Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 130m2, 549000e, id54890

Novo 10

Tip

Kuća

Površina

130 m2

Detalji

Tip: Kuća

Cijena: 549.000€

Površina: 130 m2 (4 223 €/m2)

Površina zemljišta: 500

Udaljenost od mora: 8000m

Ažuriran: 21.07.2026

ID: 54890

Opis

U okolici Poreča, ca 8 km od mora, u mjestu sa dobrom infrastrukturom- prodaje se samostojeća kuća za odmor s bazenom od 130 m2 i pogledom na more– Prizemlje: dnevni boravak sa izlazom na natkrivenu terasu, kuhinja i blagovaonica, kupaonica i spremište – Kat: tri spavaće sobe, kupaonica i terasa s pogledom na more. Grijanje: centralno grijanje na pelete. Parcela 500 m2.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 549.000 € Prosjek: 838.621 € · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 688.000 € · -20% (ispod medijane)

73.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 4.223 €/m² Prosjek: 3.822 €/m² · +10% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.750 €/m² · +13% (iznad medijane)

871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

838.621 €

Medijana: 688.000 €

Prosječna površina

231,7 m²

Medijana: 183,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.822 €/m²

Medijana: 3.750 €/m²

Raspon cijena

73.000 – 2.990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Žbandaj, Baderna.

Najjeftinije: 2.036 €/m² Najskuplje: 4.203 €/m²

Žbandaj 2.036 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Žbandaj ima prosječno 2.036 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 426.667 € i površinom oko 205,7 m².

Baderna 4.203 €/m² +106% · 2 ogl.

Baderna ima prosječno 4.203 €/m² — 106% iznad najjeftinijeg dijela grada (Žbandaj). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 686.000 € i površinom oko 163,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 688.000 € (prosjek 838.621 €) i medijanu od 3.750 €/m² (prosjek 3.822 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.313 €/m²) i Rijeka (2.758 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	650.000 €	4.615 € +23%	4.499 €	17
Poreč trenutni	688.000 €	3.750 €	3.822 €	727
Zadar	849.500 €	3.313 € -12%	4.108 €	20
Rijeka	458.500 €	2.758 € -26%	2.877 €	141
Zagreb	395.000 €	2.289 € -39%	2.288 €	8
Osijek	320.000 €	1.667 € -56%	1.707 €	5

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 727 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 838.621 €, prosječna površina 231,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.822 €/m². Raspon cijena kreće se od 73.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 727 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 10% oglasa za kuća (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 73.264 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

73.264 €

U Poreč najviše oglasa (72%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (72%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 72 ogl. · 72%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (72%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 72 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (52%), Parkirno mjesto (51%), Garaža (8%).

Terasa 52 od 100 ogl. · 52%

Parkirno mjesto 51 od 100 ogl. · 51%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 549.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 838.621 € (35%) i ispod medijane od medijane od 688.000 € (20%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 73.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.223 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 3.822 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +10%), a medijana 3.750 €/m² (iznad medijane medijane, +13%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 838.621 €, a medijana 688.000 €. Raspon cijena kreće se od 73.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 3.822 €/m², medijana je 3.750 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 727 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 231,7 m² (medijana 183,0 m²), s rasponom od 51,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 727 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 838.621 € (medijana 688.000 €), prosječna površina 231,7 m² (medijana 183,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.