Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 174m2, 745000e, id107846

6

Tip

Kuća

Površina

174 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 745.000€

Površina: 174 m2 (4 281 €/m2)

Površina zemljišta: 715

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 5000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 09.08.2026

ID: 107846

Opis

Na prodaju je vila, smještena nekoliko kilometara od centra Poreča, na zemljištu površine 715 m². Nekretnina je organizirana kroz dvije etaže i osmišljena kao samostalna stambena jedinica s naglaskom na funkcionalnost prostora i korištenje vanjskih sadržaja.

Arhitektonsko rješenje kombinira elemente istarskog stila s utjecajima španjolske arhitekture. Ukupna organizacija prostora omogućuje jasno odvajanje dnevnog i spavaćeg dijela, uz izravan kontakt interijera s okućnicom i terasama.

Raspored prostorija

Prizemlje površine 102 m² sastoji se od dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, hodnika, gostinjskog toaleta, tehničke prostorije, jedne spavaće sobe i kupaonice. U prizemlju je predviđena i sauna, uz mogućnost prenamjene u dodatnu spavaću sobu. Iz dnevnog prostora omogućen je izlaz na terasu i vanjski dio okućnice.

Na katu površine 72 m² nalazi se galerijski prostor te dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na terasu s pogledom na prirodno okruženje.

Vanjski prostor

Zemljište površine 715 m²
Bazen
Vrt i uređena okućnica
Terasa
Prostor za roštilj
Dva parkirna mjesta u dvorištu

Oprema i sustavi

Podno grijanje putem dizalice topline
Klima uređaji za hlađenje
Kamin u dnevnom boravku

Nekretnina je projektirana s naglaskom na suvremeni način stanovanja, uz fleksibilnost rasporeda prostorija i mogućnost prilagodbe potrebama budućih vlasnika. Raspored prostora omogućuje korištenje kuće kao

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 745.000 € Prosjek: 873.737 € · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 699.000 € · +7% (iznad medijane)

180.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 4.282 €/m² Prosjek: 4.125 €/m² · +4% (u prosjeku)
Medijana: 3.775 €/m² · +13% (iznad medijane)

871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

873.737 €

Medijana: 699.000 €

Prosječna površina

218,1 m²

Medijana: 183,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.125 €/m²

Medijana: 3.775 €/m²

Raspon cijena

180.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 699.000 € (prosjek 873.737 €) i medijanu od 3.775 €/m² (prosjek 4.125 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.724 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +22%	4.435 €	15
Poreč trenutni	699.000 €	3.775 €	4.125 €	685
Zadar	600.000 €	3.265 € -14%	3.357 €	19
Pula	515.000 €	2.724 € -28%	2.875 €	167
Rijeka	443.500 €	2.500 € -34%	2.807 €	103
Zagreb	395.000 €	2.289 € -39%	2.288 €	8

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 685 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 873.737 €, prosječna površina 218,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.125 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 89.452 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

89.452 €

U Poreč najviše oglasa (76%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (76%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 76 ogl. · 76%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (73%).

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 73 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Parkirno mjesto (76%), Garaža (8%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Parkirno mjesto 76 od 100 ogl. · 76%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 745.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 873.737 € (15%) i iznad medijane od medijane od 699.000 € (+7%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.282 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.125 €/m² (u prosjeku prosjeka, +4%), a medijana 3.775 €/m² (iznad medijane medijane, +13%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 873.737 €, a medijana 699.000 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.125 €/m², medijana je 3.775 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 685 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 218,1 m² (medijana 183,0 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 685 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 873.737 € (medijana 699.000 €), prosječna površina 218,1 m² (medijana 183,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.