Reklama

Poreč – Ekskluzivan stan u prizemlju s privatnim vrtom od 240 m² i punionic

Poreč

477.644€

4 422 €/m2

Tip

Stan

Površina

108 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
477.644€
Površina
108 m2 (4 422 €/m2)
Površina zemljišta
240
Kat
1
Ažuriran
06.09.2026
ID
100748
Reklama

Opis

Istra, Poreč – Ekskluzivan stan u prizemlju s privatnim vrtom od 240 m² i punionicom za električno vozilo

U mirnom i uređenom dijelu Vabrige, u okolici Poreča, u izgradnji je moderna stambena zgrada visoke kvalitete, a u ponudi je reprezentativan stan u prizemlju koji pruža iznimnu razinu komfora, privatnosti i povezanosti s vanjskim prostorom.

Stan ukupne površine 108,55 m² odlikuje se promišljenim i funkcionalnim rasporedom. Sastoji se od ulaznog prostora, prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu, tri spavaće sobe, dvije kupaonice, garderobe, dodatnog WC-a s vešerajem te spremišta.

Posebna vrijednost ove nekretnine je privatni vrt površine cca 240 m², koji okružuje stan i pruža brojne mogućnosti – od uređenja mediteranskog vrta, zone za opuštanje i druženje, do sigurnog prostora za djecu ili kućne ljubimce.

Stanu pripadaju dva privatna parkirna mjesta, od kojih je jedno opremljeno punionicom za električno vozilo, što ovu nekretninu čini savršenim izborom za suvremeni i održivi stil života.

Zgrada je projektirana u modernom arhitektonskom izričaju, s naglaskom na velike staklene stijene, prirodno svjetlo i kvalitetne materijale. Završetak izgradnje planiran je do kraja 2026. godine.

Ova nekretnina idealna je za one koji traže komfor kuće uz prednosti stana, bilo za cjelogodišnje stanovanje, luksuzni odmor ili dugoročnu investiciju u jednoj od najpoželjnijih zona zapadne Istre.

Za više i

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 477.644 € Prosjek: 353.252 € · +35% (iznad prosjeka)
Medijana: 325.625 € · +47% (iznad medijane)
151.730 € Prosjek · Medijana 691.078 €
Cijena / m²: 4.423 €/m² Prosjek: 4.176 €/m² · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.255 €/m² · +4% (u medijani)
2.051 €/m² Prosjek · Medijana 6.232 €/m²

Prosječna cijena

353.252 €

Medijana: 325.625 €

Prosječna površina

88,9 m²

Medijana: 80,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.176 €/m²

Medijana: 4.255 €/m²

Raspon cijena

151.730 – 691.078 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Žbandaj.

Najjeftinije: 4.337 €/m² Najskuplje: 4.461 €/m²
Červar-Porat 4.337 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.337 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 254.750 € i površinom oko 61,8 m².

Žbandaj 4.461 €/m² +3% · 2 ogl.

Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Červar-Porat). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Poreč medijana cijene je 325.625 € (prosjek 353.252 €), a medijana po m² 4.255 €/m² (prosjek 4.176 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.359 € +49% 7.031 € 71
Zadar 417.974 € 4.286 € +1% 4.344 € 72
Poreč trenutni 325.625 € 4.255 € 4.176 € 450
Rijeka 247.500 € 3.330 € -22% 3.388 € 772
Zagreb 275.791 € 3.205 € -25% 3.120 € 86
Osijek 239.680 € 2.929 € -31% 2.883 € 24

Za trosoban stan u Poreč trenutno imamo 450 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 353.252 €, prosječna površina 88,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.176 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.730 – 691.078 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 450 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 11% oglasa za trosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 37.380 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

37.380 €

U Poreč najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (52%), iznad 500.000 € (10%).

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%
50 – 70 m² 22 ogl. · 22%
70 – 100 m² 40 ogl. · 40%
100 – 150 m² 23 ogl. · 23%
iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Poreč najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 4.336 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.738 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 4.566 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 4.336 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.762 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.090 €/m²).

Jednosoban stan 4.738 €/m² · 2 ogl. · 2%
Dvosoban stan 4.566 €/m² · 21 ogl. · 21%
Trosoban stan 4.336 €/m² · 48 ogl. · 48%
Četverosoban stan 3.762 €/m² · 22 ogl. · 22%
Petosoban stan 3.090 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (63%), Terasa (59%), Lift (7%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 63 od 100 ogl. · 63%
Terasa 59 od 100 ogl. · 59%
Lift 7 od 100 ogl. · 7%
Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 477.644 €, što je iznad prosjeka (35%) i iznad medijane (47%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 353.252 €, a medijana 325.625 €. Tržišni raspon kreće se od 151.730 do 691.078 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.423 €/m², što je iznad prosjeka (6%) i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Poreč je oko 4.176 €/m², medijana 4.255 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.051 – 6.232 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Poreč iznosi 353.252 €, a medijana 325.625 €. Raspon cijena kreće se od 151.730 do 691.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Poreč iznosi oko 4.176 €/m², medijana je 4.255 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.051 do 6.232 €/m².

Trenutno imamo 450 aktivnih oglasa za trosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,9 m² (medijana 80,5 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 450 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 353.252 € (medijana 325.625 €), prosječna površina 88,9 m² (medijana 80,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

477.644 €

Kontakt