Trosoban stan, Poreč, Červar-Porat, prodaja, 75m2, 363000e, id95790

6

Trosoban stan, Poreč, Červar-Porat, prodaja, 363000 €, 75 m2

Tip

Stan

Površina

75 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 363.000€

Površina: 75 m2 (4 840 €/m2)

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 100m

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 95790

Opis

Dvoetažni stan s pogledom na more u Poreču – 100 m od mora

U Poreču, svega stotinjak metara od mora, nalazi se zanimljiv dvoetažni stan smješten na trećem katu stambene zgrade, evidentiran kao stan s galerijom.
Nekretnina je raspoređena na dvije etaže koje su koncipirane kao dva zasebna stambena prostora, što pruža fleksibilnost za različite načine korištenja. Donja etaža obuhvaća hodnik, kupaonicu, dnevni boravak s kuhinjom, predsoblje i spavaću sobu. Unutarnje stepenice vode na gornju etažu u kojoj se nalaze dnevni boravak s izlazom na zatvorenu terasu s pogledom na more, kuhinja, spremište, spavaća soba i kupaonica. Terasa na gornjoj razini površine je približno 4 m2 i predstavlja posebnu vrijednost stana zbog otvorenog pogleda.
Djelomično je adaptiran – obnovljena je kupaonica, a krovište zgrade je sanirano. Opremljen je PVC stolarijom i klimom, te se prodaje namješten. U blizini je dostupan besplatan javni parking.
Ova nekretnina pruža atraktivan potencijal zahvaljujući blizini mora, pogledu i posebnoj dvoetažnoj konfiguraciji, te je pogodna kako za osobni boravak, tako i kao investicija za najam.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4120

Margareta Žunić
Voditelj regije Istra, Agent s licencom
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 385998442688... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: margaretazunic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Ured Istra
Fontička ulica 3, P

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Červar-Porat, Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 363.000 € Prosjek: 342.906 € · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 316.500 € · +15% (iznad medijane)

146.000 € Prosjek · Medijana 694.378 €

Cijena / m²: 4.840 €/m² Prosjek: 4.161 €/m² · +16% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.113 €/m² · +18% (iznad medijane)

2.134 €/m² Prosjek · Medijana 6.164 €/m²

Prosječna cijena

342.906 €

Medijana: 316.500 €

Prosječna površina

86,0 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.161 €/m²

Medijana: 4.113 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 694.378 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Červar-Porat, Poreč za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Tar, Žbandaj.

Najjeftinije: 3.472 €/m² Najskuplje: 4.461 €/m²

Červar-Porat 4.337 €/m² +25% · 6 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.337 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 236.667 € i površinom oko 56,8 m².

Tar 3.472 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Tar ima prosječno 3.472 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 400.488 € i površinom oko 116,8 m².

Žbandaj 4.461 €/m² +28% · 2 ogl.

Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 316.500 € (prosjek 342.906 €) i medijanu od 4.113 €/m² (prosjek 4.161 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.833 €/m²) i Zagreb (3.216 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.348 € +54%	6.965 €	72
Zadar	448.658 €	4.286 € +4%	4.376 €	71
Poreč trenutni	316.500 €	4.113 €	4.161 €	465
Rijeka	287.500 €	3.833 € -7%	3.860 €	788
Zagreb	269.500 €	3.216 € -22%	3.098 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -29%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Červar-Porat, Poreč) trenutno imamo 465 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 342.906 €, prosječna površina 86,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.161 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 694.378 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Červar-Porat, Poreč (ukupno 465 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Červar-Porat, Poreč je 14% oglasa za trosoban stan, stan (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 30.784 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

30.784 €

U Červar-Porat, Poreč najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (11%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 43 ogl. · 43%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Červar-Porat, Poreč je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 43 ogl. · 43%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Červar-Porat, Poreč najviše je trosoban stan (51% ponude, prosječno 4.305 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.535 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.601 €/m²), trosoban stan (50 oglasa, prosjek 4.305 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.770 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.068 €/m²).

Jednosoban stan 4.535 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.601 €/m² · 17 ogl. · 17%

Trosoban stan 4.305 €/m² · 50 ogl. · 51%

Četverosoban stan 3.770 €/m² · 23 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.068 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Červar-Porat, Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (60%), Parkirno mjesto (59%), Garaža (5%), Lift (3%).

Terasa 59 od 99 ogl. · 60%

Parkirno mjesto 58 od 99 ogl. · 59%

Garaža 5 od 99 ogl. · 5%

Lift 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Červar-Porat, Poreč

Ovaj oglas košta 363.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 342.906 € (+6%) i iznad medijane od medijane od 316.500 € (+15%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 146.000 do 694.378 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.840 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Červar-Porat, Poreč oko 4.161 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +16%), a medijana 4.113 €/m² (iznad medijane medijane, +18%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.134 do 6.164 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Červar-Porat, Poreč iznosi 342.906 €, a medijana 316.500 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 694.378 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Červar-Porat, Poreč iznosi oko 4.161 €/m², medijana je 4.113 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 6.164 €/m².

Trenutno imamo 465 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Červar-Porat, Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,0 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 465 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Červar-Porat, Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 342.906 € (medijana 316.500 €), prosječna površina 86,0 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.