Reklama

Poreč, Istra: Stan u prizemlju blizu mora

Poreč

448.000€

3 764 €/m2

Tip

Stan

Površina

119 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
448.000€
Površina
119 m2 (3 764 €/m2)
Kat
Prizemlje
Grijanje
Podno grijanje
Terasa
Da
Udaljenost od mora
500m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
06.09.2026
ID
86096
Reklama

Opis

U srcu tražene turističke destinacije u blizini Poreča, ovaj prostrani stan u prizemlju nudi izuzetan spoj udobnosti, kvalitetne gradnje i blizine prekrasnih plaža.

Stan je dio moderne nove zgrade čije je dovršavanje planirano početkom 2026. godine, što jamči sve prednosti suvremenog stanovanja.

Prostire se na izdašnih 119,35 m², s pažljivo osmišljenim rasporedom koji maksimizira prirodno svjetlo i funkcionalnost. Interijer obuhvaća prostrani hodnik, veliki dnevni boravak otvorenog tipa povezan s modernom kuhinjom i tri prostrane spavaće sobe osmišljene za opuštanje i privatnost. Elegantna glavna kupaonica, zaseban toalet za goste te praktična ostava koja se može koristiti i kao praonica dodatno povećavaju udobnost svakodnevice.

Široka klizna staklena vrata iz dnevnog boravka vode na natkrivenu terasu i privatni vrt – savršen prostor za uživanje u sunčanim danima i druženja na otvorenom. Za dodatnu udobnost, podno grijanje ugrađeno je u dnevnom boravku, kupaonici i gostinjskom toaletu, dok klima uređaji u svakoj prostoriji osiguravaju ugodno hlađenje i grijanje tijekom cijele godine.

Nekretnina uključuje dva privatna parkirna mjesta, pružajući sigurnost i jednostavan pristup.

Smješten samo 500 metara od prve plaže, u samom centru živopisnog naselja, stan je na pješačkoj udaljenosti od trgovina, restorana, kafića i svih važnih sadržaja potrebnih za ugodan život na Jadranskoj obali.

Ovaj moderan dom izvrstan je izbor za

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 448.000 € Prosjek: 343.950 € · +30% (iznad prosjeka)
Medijana: 320.000 € · +40% (iznad medijane)
163.000 € Prosjek · Medijana 590.000 €
Cijena / m²: 3.765 €/m² Prosjek: 4.428 €/m² · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.440 €/m² · -15% (ispod medijane)
2.134 €/m² Prosjek · Medijana 6.164 €/m²

Prosječna cijena

343.950 €

Medijana: 320.000 €

Prosječna površina

80,8 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.428 €/m²

Medijana: 4.440 €/m²

Raspon cijena

163.000 – 590.000 €

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Poreč medijana cijene je 320.000 € (prosjek 343.950 €), a medijana po m² 4.440 €/m² (prosjek 4.428 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.181 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.266 € +41% 6.856 € 71
Poreč trenutni 320.000 € 4.440 € 4.428 € 450
Zadar 417.974 € 4.286 € -3% 4.344 € 72
Rijeka 247.500 € 3.330 € -25% 3.388 € 772
Zagreb 300.000 € 3.181 € -28% 3.048 € 86
Osijek 239.680 € 2.929 € -34% 2.883 € 24

Za četverosoban stan u Poreč trenutno imamo 450 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 343.950 €, prosječna površina 80,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.428 €/m². Raspon cijena kreće se od 163.000 – 590.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 450 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 12% oglasa za četverosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 37.349 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

37.349 €

U Poreč najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (51%), iznad 500.000 € (8%).

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%
50 – 70 m² 27 ogl. · 27%
70 – 100 m² 39 ogl. · 39%
100 – 150 m² 18 ogl. · 18%
iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Poreč najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 4.643 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 4.941 €/m²), trosoban stan (51 oglasa, prosjek 4.643 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.821 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.086 €/m²).

Dvosoban stan 4.941 €/m² · 19 ogl. · 19%
Trosoban stan 4.643 €/m² · 51 ogl. · 52%
Četverosoban stan 3.821 €/m² · 25 ogl. · 26%
Petosoban stan 3.086 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Parkirno mjesto (51%), Garaža (17%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%
Parkirno mjesto 51 od 100 ogl. · 51%
Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 448.000 €, što je iznad prosjeka (30%) i iznad medijane (40%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 343.950 €, a medijana 320.000 €. Tržišni raspon kreće se od 163.000 do 590.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.765 €/m², što je ispod prosjeka (15%) i ispod medijane (15%). Prosjek za četverosoban stan u Poreč je oko 4.428 €/m², medijana 4.440 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.134 – 6.164 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Poreč iznosi 343.950 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 163.000 do 590.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Poreč iznosi oko 4.428 €/m², medijana je 4.440 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 6.164 €/m².

Trenutno imamo 450 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 80,8 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 40,0 do 174,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 450 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 343.950 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 80,8 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

448.000 €

Kontakt