Reklama

Poreč, izvrstan stan sa pogledom na more!

Poreč

475.000€

3 467 €/m2

Tip

Stan

Površina

137 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
475.000€
Površina
137 m2 (3 467 €/m2)
Kat
1
Ažuriran
07.09.2026
ID
38523
Reklama

Opis

Istra, Poreč, izvrstan stan sa pogledom na more!

Na traženoj lokaciji u blizini centra grada Poreča prodaje se ovaj izvrstan stan na prvom katu sa krovnom terasom i panoramskim pogledom na more!

Stan se nalazi na prvom katu zgrade sa četiri stambene jedinice i udaljen je od centra grada 2 km i 1 km od prvih prekrasnih plaža.
Njegova površina iznosi 137,57 m2. Ulaskom u stan dolazimo u hodnik sa garderobom koji nas vodi u prostrani dnevni prostor gdje se nalaze kuhinja sa blagovaonom i dnevni boravak otvorenog tipa. Kroz cijeli dnevni prostor postavljene su staklene stijene koje prostoru omogućavaju veliki dotok svijetlosti. Iz dnevnog boravka izlazi se ne na natkrivenu terasu od 7,65 m2. Tu su još smještene tri prostrane spavaće sobe od koji jedna ima vlastitu kupaonu, te još jedna dodatna kupaona. Elegantnim stubištem dolazimo na prostranu krovnu terasu od 87,21 m2 od kojih je 21,28 m2 zeleni krov, sa terase se pruža panoramski pogled na more koji će buduće vlasnike očarati.
U vlasništvo stana dolaze dva parkirna mjesta kao i ostava u podrumu od 15,20 m2.

Po cijelom stanu biti će postavljeno podno grijanje na dizalicu topline te prva faza za klima uređaje. Svi podovi u stanu biti će obloženi kvalitetnim parketom osim kupaona i kuhinje. Stanovi će biti izgrađeni od visoko kvalitetnih materijala.

Predviđeni završetak gradnje je 6. mjesec 2024.

Zbog svoje lokacije, sadržaja i prostranosti ova je nekretnina idealna investicija.

Nekretnin

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 475.000 € Prosjek: 353.252 € · +34% (iznad prosjeka)
Medijana: 325.625 € · +46% (iznad medijane)
151.730 € Prosjek · Medijana 691.078 €
Cijena / m²: 3.467 €/m² Prosjek: 4.176 €/m² · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.255 €/m² · -19% (ispod medijane)
2.051 €/m² Prosjek · Medijana 6.232 €/m²

Prosječna cijena

353.252 €

Medijana: 325.625 €

Prosječna površina

88,9 m²

Medijana: 80,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.176 €/m²

Medijana: 4.255 €/m²

Raspon cijena

151.730 – 691.078 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Žbandaj.

Najjeftinije: 4.337 €/m² Najskuplje: 4.461 €/m²
Červar-Porat 4.337 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.337 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 254.750 € i površinom oko 61,8 m².

Žbandaj 4.461 €/m² +3% · 2 ogl.

Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Červar-Porat). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Poreč medijana cijene je 325.625 € (prosjek 353.252 €), a medijana po m² 4.255 €/m² (prosjek 4.176 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.359 € +49% 7.031 € 71
Zadar 417.974 € 4.286 € +1% 4.344 € 72
Poreč trenutni 325.625 € 4.255 € 4.176 € 450
Rijeka 247.500 € 3.330 € -22% 3.388 € 772
Zagreb 275.791 € 3.205 € -25% 3.120 € 86
Osijek 239.680 € 2.929 € -31% 2.883 € 24

Za četverosoban stan u Poreč trenutno imamo 450 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 353.252 €, prosječna površina 88,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.176 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.730 – 691.078 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 450 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 11% oglasa za četverosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 37.380 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

37.380 €

U Poreč najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (52%), iznad 500.000 € (10%).

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%
50 – 70 m² 22 ogl. · 22%
70 – 100 m² 40 ogl. · 40%
100 – 150 m² 23 ogl. · 23%
iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Poreč najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 4.336 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.738 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 4.566 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 4.336 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.762 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.090 €/m²).

Jednosoban stan 4.738 €/m² · 2 ogl. · 2%
Dvosoban stan 4.566 €/m² · 21 ogl. · 21%
Trosoban stan 4.336 €/m² · 48 ogl. · 48%
Četverosoban stan 3.762 €/m² · 22 ogl. · 22%
Petosoban stan 3.090 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za četverosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (63%), Terasa (59%), Lift (7%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 63 od 100 ogl. · 63%
Terasa 59 od 100 ogl. · 59%
Lift 7 od 100 ogl. · 7%
Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 475.000 €, što je iznad prosjeka (34%) i iznad medijane (46%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 353.252 €, a medijana 325.625 €. Tržišni raspon kreće se od 151.730 do 691.078 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.467 €/m², što je ispod prosjeka (17%) i ispod medijane (19%). Prosjek za četverosoban stan u Poreč je oko 4.176 €/m², medijana 4.255 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.051 – 6.232 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Poreč iznosi 353.252 €, a medijana 325.625 €. Raspon cijena kreće se od 151.730 do 691.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Poreč iznosi oko 4.176 €/m², medijana je 4.255 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.051 do 6.232 €/m².

Trenutno imamo 450 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,9 m² (medijana 80,5 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 450 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 353.252 € (medijana 325.625 €), prosječna površina 88,9 m² (medijana 80,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

475.000 €

Kontakt