Trosoban stan, Poreč 73m² - 450.000 €

6

ISTRA, POREČ - Stan s pogledom na more — fotografija 2

ISTRA, POREČ - Stan s pogledom na more — fotografija 3

ISTRA, POREČ - Stan s pogledom na more — fotografija 4

ISTRA, POREČ - Stan s pogledom na more — fotografija 5

ISTRA, POREČ - Stan s pogledom na more — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

73 m2

Struktura

3

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 450.000€

Površina: 73 m2 (6 164 €/m2)

Kat: 3

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 200m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 18.10.2026

ID: 95279

Opis

ISTRA, POREČ - Stan s pogledom na more

Grad Poreč, jedan je od najljepših bisera Jadranskog mora, koji se smjestio na zapadnoj obali Istre i koji danas sa ponosom predstavlja turističko, gospodarsko i kulturno središte zapadne Istre. Sa svojih 17 tisuća stanovnika, izvanrednog geografskog položaja te prirodnih, kulturnih ljepota, bogate turističke ponude tijekom cijele godine jedan je od nositelja elitne turističke ponude na razini Republike Hrvatske, odnosno Europske Unije te predstavlja ugodno mjesto za boravak i život tijekom cijele godine koji prate mnogi sadržaji za kvalitetan urbani život.

Prodaje se stan na vrhunskoj lokaciji u Poreču. Stan se nalazi na 3. katu zgrade od ukupno tri katova. Sastoji se od kuhinje, dnevnog boravka, kupaonice i dvije spavaće sobe. Iz kuhinje se izlazi na balkon s pogledom na more dok dnevni boravak ima svoj balkon s pogledom na dječje igralište.
Stan je opremljen sa dvije klime, pripada mu garaža i drvarnica u prizemlju. Na zgradi je prije tri godine zamijenjen krov i postavljena izolacija.

Uredno vlasništvo bez tereta.

Za sve dodatne informacije slobodno nas kontaktirajte u svakom trenutku.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 450.000 € Prosjek: 354.136 € · +27% (iznad prosjeka)
Medijana: 325.000 € · +38% (iznad medijane)

146.000 € Prosjek · Medijana 1.087.800 €

Cijena / m²: 6.164 €/m² Prosjek: 4.423 €/m² · +39% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.333 €/m² · +42% (iznad medijane)

2.051 €/m² Prosjek · Medijana 7.063 €/m²

Prosječna cijena

354.136 €

Medijana: 325.000 €

Prosječna površina

82,4 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.423 €/m²

Medijana: 4.333 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 1.087.800 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Tar.

Najjeftinije: 3.507 €/m² Najskuplje: 3.767 €/m²

Červar-Porat 3.767 €/m² +7% · 3 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 3.767 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 206.333 € i površinom oko 59,0 m².

Tar 3.507 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Tar ima prosječno 3.507 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 388.067 € i površinom oko 112,3 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Poreč medijana cijene je 325.000 € (prosjek 354.136 €), a medijana po m² 4.333 €/m² (prosjek 4.423 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.660 €/m²) i Zagreb (3.506 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +47%	7.090 €	67
Zadar	444.943 €	4.444 € +3%	4.604 €	76
Poreč trenutni	325.000 €	4.333 €	4.423 €	410
Rijeka	248.500 €	3.660 € -16%	3.738 €	816
Zagreb	275.478 €	3.506 € -19%	3.773 €	223
Osijek	243.000 €	3.095 € -29%	3.099 €	41

Za trosoban stan u Poreč trenutno imamo 410 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 354.136 €, prosječna površina 82,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.423 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 1.087.800 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 410 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 14% oglasa za trosoban stan (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 27.790 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

27.790 €

U Poreč najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (49%), iznad 500.000 € (9%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 39 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 49 ogl. · 49%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Poreč najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 4.316 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.065 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosjek 4.717 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 4.316 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 4.036 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.561 €/m²).

Jednosoban stan 5.065 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 4.717 €/m² · 32 ogl. · 33%

Trosoban stan 4.316 €/m² · 41 ogl. · 42%

Četverosoban stan 4.036 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.561 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (57%), Terasa (39%), Lift (19%), Garaža (16%).

Parkirno mjesto 56 od 99 ogl. · 57%

Terasa 39 od 99 ogl. · 39%

Lift 19 od 99 ogl. · 19%

Garaža 16 od 99 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 450.000 €, što je iznad prosjeka (27%) i iznad medijane (38%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 354.136 €, a medijana 325.000 €. Tržišni raspon kreće se od 146.000 do 1.087.800 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.164 €/m², što je iznad prosjeka (39%) i iznad medijane (42%). Prosjek za trosoban stan u Poreč je oko 4.423 €/m², medijana 4.333 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.051 – 7.063 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Poreč iznosi 354.136 €, a medijana 325.000 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 1.087.800 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Poreč iznosi oko 4.423 €/m², medijana je 4.333 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.051 do 7.063 €/m².

Trenutno imamo 410 aktivnih oglasa za trosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,4 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 32,0 do 175,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 410 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 354.136 € (medijana 325.000 €), prosječna površina 82,4 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.