Trosoban stan, Poreč, Červar-Porat, prodaja, 75m2, 363000e, id95790

6

Trosoban stan, Poreč, Červar-Porat, prodaja, 363000 €, 75 m2

Tip

Stan

Površina

75 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 363.000€

Površina: 75 m2 (4 840 €/m2)

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 100m

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 95790

Opis

Dvoetažni stan s pogledom na more u Poreču – 100 m od mora

U Poreču, svega stotinjak metara od mora, nalazi se zanimljiv dvoetažni stan smješten na trećem katu stambene zgrade, evidentiran kao stan s galerijom.
Nekretnina je raspoređena na dvije etaže koje su koncipirane kao dva zasebna stambena prostora, što pruža fleksibilnost za različite načine korištenja. Donja etaža obuhvaća hodnik, kupaonicu, dnevni boravak s kuhinjom, predsoblje i spavaću sobu. Unutarnje stepenice vode na gornju etažu u kojoj se nalaze dnevni boravak s izlazom na zatvorenu terasu s pogledom na more, kuhinja, spremište, spavaća soba i kupaonica. Terasa na gornjoj razini površine je približno 4 m2 i predstavlja posebnu vrijednost stana zbog otvorenog pogleda.
Djelomično je adaptiran – obnovljena je kupaonica, a krovište zgrade je sanirano. Opremljen je PVC stolarijom i klimom, te se prodaje namješten. U blizini je dostupan besplatan javni parking.
Ova nekretnina pruža atraktivan potencijal zahvaljujući blizini mora, pogledu i posebnoj dvoetažnoj konfiguraciji, te je pogodna kako za osobni boravak, tako i kao investicija za najam.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4120

Margareta Žunić
Voditelj regije Istra, Agent s licencom
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 385998442688... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: margaretazunic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Ured Istra
Fontička ulica 3, P

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Červar-Porat, Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 363.000 € Prosjek: 342.765 € · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 318.000 € · +14% (iznad medijane)

146.000 € Prosjek · Medijana 694.378 €

Cijena / m²: 4.840 €/m² Prosjek: 4.179 €/m² · +16% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.104 €/m² · +18% (iznad medijane)

2.051 €/m² Prosjek · Medijana 6.858 €/m²

Prosječna cijena

342.765 €

Medijana: 318.000 €

Prosječna površina

85,4 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.179 €/m²

Medijana: 4.104 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 694.378 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Červar-Porat, Poreč za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Tar, Červar-Porat, Veli Maj.

Najjeftinije: 3.440 €/m² Najskuplje: 4.878 €/m²

Tar 3.440 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Tar ima prosječno 3.440 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 431.658 € i površinom oko 126,8 m².

Červar-Porat 3.767 €/m² +10% · 3 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 3.767 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 206.333 € i površinom oko 59,0 m².

Veli Maj 4.878 €/m² +42% · 2 ogl.

Veli Maj ima prosječno 4.878 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 271.500 € i površinom oko 55,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 318.000 € (prosjek 342.765 €) i medijanu od 4.104 €/m² (prosjek 4.179 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.136 €/m²) i Rijeka (2.983 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.359 € +55%	7.248 €	71
Zadar	430.785 €	4.110 € 0%	4.316 €	70
Poreč trenutni	318.000 €	4.104 €	4.179 €	465
Zagreb	264.500 €	3.136 € -24%	2.907 €	83
Rijeka	265.000 €	2.983 € -27%	3.106 €	780
Osijek	239.680 €	2.929 € -29%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Červar-Porat, Poreč) trenutno imamo 465 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 342.765 €, prosječna površina 85,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.179 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 694.378 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Červar-Porat, Poreč (ukupno 465 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Červar-Porat, Poreč je 16% oglasa za trosoban stan, stan (16 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 27.515 €).

Sniženih oglasa

16%

16/99

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

27.515 €

U Červar-Porat, Poreč najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (49%), iznad 500.000 € (8%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 49 ogl. · 49%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Červar-Porat, Poreč je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Červar-Porat, Poreč najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 4.018 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.928 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosjek 4.572 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 4.018 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.698 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.441 €/m²).

Jednosoban stan 4.928 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 4.572 €/m² · 28 ogl. · 29%

Trosoban stan 4.018 €/m² · 43 ogl. · 44%

Četverosoban stan 3.698 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.441 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Červar-Porat, Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (65%), Terasa (38%), Garaža (18%), Lift (16%).

Parkirno mjesto 64 od 99 ogl. · 65%

Terasa 38 od 99 ogl. · 38%

Garaža 18 od 99 ogl. · 18%

Lift 16 od 99 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Červar-Porat, Poreč

Ovaj oglas košta 363.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 342.765 € (+6%) i iznad medijane od medijane od 318.000 € (+14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 146.000 do 694.378 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.840 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Červar-Porat, Poreč oko 4.179 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +16%), a medijana 4.104 €/m² (iznad medijane medijane, +18%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.051 do 6.858 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Červar-Porat, Poreč iznosi 342.765 €, a medijana 318.000 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 694.378 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Červar-Porat, Poreč iznosi oko 4.179 €/m², medijana je 4.104 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.051 do 6.858 €/m².

Trenutno imamo 465 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Červar-Porat, Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 85,4 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 32,0 do 175,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 465 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Červar-Porat, Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 342.765 € (medijana 318.000 €), prosječna površina 85,4 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.