontaktirajte nas!

ID KOD AGENCIJE: 1049-11

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 655.000 € Prosjek: 817.611 € · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 690.000 € · -5% (ispod medijane)

180.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 3.853 €/m² Prosjek: 4.396 €/m² · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.272 €/m² · -10% (ispod medijane)

1.606 €/m² Prosjek · Medijana 7.352 €/m²

Prosječna cijena

817.611 €

Medijana: 690.000 €

Prosječna površina

184,6 m²

Medijana: 161,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.396 €/m²

Medijana: 4.272 €/m²

Raspon cijena

180.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.203 €/m² Najskuplje: 4.203 €/m²

Baderna 4.203 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Baderna ima prosječno 4.203 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 686.000 € i površinom oko 163,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 690.000 € (prosjek 817.611 €) i medijanu od 4.272 €/m² (prosjek 4.396 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	690.000 €	4.272 €	4.396 €	688
Split	662.500 €	3.558 € -17%	4.239 €	16
Zadar	600.000 €	3.265 € -24%	3.357 €	19
Pula	572.500 €	2.727 € -36%	2.826 €	168
Zagreb	395.000 €	2.289 € -46%	2.288 €	8
Rijeka	420.000 €	2.016 € -53%	2.272 €	102

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 688 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 817.611 €, prosječna površina 184,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.396 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 688 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 10% oglasa za kuća (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 70.114 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

70.114 €

U Poreč najviše oglasa (76%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (76%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 75 ogl. · 76%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (60%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 33 ogl. · 33%

iznad 150 m² 59 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (55%), Garaža (2%).

Parkirno mjesto 55 od 99 ogl. · 56%

Terasa 54 od 99 ogl. · 55%

Garaža 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 655.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 817.611 € (20%) i ispod medijane od medijane od 690.000 € (5%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.853 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.396 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 12%), a medijana 4.272 €/m² (ispod medijane medijane, 10%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.606 do 7.352 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 817.611 €, a medijana 690.000 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 2.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.396 €/m², medijana je 4.272 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.606 do 7.352 €/m².

Trenutno imamo 688 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 184,6 m² (medijana 161,0 m²), s rasponom od 56,0 do 454,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 688 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 817.611 € (medijana 690.000 €), prosječna površina 184,6 m² (medijana 161,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.