Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 120m2, 650000e, id60238

10

Tip

Kuća

Površina

120 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 650.000€

Površina: 120 m2 (5 416 €/m2)

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 60238

Opis

Poreč, okolica, jedinstvena kuća s pogledom na more!

Na samoj zapadnoj obali Istre na području poznatom po višestrukim šampionima turizma, smjestila se ova jedinstvena kuća s pogledom na more.

Kuća površine 120 m2 se nalazi u neposrednoj blizini mora te ima 3 etaže te terase. S terase se pruža spektakularan pogled na more.

Kuća se prodaje nedovršena, no uz dogovor moguće je kuću i dovršiti. Postoji mogućnost izrade dvije zasebne funkcionalne jedinice. Prva opcija je izdvajanje prizemlja kao zasebnog apartmana te uređivanje ostatka kuće kao prostor za stanovanje. Druga opcija je uređivanje prizemlja kao prostor za druženje.

Renovacija kuće izvedena je 2024. godine te je izvana kuća potpuno nova i dovršena.

Svi bitni sadržaji te restorani, trgovine i plaže dostupni su u blizini kuće na svega par koraka pješke.

Ova jedinstvena kuća s pogledom na more je rijetkost te predstavlja odličnu priliku za ostvariti Vaše snove uz more.

ID KOD AGENCIJE: 1044-2

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 650.000 € Prosjek: 791.080 € · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 611.500 € · +6% (iznad medijane)

170.000 € Prosjek · Medijana 2.400.000 €

Cijena / m²: 5.417 €/m² Prosjek: 3.964 €/m² · +37% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.928 €/m² · +38% (iznad medijane)

436 €/m² Prosjek · Medijana 8.849 €/m²

Prosječna cijena

791.080 €

Medijana: 611.500 €

Prosječna površina

208,6 m²

Medijana: 165,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.964 €/m²

Medijana: 3.928 €/m²

Raspon cijena

170.000 – 2.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Vrvari, Kosinožići.

Najjeftinije: 3.214 €/m² Najskuplje: 3.487 €/m²

Vrvari 3.487 €/m² +8% · 3 ogl.

Vrvari ima prosječno 3.487 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kosinožići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 130,3 m².

Kosinožići 3.214 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kosinožići ima prosječno 3.214 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 450.000 € i površinom oko 140,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 611.500 € (prosjek 791.080 €) i medijanu od 3.928 €/m² (prosjek 3.964 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	611.500 €	3.928 €	3.964 €	680
Split	792.500 €	3.558 € -9%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -17%	3.357 €	19
Pula	517.500 €	2.547 € -35%	2.751 €	168
Zagreb	390.000 €	2.230 € -43%	2.153 €	9
Rijeka	419.500 €	1.883 € -52%	2.305 €	102

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 680 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 791.080 €, prosječna površina 208,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.964 €/m². Raspon cijena kreće se od 170.000 – 2.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 80.952 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

80.952 €

U Poreč najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (60%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 60 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (59%).

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 33 ogl. · 33%

iznad 150 m² 59 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (23%), Parkirno mjesto (21%), Garaža (4%).

Terasa 23 od 100 ogl. · 23%

Parkirno mjesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 650.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 791.080 € (18%) i iznad medijane od medijane od 611.500 € (+6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 170.000 do 2.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.417 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 3.964 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +37%), a medijana 3.928 €/m² (iznad medijane medijane, +38%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 436 do 8.849 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 791.080 €, a medijana 611.500 €. Raspon cijena kreće se od 170.000 do 2.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 3.964 €/m², medijana je 3.928 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 436 do 8.849 €/m².

Trenutno imamo 680 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 208,6 m² (medijana 165,0 m²), s rasponom od 74,0 do 973,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 680 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 791.080 € (medijana 611.500 €), prosječna površina 208,6 m² (medijana 165,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.