Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 120m2, 650000e, id60238

10

Tip

Kuća

Površina

120 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 650.000€

Površina: 120 m2 (5 416 €/m2)

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 60238

Opis

Poreč, okolica, jedinstvena kuća s pogledom na more!

Na samoj zapadnoj obali Istre na području poznatom po višestrukim šampionima turizma, smjestila se ova jedinstvena kuća s pogledom na more.

Kuća površine 120 m2 se nalazi u neposrednoj blizini mora te ima 3 etaže te terase. S terase se pruža spektakularan pogled na more.

Kuća se prodaje nedovršena, no uz dogovor moguće je kuću i dovršiti. Postoji mogućnost izrade dvije zasebne funkcionalne jedinice. Prva opcija je izdvajanje prizemlja kao zasebnog apartmana te uređivanje ostatka kuće kao prostor za stanovanje. Druga opcija je uređivanje prizemlja kao prostor za druženje.

Renovacija kuće izvedena je 2024. godine te je izvana kuća potpuno nova i dovršena.

Svi bitni sadržaji te restorani, trgovine i plaže dostupni su u blizini kuće na svega par koraka pješke.

Ova jedinstvena kuća s pogledom na more je rijetkost te predstavlja odličnu priliku za ostvariti Vaše snove uz more.

ID KOD AGENCIJE: 1044-2

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 650.000 € Prosjek: 936.062 € · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 750.000 € · -13% (ispod medijane)

180.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 5.417 €/m² Prosjek: 4.383 €/m² · +24% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.046 €/m² · +34% (iznad medijane)

871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

936.062 €

Medijana: 750.000 €

Prosječna površina

220,2 m²

Medijana: 186,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.383 €/m²

Medijana: 4.046 €/m²

Raspon cijena

180.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 750.000 € (prosjek 936.062 €) i medijanu od 4.046 €/m² (prosjek 4.383 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	750.000 €	4.046 €	4.383 €	680
Split	792.500 €	3.558 € -12%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -19%	3.357 €	19
Pula	650.000 €	2.802 € -31%	2.922 €	167
Rijeka	443.500 €	2.351 € -42%	2.702 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -45%	2.153 €	9

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 680 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 936.062 €, prosječna površina 220,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.383 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 98.602 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

98.602 €

U Poreč najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (77%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 77 ogl. · 77%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (74%).

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 74 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (78%), Garaža (8%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Parkirno mjesto 78 od 100 ogl. · 78%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 650.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 936.062 € (31%) i ispod medijane od medijane od 750.000 € (13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.417 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.383 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +24%), a medijana 4.046 €/m² (iznad medijane medijane, +34%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 936.062 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.383 €/m², medijana je 4.046 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 680 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 220,2 m² (medijana 186,5 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 680 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 936.062 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 220,2 m² (medijana 186,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.