Trosoban stan, Poreč, Červar-Porat, prodaja, 75m2, 363000e, id95790

6

Trosoban stan, Poreč, Červar-Porat, prodaja, 363000 €, 75 m2

Tip

Stan

Površina

75 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 363.000€

Površina: 75 m2 (4 840 €/m2)

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 100m

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 95790

Opis

Dvoetažni stan s pogledom na more u Poreču – 100 m od mora

U Poreču, svega stotinjak metara od mora, nalazi se zanimljiv dvoetažni stan smješten na trećem katu stambene zgrade, evidentiran kao stan s galerijom.
Nekretnina je raspoređena na dvije etaže koje su koncipirane kao dva zasebna stambena prostora, što pruža fleksibilnost za različite načine korištenja. Donja etaža obuhvaća hodnik, kupaonicu, dnevni boravak s kuhinjom, predsoblje i spavaću sobu. Unutarnje stepenice vode na gornju etažu u kojoj se nalaze dnevni boravak s izlazom na zatvorenu terasu s pogledom na more, kuhinja, spremište, spavaća soba i kupaonica. Terasa na gornjoj razini površine je približno 4 m2 i predstavlja posebnu vrijednost stana zbog otvorenog pogleda.
Djelomično je adaptiran – obnovljena je kupaonica, a krovište zgrade je sanirano. Opremljen je PVC stolarijom i klimom, te se prodaje namješten. U blizini je dostupan besplatan javni parking.
Ova nekretnina pruža atraktivan potencijal zahvaljujući blizini mora, pogledu i posebnoj dvoetažnoj konfiguraciji, te je pogodna kako za osobni boravak, tako i kao investicija za najam.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4120

Margareta Žunić
Voditelj regije Istra, Agent s licencom
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 385998442688... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: margaretazunic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Ured Istra
Fontička ulica 3, P

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Červar-Porat, Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 363.000 € Prosjek: 359.568 € · +1% (u prosjeku)
Medijana: 332.600 € · +9% (iznad medijane)

176.000 € Prosjek · Medijana 598.000 €

Cijena / m²: 4.840 €/m² Prosjek: 4.272 €/m² · +13% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.186 €/m² · +16% (iznad medijane)

2.134 €/m² Prosjek · Medijana 6.810 €/m²

Prosječna cijena

359.568 €

Medijana: 332.600 €

Prosječna površina

88,0 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.272 €/m²

Medijana: 4.186 €/m²

Raspon cijena

176.000 – 598.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.337 €/m² Najskuplje: 4.337 €/m²

Červar-Porat 4.337 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.337 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 254.750 € i površinom oko 61,8 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 332.600 € (prosjek 359.568 €) i medijanu od 4.186 €/m² (prosjek 4.272 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.599 €/m²) i Zagreb (3.203 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.348 € +52%	6.923 €	71
Poreč trenutni	332.600 €	4.186 €	4.272 €	465
Zadar	417.974 €	4.081 € -3%	4.256 €	70
Rijeka	287.500 €	3.599 € -14%	3.927 €	780
Zagreb	275.478 €	3.203 € -23%	3.098 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -30%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Červar-Porat, Poreč) trenutno imamo 465 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 359.568 €, prosječna površina 88,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.272 €/m². Raspon cijena kreće se od 176.000 – 598.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Červar-Porat, Poreč (ukupno 465 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Červar-Porat, Poreč je 16% oglasa za trosoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 30.667 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

30.667 €

U Červar-Porat, Poreč najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (49%), iznad 500.000 € (13%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 49 ogl. · 49%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Červar-Porat, Poreč je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 43 ogl. · 43%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Červar-Porat, Poreč najviše je trosoban stan (55% ponude, prosječno 4.537 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.971 €/m²), trosoban stan (54 oglasa, prosjek 4.537 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.761 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.068 €/m²).

Dvosoban stan 4.971 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 4.537 €/m² · 54 ogl. · 55%

Četverosoban stan 3.761 €/m² · 27 ogl. · 28%

Petosoban stan 3.068 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Červar-Porat, Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (57%), Parkirno mjesto (47%), Garaža (2%).

Terasa 57 od 100 ogl. · 57%

Parkirno mjesto 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Červar-Porat, Poreč

Ovaj oglas košta 363.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 359.568 € (+1%) i iznad medijane od medijane od 332.600 € (+9%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 176.000 do 598.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.840 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Červar-Porat, Poreč oko 4.272 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +13%), a medijana 4.186 €/m² (iznad medijane medijane, +16%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.134 do 6.810 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Červar-Porat, Poreč iznosi 359.568 €, a medijana 332.600 €. Raspon cijena kreće se od 176.000 do 598.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Červar-Porat, Poreč iznosi oko 4.272 €/m², medijana je 4.186 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 6.810 €/m².

Trenutno imamo 465 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Červar-Porat, Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,0 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 35,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 465 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Červar-Porat, Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 359.568 € (medijana 332.600 €), prosječna površina 88,0 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.