Cetvorosoban stan, Poreč 126m² - 475.000 €

Novo 3

ISTRA, POREČ - Vrhunski stan u izgradnji s krovnom terasom i pogledom na more

ISTRA, POREČ - Vrhunski stan u izgradnji s krovnom terasom i pogledom na more — fotografija 2

ISTRA, POREČ - Vrhunski stan u izgradnji s krovnom terasom i pogledom na more — fotografija 3

Tip

Stan

Površina

126 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 475.000€

Površina: 126 m2 (3 769 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 900m

Ažuriran: 24.10.2026

ID: 78860

Opis

ISTRA, POREČ - Vrhunski stan u izgradnji s krovnom terasom i pogledom na more

Poreč je smješten na zapadnoj obali poluotoka Istre. Zbog mediteranske klime, prirodnih ljepota i očuvane kulturne baštine idealno je mjesto za boravak tijekom cijele godine. Gradu pripadaju 53 okolna naselja gdje se nalaze moderne vile s bazenima i apartmanska naselja dok u samom centru možete pronaći raznovrsnu ponudu apartmana i stanova na prodaju, od rustikalnih kamenih nekretnina do luksuznih novogradnji.

Na prodaju prelijep stan na prvom katu stambene zgrade sa samo 4 stanova, od kojih svaki stan ima vlastiti ulaz i parking mjesta, što pruža potpunu privatnost od susjeda. Stan se nalazi na predivnoj mirnoj lokaciji okruženoj predivnim novim nekretninama udaljen 900 metara od mora i 2 km od centra Poreča.

Stan je površine 126,38m2 te se sastoji od ulaznog hodnik sa garderobom koji nas vodi u prostrani dnevni prostor gdje se nalaze kuhinja sa blagovaonom i dnevni boravak otvorenog tipa, tri prostrane spavaće sobe od koji jedna soba ima vlastitu kupaonu te još jedna dodatna kupaona. Kroz cijeli dnevni prostor biti će postavljene staklene stijene kroz koje se izlazi na prostranu natkrivenu terasu površine 6,27 m2. Elegantnim stubištem dolazimo na prostranu krovnu terasu površine 85,67 m2 od kojih je 21,28 m2 zeleni krov, sa terase se pruža očaravajući panoramski pogled na more.
Stanu pripadaju dva parkirna mjesta te ostava u podrumu površine 15,12m2.

Po cije

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 475.000 € Prosjek: 373.643 € · +27% (iznad prosjeka)
Medijana: 346.500 € · +37% (iznad medijane)

146.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 3.770 €/m² Prosjek: 4.188 €/m² · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.119 €/m² · -8% (ispod medijane)

2.626 €/m² Prosjek · Medijana 7.246 €/m²

Prosječna cijena

373.643 €

Medijana: 346.500 €

Prosječna površina

91,8 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.188 €/m²

Medijana: 4.119 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Žbandaj.

Najjeftinije: 4.311 €/m² Najskuplje: 4.461 €/m²

Červar-Porat 4.311 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.311 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 225.000 € i površinom oko 54,1 m².

Žbandaj 4.461 €/m² +3% · 2 ogl.

Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Červar-Porat). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Poreč medijana cijene je 346.500 € (prosjek 373.643 €), a medijana po m² 4.119 €/m² (prosjek 4.188 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.513 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.506 €/m²) i Rijeka (3.498 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +55%	7.090 €	67
Zadar	417.974 €	4.513 € +10%	4.635 €	76
Poreč trenutni	346.500 €	4.119 €	4.188 €	410
Zagreb	276.479 €	3.506 € -15%	3.839 €	228
Rijeka	258.000 €	3.498 € -15%	3.672 €	821
Osijek	243.000 €	3.095 € -25%	3.096 €	41

Za četverosoban stan u Poreč trenutno imamo 410 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 373.643 €, prosječna površina 91,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.188 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 410 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 13% oglasa za četverosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 33.168 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

33.168 €

U Poreč najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (50%), iznad 500.000 € (15%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 50 ogl. · 50%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (10%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Poreč najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 4.392 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.703 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 4.392 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosjek 3.880 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.314 €/m²).

Dvosoban stan 4.703 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 4.392 €/m² · 48 ogl. · 48%

Četverosoban stan 3.880 €/m² · 32 ogl. · 32%

Petosoban stan 3.314 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za četverosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Parkirno mjesto (66%), Garaža (1%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Parkirno mjesto 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 475.000 €, što je iznad prosjeka (27%) i iznad medijane (37%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 373.643 €, a medijana 346.500 €. Tržišni raspon kreće se od 146.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.770 €/m², što je ispod prosjeka (10%) i ispod medijane (8%). Prosjek za četverosoban stan u Poreč je oko 4.188 €/m², medijana 4.119 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.626 – 7.246 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Poreč iznosi 373.643 €, a medijana 346.500 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Poreč iznosi oko 4.188 €/m², medijana je 4.119 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.626 do 7.246 €/m².

Trenutno imamo 410 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 91,8 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 32,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 410 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 373.643 € (medijana 346.500 €), prosječna površina 91,8 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.