Trosoban stan, Poreč 133m² - 451.780 €

Novo 6

Poreč, okolica, stan sa tri spavače nedaleko od mora

Poreč, okolica, stan sa tri spavače nedaleko od mora — fotografija 2

Poreč, okolica, stan sa tri spavače nedaleko od mora — fotografija 3

Poreč, okolica, stan sa tri spavače nedaleko od mora — fotografija 4

Poreč, okolica, stan sa tri spavače nedaleko od mora — fotografija 5

Poreč, okolica, stan sa tri spavače nedaleko od mora — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

133 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 451.780€

Površina: 133 m2 (3 396 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 112876

Opis

Poreč (okolica) – Moderan stan sa 3 spavače u novogradnji u blizini mora

Na lijepoj urbanoj lokaciji u okolici Poreča, svega nekoliko minuta vožnje od prekrasnih plaža, smješten je ovaj moderan stan u novogradnji.

Stan se nalazi na drugom katu te ima površinu od 110,6 m². Sastoji se od ulaznog prostora, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe, dvije kupaonice, dva balkona i natkrivene terase koja predstavlja ugodan nastavak stambenog prostora.

Opremljen je električnim podnim grijanjem te klima uređajima za grijanje i hlađenje. Stanu pripadaju dva parkirna mjesta, a cijena je iskazana s PDV-om, što znači da kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

Zahvaljujući odličnoj lokaciji, kvalitetnoj novogradnji i funkcionalnom rasporedu, ovaj stan predstavlja izvrstan izbor za obiteljski život, odmor ili turistički najam.

U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, škola, vrtić, restorani i svi sadržaji potrebni za ugodan svakodnevni život.

Kontaktirajte nas i saznajte više te dogovorite razgledavanje nekretnine.

ID KOD AGENCIJE: 1032-420

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 451.780 € Prosjek: 360.146 € · +25% (iznad prosjeka)
Medijana: 335.200 € · +35% (iznad medijane)

151.730 € Prosjek · Medijana 1.087.800 €

Cijena / m²: 3.397 €/m² Prosjek: 4.407 €/m² · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.333 €/m² · -22% (ispod medijane)

2.051 €/m² Prosjek · Medijana 7.063 €/m²

Prosječna cijena

360.146 €

Medijana: 335.200 €

Prosječna površina

84,3 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.407 €/m²

Medijana: 4.333 €/m²

Raspon cijena

151.730 – 1.087.800 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.507 €/m² Najskuplje: 3.507 €/m²

Tar 3.507 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Tar ima prosječno 3.507 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 388.067 € i površinom oko 112,3 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Poreč medijana cijene je 335.200 € (prosjek 360.146 €), a medijana po m² 4.333 €/m² (prosjek 4.407 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.660 €/m²) i Zagreb (3.506 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +47%	7.090 €	67
Zadar	444.943 €	4.444 € +3%	4.604 €	76
Poreč trenutni	335.200 €	4.333 €	4.407 €	410
Rijeka	248.500 €	3.660 € -16%	3.738 €	816
Zagreb	275.478 €	3.506 € -19%	3.773 €	223
Osijek	243.000 €	3.095 € -29%	3.099 €	41

Za trosoban stan u Poreč trenutno imamo 410 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 360.146 €, prosječna površina 84,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.407 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.730 – 1.087.800 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 410 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 12% oglasa za trosoban stan (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 31.339 €).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

31.339 €

U Poreč najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (55%), iznad 500.000 € (9%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 54 ogl. · 55%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 42 ogl. · 42%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Poreč najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 4.272 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.065 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosjek 4.727 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 4.272 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.042 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.561 €/m²).

Jednosoban stan 5.065 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 4.727 €/m² · 31 ogl. · 32%

Trosoban stan 4.272 €/m² · 43 ogl. · 44%

Četverosoban stan 4.042 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.561 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (61%), Terasa (40%), Lift (20%), Garaža (16%).

Parkirno mjesto 60 od 99 ogl. · 61%

Terasa 40 od 99 ogl. · 40%

Lift 20 od 99 ogl. · 20%

Garaža 16 od 99 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 451.780 €, što je iznad prosjeka (25%) i iznad medijane (35%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 360.146 €, a medijana 335.200 €. Tržišni raspon kreće se od 151.730 do 1.087.800 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.397 €/m², što je ispod prosjeka (23%) i ispod medijane (22%). Prosjek za trosoban stan u Poreč je oko 4.407 €/m², medijana 4.333 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.051 – 7.063 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Poreč iznosi 360.146 €, a medijana 335.200 €. Raspon cijena kreće se od 151.730 do 1.087.800 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Poreč iznosi oko 4.407 €/m², medijana je 4.333 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.051 do 7.063 €/m².

Trenutno imamo 410 aktivnih oglasa za trosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 84,3 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 32,0 do 175,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 410 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 360.146 € (medijana 335.200 €), prosječna površina 84,3 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.