Reklama

POREČ, TROSOBAN STAN U PRIZEMLJU S OKUĆNICOM

Poreč

448.000€

3 764 €/m2

Tip

Stan

Površina

119 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
448.000€
Površina
119 m2 (3 764 €/m2)
Kat
Potkrovlje
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
18.10.2026
ID
77875
Reklama

Opis

POREČ,u ponudi imamo prostrani stan smješten u mirnom i atraktivnom turističkom mjestu, nedaleko od Poreča, na svega 800 m od prelijepih plaža i 7 km od centra grada. Ovaj stan idealan je za obiteljski život ili opuštajući odmor, a svi potrebni sadržaji, poput trgovina, restorana i drugih usluga, nalaze se unutar 300 metara, pružajući maksimalnu udobnost i praktičnost.

Stan se prostire na 119 m² i nalazi se u prizemlju. Sastoji se od ulaznog prostora, prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe, tehničke sobe, kupaonice te dodatnog WC-a za goste. Iz dnevnog boravka izlazite na terasu i prostranu okućnicu koja okružuje cijeli stan.

Za dodatnu udobnost tijekom cijele godine, stan je opremljen električnim podnim grijanjem u dnevnom boravku i kupaonicama, dok su svi prostori klimatizirani LG klima uređajima. PVC stolarija u modernoj antracit boji s troslojnim staklom osigurava odličnu izolaciju i energetski učinkovitost, a sve prostorije opremljene su roletama za potpunu privatnost i zaštitu od sunca.

Također, u ovoj fazi kupnje još postoji mogućnost utjecaja na izbor keramike, prema dogovoru s investitorom, čime ćete imati priliku prilagoditi prostor prema vlastitim željama i potrebama.

Ovo mirno i turistički razvijeno područje nudi savršenu kombinaciju tišine i blizine svih potrebnih sadržaja, što čini ovaj stan odličnom prilikom za kupnju i uživanje u životu na obali.

Poreč, jedan od najpoznati

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 448.000 € Prosjek: 354.638 € · +26% (iznad prosjeka)
Medijana: 335.100 € · +34% (iznad medijane)
159.000 € Prosjek · Medijana 649.000 €
Cijena / m²: 3.765 €/m² Prosjek: 4.153 €/m² · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.104 €/m² · -8% (ispod medijane)
2.606 €/m² Prosjek · Medijana 6.265 €/m²

Prosječna cijena

354.638 €

Medijana: 335.100 €

Prosječna površina

88,4 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.153 €/m²

Medijana: 4.104 €/m²

Raspon cijena

159.000 – 649.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Žbandaj.

Najjeftinije: 4.301 €/m² Najskuplje: 4.461 €/m²
Červar-Porat 4.301 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.301 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 234.800 € i površinom oko 57,0 m².

Žbandaj 4.461 €/m² +4% · 2 ogl.

Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Červar-Porat). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Poreč medijana cijene je 335.100 € (prosjek 354.638 €), a medijana po m² 4.104 €/m² (prosjek 4.153 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.660 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 471.500 € 6.380 € +55% 7.100 € 67
Zadar 444.943 € 4.444 € +8% 4.604 € 76
Poreč trenutni 335.100 € 4.104 € 4.153 € 410
Zagreb 312.064 € 4.021 € -2% 4.297 € 227
Rijeka 248.500 € 3.660 € -11% 3.738 € 816
Osijek 243.000 € 3.095 € -25% 3.099 € 41

Za četverosoban stan u Poreč trenutno imamo 410 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 354.638 €, prosječna površina 88,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.153 €/m². Raspon cijena kreće se od 159.000 – 649.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 410 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 15% oglasa za četverosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 37.346 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

37.346 €

U Poreč najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (46%), iznad 500.000 € (13%).

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%
50 – 70 m² 24 ogl. · 24%
70 – 100 m² 42 ogl. · 42%
100 – 150 m² 18 ogl. · 18%
iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Poreč najviše je trosoban stan (50% ponude, prosječno 4.308 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.797 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 4.308 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosjek 3.814 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.413 €/m²).

Dvosoban stan 4.797 €/m² · 13 ogl. · 13%
Trosoban stan 4.308 €/m² · 49 ogl. · 50%
Četverosoban stan 3.814 €/m² · 30 ogl. · 31%
Petosoban stan 3.413 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za četverosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Parkirno mjesto (64%), Garaža (4%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%
Parkirno mjesto 64 od 100 ogl. · 64%
Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 448.000 €, što je iznad prosjeka (26%) i iznad medijane (34%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 354.638 €, a medijana 335.100 €. Tržišni raspon kreće se od 159.000 do 649.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.765 €/m², što je ispod prosjeka (9%) i ispod medijane (8%). Prosjek za četverosoban stan u Poreč je oko 4.153 €/m², medijana 4.104 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.606 – 6.265 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Poreč iznosi 354.638 €, a medijana 335.100 €. Raspon cijena kreće se od 159.000 do 649.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Poreč iznosi oko 4.153 €/m², medijana je 4.104 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.606 do 6.265 €/m².

Trenutno imamo 410 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,4 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 35,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 410 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 354.638 € (medijana 335.100 €), prosječna površina 88,4 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

448.000 €

Kontakt