Poreč – Ekskluzivan stan u prizemlju s privatnim vrtom od 240 m² i punionic
Poreč
477.644€
4 422 €/m2
Tip
Stan
Površina
108 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 477.644€
- Površina
- 108 m2 (4 422 €/m2)
- Površina zemljišta
- 240
- Kat
- 1
- Ažuriran
- 06.09.2026
- ID
- 100748
Opis
Istra, Poreč – Ekskluzivan stan u prizemlju s privatnim vrtom od 240 m² i punionicom za električno vozilo
U mirnom i uređenom dijelu Vabrige, u okolici Poreča, u izgradnji je moderna stambena zgrada visoke kvalitete, a u ponudi je reprezentativan stan u prizemlju koji pruža iznimnu razinu komfora, privatnosti i povezanosti s vanjskim prostorom.
Stan ukupne površine 108,55 m² odlikuje se promišljenim i funkcionalnim rasporedom. Sastoji se od ulaznog prostora, prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu, tri spavaće sobe, dvije kupaonice, garderobe, dodatnog WC-a s vešerajem te spremišta.
Posebna vrijednost ove nekretnine je privatni vrt površine cca 240 m², koji okružuje stan i pruža brojne mogućnosti – od uređenja mediteranskog vrta, zone za opuštanje i druženje, do sigurnog prostora za djecu ili kućne ljubimce.
Stanu pripadaju dva privatna parkirna mjesta, od kojih je jedno opremljeno punionicom za električno vozilo, što ovu nekretninu čini savršenim izborom za suvremeni i održivi stil života.
Zgrada je projektirana u modernom arhitektonskom izričaju, s naglaskom na velike staklene stijene, prirodno svjetlo i kvalitetne materijale. Završetak izgradnje planiran je do kraja 2026. godine.
Ova nekretnina idealna je za one koji traže komfor kuće uz prednosti stana, bilo za cjelogodišnje stanovanje, luksuzni odmor ili dugoročnu investiciju u jednoj od najpoželjnijih zona zapadne Istre.
Za više i
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 322.825 € · +48% (iznad medijane)
Medijana: 4.397 €/m² · +1% (u medijani)
Prosječna cijena
343.847 €
Medijana: 322.825 €
Prosječna površina
81,5 m²
Medijana: 77,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.396 €/m²
Medijana: 4.397 €/m²
Raspon cijena
163.000 – 590.000 €
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Poreč medijana cijene je 322.825 € (prosjek 343.847 €), a medijana po m² 4.397 €/m² (prosjek 4.396 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.123 €/m²).
Za trosoban stan u Poreč trenutno imamo 450 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 343.847 €, prosječna površina 81,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.396 €/m². Raspon cijena kreće se od 163.000 – 590.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 450 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Poreč je 12% oglasa za trosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 37.349 €).
Sniženih oglasa
12%
12/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
37.349 €
U Poreč najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (51%), iznad 500.000 € (8%).
Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (2%).
U Poreč najviše je trosoban stan (54% ponude, prosječno 4.586 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 5.045 €/m²), trosoban stan (53 oglasa, prosjek 4.586 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.794 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.086 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Parkirno mjesto (54%), Garaža (15%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 477.644 €, što je iznad prosjeka (39%) i iznad medijane (48%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 343.847 €, a medijana 322.825 €. Tržišni raspon kreće se od 163.000 do 590.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.423 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Poreč je oko 4.396 €/m², medijana 4.397 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.134 – 6.164 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Poreč iznosi 343.847 €, a medijana 322.825 €. Raspon cijena kreće se od 163.000 do 590.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Poreč iznosi oko 4.396 €/m², medijana je 4.397 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 6.164 €/m².
Trenutno imamo 450 aktivnih oglasa za trosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 81,5 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 40,0 do 174,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 450 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 343.847 € (medijana 322.825 €), prosječna površina 81,5 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
480.000 € 5.000 €/m²
Istra, Poreč, okolica - moderan stan u prizemlju s privatnim bazenom
Poreč
- 4 soba
- 96 m²
475.000 € 3.770 €/m²
ISTRA, POREČ - Vrhunski stan u izgradnji s krovnom terasom i pogledom na more
Poreč
- 4 soba
- 126 m²
475.000 € 3.467 €/m²
ISTRA, POREČ - Vrhunski stan u izgradnji s krovnom terasom i pogledom na more
Poreč
- 4 soba
- 137 m²
475.000 € 3.770 €/m²
Istra, Poreč – Moderan stan s krovnom terasom i pogledom na more
Poreč
- 4 soba
- 126 m²